РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4189-11 по иску Мартынова Виктора Викторовича к Управе Калининского АО г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Мартынов В.В. обратился в суд с иском к Управе Калининского АО г.Тюмени о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. В жилом помещении произведены перепланировки, которые, по мнению истицы, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Мартынов В.В. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором (л.д.7).
Согласно техническому паспорту на квартиру, объект самовольно перепланирован (л.д.11-15). Как следует из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в <адрес>, расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого <адрес>, произведены перепланировки: между жилой комнатой и встроенным шкафом заложен дверной проем, площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки). <адрес> квартиры после перепланировок составляет 43,1 кв.м, жилая площадь – 30,1 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено (л.д.8).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в результате перепланировки <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем. (л.д.16-36).
Таким образом, оценив представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мартынова Виктора Викторовича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,10 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, в <адрес> в перепланированном состоянии: между жилой комнатой и встроенным шкафом заложен дверной проем, площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда <адрес> Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.