Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 ноября 2011 года Дело № 2-4276-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Раковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной Валентины Семеновны к Управе Калининского АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шубина В.С. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения – <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка, которая выразилась в том, что разобрана перегородка в коридоре, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором. <адрес> квартиры после выявленных изменений составляет 57 кв.м., жилая – 37.7 кв.м. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует санитарным правилам. Истица Шубина В.С. просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Шубина В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 46).
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы Шубиной Валентины Семеновны обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Шубина В.С. является собственницей <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 8-14).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом пятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> на четвертом этаже в трехкомнатной <адрес> произведена перепланировка: разобрана перегородка в коридоре, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 57.5 кв.м., жилая площадь – 38.1 кв.м. <адрес> квартиры после выявленных изменений составляет 57 кв.м., жилая площадь – 37.7 (л.д. 6).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Шубиной В.С. документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка <адрес> является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 7).
Согласно техническому заключению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 15-36).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.З, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шубиной Валентины Семеновны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью – 57 кв.м., в том числе жилой площадью – 37.7 кв.м., в перепланированном состоянии, а именно: разобрана перегородка в коридоре, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Федеральный судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № и хранится в Калининском районном суде <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: И.Н. Николаева