Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре Петровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3974-11 по иску Болотовой Анжелы Алексеевны к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Болотова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования и заключении договора социального найма на жилое помещение <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., жилой 25,1 кв.м., в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что данное жилое помещение было предоставлено истице в 1992 году на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Тюменской дистанции гражданских сооружений Свердловской железной дороги. Жилой дом, в котором находится данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. Истица постоянно проживает в спорной квартире с 1992 г., с членами семьи, регулярно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Болотова А.А. является фактически нанимателем жилого помещения <адрес>, однако надлежащих документов, подтверждающих право пользования у нее не имеется.
Истица Болотова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин отсутствия суду не представил.
Третьи лица Болотов В.Н., Арапова А.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем представили заявления.
Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица проживает в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Болотовой А.А. на основании совместного решения администрации и профкома Тюменской дистанции пути в 1992 году в связи с трудовыми отношениями, ордер не выдавался, что подтверждается разрешением на вселение Тюменской дистанцией гражданских сооружений Свердловской железной дороги (л.д. 12).
Болотова А.А. состояла в трудовых отношениях с Тюменской дистанцией гражданских сооружений Свердловской железной дороги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 9-11).
Как следует из поквартирной карточки, в <адрес> зарегистрированы и проживают Болотова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Болотов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Арапова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем указана истица Болотова А.А. (л.д. 15).
На имя Болотовой А.А. открыт лицевой счет, указано, что в квартире проживает 4 человека, задолженности по оплате за коммунальные услуги и квартплате по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 17).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта двухкомнатной <адрес>, составляет 40,4 кв.м., в том числе жилая 25,1 кв.м. Инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м. включен в реестр муниципальной собственности (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ Болотовой А.А. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку не представлены документы подтверждающие законность вселения истицы в <адрес>. Поэтому правовых оснований для заключения с Болотовой А.А. договора социального найма на жилое помещение не имеется (л.д. 18).
Требований о выселении истицы из занимаемого жилого помещения со стороны Администрации <адрес> не предъявлялось.
Из справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГУП «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал следует, что записи о праве собственности за Болотовой А.А.отсутствуют (л.д. 28,32).
Свидетели ФИО5 и ФИО6 допрошенные в судебном заседании пояснили, что с 1992 г. истица с членами своей семьи постоянно проживает в <адрес>, указанное жилое помещение истица получала в связи с трудовыми отношениями с Тюменской дистанцией гражданских сооружений Свердловской железной дороги, где работала паспортистом, другого жилья не имеет, не выезжала из спорого жилого помещения, несет бремя по содержанию квартиры, требования о выселении к ним не предъявлялись.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Болотовой А.А. уполномоченной организацией, в связи с трудовыми отношениями. Вины Болотовой А.А. в том, что ордер на квартиру не был оформлен, не имеется, суд считает, что Болотова А.А. приобрела право пользования жилым помещением квартирой № общей площадью 40,4 кв.м., в <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истица на законных основаниях вселилась в жилое помещение <адрес>, проживает в ней, надлежащим образом пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В связи с указанным, исковые требования Болотовой А.А. в части признания за ней право пользования жилым помещением квартирой № общей площадью 40,4 кв.м. в <адрес> следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Болотова А.А. постоянно проживает в жилом помещении <адрес> с момента выделения ей данного жилого помещения и до настоящего времени, суд пришел к выводу о том, что на Администрацию <адрес> следует возложить обязанность по заключению с Болотовой А.А. договора социального найма жилого помещения на <адрес> общей площадью 40,4 кв.м., в <адрес>, а потому иск Болотовой А.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 40 Конституции РФ, ст. ст. 6, 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Болотовой Анжелой Алексеевой право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 40,4 кв.м., в <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с Болотовой Анжелой Алексеевной договор социального найма на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>
Председательствующий судья Л.П. Ситникова