Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 26 сентября 2011 года Дело № 2-2892-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего федерального судьи Николаевой И.Н.
при секретаре Раковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Людмилы Александровны к Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Аверьянова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № на право занятия <адрес> в <адрес> семье из трех человек: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. ФИО2 и Аверьянова Л.А. являются родными сестрами. После смерти ФИО1 по просьбе ФИО2 истица в 15-летнем возрасте переехала на постоянное место жительства в спорное жилое помещение. С 1980 года до 1983 года истица проживала вместе с сестрой одной семьей, вели совместное хозяйство и заботились друг о друге. В 1983 году сестра ФИО2 вместе с детьми выехала на постоянное место жительства в <адрес>, потом переехала в Омск и в 1984 году вышла замуж за ФИО4. С 1983 года и по настоящее время истица проживает в <адрес> в <адрес>, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилья не имеет, и право приватизации не использовано. Аверьянова Л.А. просит признать ее членом семьи нанимателя Сатонкиной Ирины Александровны, и признать за Аверьяновой Л.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица Аверьянова Л.А., и ее представитель Смирнова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> – Хасанова Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы.
Третьи лица Сатонкина И.А., Аверьянов С.Н., Аверьянов К.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Кроме того, от Сатонкиной И.А. поступило заявление (объяснения) в которых она не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся на состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, был выдан ордер № на право занятия <адрес> в <адрес> (л.д. 8).
Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО1 значился зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 значилась зарегистрированной по вышеуказанному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: Аверьянова (до брака Злобина) Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Аверьянов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Аверьянов К.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Аверьянов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).
В судебном заседании установлено, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет на <адрес> в <адрес> (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).
Согласно выписке из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг <адрес> в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год не имеется (л.д. 10).
Судом установлено, что Аверьянова Л.А. и Сатонкина И.А. являются родными сестрами, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д. 12-19).
На основании Распоряжения Администрации <адрес> о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> включен в реестр муниципальной собственности и находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В судебном заседании истица и ее представитель пояснили, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено на основании ордера семье ФИО1. ФИО4 (Фадеева) И.А. является родной сестрой Аверьяновой Л.А. В 1979 году ФИО1 умер и истица по просьбе сестры переехала на постоянное место жительства, по адресу: <адрес>. С согласия сестры Аверьянова Л.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. С 1980 года она переехала жить к сестре и стали проживать одной семьей, вести общее хозяйство. Совместно оплачивали коммунальные услуги. Производили ремонт. Помимо бытовых вопросов истица и ФИО4 (Фадеева) И.А. заботились друг о друге. В 1983 году ФИО4 (Фадеева) И.А. выехала вместе с детьми на постоянное место жительства в <адрес>, а затем переехала в <адрес>, вышла там замуж за ФИО4, и где проживает по настоящее время. С 1983 года и по настоящее время истица проживает в <адрес>. Фактически является нанимателем квартиры, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения. Другого жилого помещения на праве собственности и на условиях договора найма не имеет, и право приватизации не использовано. С требованиями о выселении к истице никто не обращался.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями Сатонкиной И.А. (л.д. 42-44) и показаниями свидетеля.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> истица проживает давно с 1980 года. Ранее в данной квартире проживала ее сестра Ирина вместе со своей семьей. В 1979 году у Ирины умер муж, и к ней на постоянное место жительства приехала Людмила. На тот момент она училась в школе в старших классах, потом поступила в институт. С 1980 года Людмила проживала с сестрой Ириной одной семьей. В период совместного проживания Людмила помогала Ирине с детьми, помогала по дому, вели совместное хозяйство. В 1983 году Ирина вместе с детьми выехала на постоянное место жительства в другой город. Сейчас в квартире проживает Людмила вместе с сыновьями, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилья не имеет, и право приватизации не использовано. Истица Аверьянова Л.А. никуда из квартиры не выезжала.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Суд находит установленным, что Аверьянова Л.А. вселилась в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя Сатонкиной И.А. с ее согласия, поскольку они вели совместное хозяйство, несли расходы по содержанию спорной квартиры.
Установлено, что иного жилья на праве пользования либо собственности Аверьянова Л.А. не имеет.
Согласно положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности.
Ведение общего совместного хозяйства является обязательным условием признания членами семьи нанимателя других лиц.
Установлено, что Аверьянова Л.А.. была вселена в жилое помещение <адрес> в качестве члена семьи нанимателя Сатонкиной И.А.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, т.е. характер их отношений с нанимателем, членами семьи, другие обстоятельства, должны свидетельствовать о наличии семейных отношений, должно иметь место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Все предоставленные суду доказательства указывают на тот факт, что Аверьянова Л.А. вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя не самоуправно, а с согласия нанимателя Сатонкиной И.А., а потому ее требования в данной части подлежат удовлетворению.
Вышеуказанные обстоятельства позволили суду прийти к выводу о том, что Аверьянова Л.А. вселилась в жилое помещение – <адрес>, не самоуправно, на законном основании, с 1983 года и по настоящее время исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, то суд считает возможным признать за ней право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Аверьяновой Л.А. следует удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 62, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аверьяновой Людмилы Александровны удовлетворить.
Признать Аверьянову Людмилу Александровну членом семьи Сатонкиной Ирины Александровны – нанимателя <адрес>.
Признать за Аверьяновой Людмилой Александровной право пользования квартирой № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ с применением компьютера.
Федеральный судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № и хранится в Калининском районном суде <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья
<адрес>
суда <адрес> И.Н. Николаева