Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2011 года, г. Тюмень Дело № 2-4221-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
федерального судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумилова Виталия Николаевича к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Шумилов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – <адрес> - в переустроенном и перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что он, являясь собственником вышеуказанной квартиры, самовольно произвел ее переустройство и перепланировку. Полагает, что квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Шумилов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика – Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Шумилову В.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5, 6, 7).
Как следует из справки о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной на третьем этаже жилого <адрес>, произведены следующие переустройство и перепланировки: площадь одной из жилых комнат, встроенных шкафов, кухни, коридора, туалета и ванной комнаты перепланированы и переустроены в кухню-гостинную и совмещенный санузел (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом, в санузле изменено месторасположение сантехприборов (ванны, раковины)). Во второй жилой комнате установлена перегородка. <адрес> квартиры после переустройства и перепланировки составила – 43,4 кв.м., жилая площадь – 16,3 кв.м. (л.д. 8).
Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на данную квартиру (л.д. 11-16).
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса.
В связи с тем, что документы, являющиеся основанием проведения перепланировки, у истца отсутствуют, с учетом приведенных выше правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что переустройство и перепланировка, произведенные в <адрес>, являются самовольными.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «Галс» следует, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17-26). Оснований подвергать сомнению данное заключение у суда не имеется.
Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», переустройство и перепланировки <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27-28).
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что произведенные истцом переустройство и перепланировки <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем спорное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шумилова Виталия Николаевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии: площадь одной из жилых комнат, встроенных шкафов, кухни, коридора, туалета и ванной комнаты перепланированы и переустроены в кухню-гостинную и совмещенный санузел (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом, в санузле изменено месторасположение сантехприборов (ванны, раковины)). Во второй жилой комнате установлена перегородка.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Для исключений