Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 06 октября 2011 года Дело № 2-2909-11
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Раковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева Михаила Александровича к ООО «Корида» о понуждении к исполнению обязательств и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Карасев М.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Корида» о признании права собственности на долю в незавершенном объекте долевого участия и компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что 26 января 2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор №27/ГП-4 участия в долевом строительстве, по условиям которого, истец обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию во 2 квартале 2007 года и в течение двух месяцев после его сдачи передать объект долевого строительства ответчику. По утверждению истца, он свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, в то время как ответчик отказывается выполнить свои обязательства и передать истцу принадлежащую ему квартиру. В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве, истцу причинен моральный вред, который он оценивает в размере 200 000 рублей.
В судебном заседании истец изменил исковые требования, просит обязать ООО «Корида» передать ему по акту приема-передачи в собственность квартиру №92 в доме № 27 корпуса №2 по ул. Полевая в г. Тюмени.
Представитель истца Вышомирская М.С. требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в иске основанием и заявлении об увеличении исковых требований.
Представители ответчика ООО «Корида» Кожевникова Е.В., Корбут Е.Ф. исковые требования не признали, пояснили, что истец не пускает представителей ООО «Корида» в квартиру, что является препятствием для передачи квартиру по акту.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено следующее:
26 января 2007 года между ООО «Корида» и Карасевым М.А. был заключен договор № 27/ГП 4 участия в долевом строительстве, согласно которому, ООО «Корида» обязалось своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Тюмень, квартал улиц Луначарского-Полевая-Флотская многоквартирный жилой дом ГП-4 с объектами соцкультбыта, офисными помещениями и подземными парковками и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить в порядке и сроки, установленные договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, которым является двухкомнатная квартира, расположенная в блок-секции №3, в подъезде №5 на 5 этаже, общей площадью по проекту 57,31 кв.м., жилой площадью 28,79 кв.м. Цена договора определена в размере 1 203 510 руб. (л.д. 14-16).
Согласно п. 1.6 указанного договора, истец обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в 2 квартале 2007 года и течение двух месяцев после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу.
20 мая 2008 года между ООО «Корида» и Карасевым М.А. было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №27/ГП4 от 26.01.2007г. (л.д. 17).
Карасев М.А. все условия договора от 26.01.2007 года исполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается справкой от 11.11.2005 г. и не оспаривается ответчиком в судебном заседании.
Жилой дом ГП-4 в квартале улиц Луначарского-Полевая-Флотская г.Тюмени введен в эксплуатацию 30 июня 2011 года(л.д.29).
В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для стороны с момента его заключения, согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Корида» принятые на себя обязательства по передаче истцу в собственность квартиры по договору от 27.01.2007 года и дополнительного соглашения не исполняет, что подтверждается пояснениями истца, претензией от 05.11.2011 г. (л.д. 50).
Истцом предоставлен технический паспорт на квартиру № 92 в доме № 27 корпуса №2 по ул. Полевая в г. Тюмени.
Доводы ответчика о том, что истец не пускает представителей ответчиков в квартиру, что является препятствием для осмотра и передачи квартиры, суд находит голословными, не подтвержденными какими-либо доказательствами, что противоречит ст. 56 ГПК РФ.
При данных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что на ответчика ООО «Корида» следует возложить обязанность по передаче Карасеву М.А. по акту приема-передачи в собственность квартиру № 92 в доме № 27 корпуса №2 по ул. Полевая в г. Тюмени, а потому требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей.
В связи с тем, что судом установлена вина ответчика ООО «Корида» в нарушении срока передачи истцу квартиры, предусмотренного п. 1.6 договора от 26.01.2007 года, следует возложить на ООО «Корида» обязанность по компенсации истцу Карасеву М.А. морального вреда в соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей». При определении размера компенсации, суд руководствуется требованиями разумности и справедливости и считает возможным определить размер компенсации, подлежащей взысканию с ответчика в 20 000 руб.
Установлено, что при подаче иска истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 5235 рублей 10 копеек (л.д. 2).
Поскольку требования истца удовлетворены, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5235 рублей 10 копеек.
Кроме того, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором поручения от 20.06.2011 г., распиской от 20.06.2011 г. на сумму 20 000 рублей (л.д. 22, 23).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 61, 67, 98, 100, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Карасева Михаила Александровича – удовлетворить частично.
Возложить обязанность на ООО «Корида» передать Карасеву Михаилу Александровичу по акту приема-передачи в собственность квартиру №92 в доме № 27 корпуса №2 по ул. Полевая в г. Тюмени.
Взыскать с ООО «Корида» в пользу Карасева Михаила Александровича в качестве компенсации морального вреда 20 000 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5235 рублей 10 копеек, всего 35235 рублей 10 копеек, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2011 года.
Председательствующий судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья И.Н. Николаева