Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 октября 2011года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре Петровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4165-11 по иску Ващенко Александра Мартыновича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л :
Ващенко А.М. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок был отведен для индивидуального жилищного строительства в 60-е годы ФИО3 В 1966 г. жилой дом был продан по договору купли-продажи ФИО4, тот в свою очередь в 1986 г. продал его ФИО5 В 1980 г. жилой дом по <адрес> в <адрес>, частично сгорел. Истец приобрел по расписке частично сгоревший дом, надворные постройки и садовые насаждения у ФИО5 в 1981 г., расписка была удостоверена квартальным комитетом № исполкома <адрес> Совета народных депутатов. Истец в 1982-1983 гг. восстановил дом после пожара, сделал пристрой, в границах земельного участка, которым пользовались предыдущие собственники дома. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на вышеуказанное домовладение, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что право собственности на указанный жилой дом возникло у него после ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Ващенко А.М. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем представил заявление.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Ващенко А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Для оформления прав на земельный участок под жилым домом Ващенко А.М. обратился с заявлением о предоставлении земельного участка по <адрес> в собственность бесплатно. Департамент имущественных отношений <адрес> отказал Ващенко А.М. в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на том основании, что заявитель не владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также в связи с тем, что право собственности на жилой дом возникло у заявителя после ДД.ММ.ГГГГ, а именно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Судом установлено, что Ващенко А.М. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной квартальным комитетом № исполкома <адрес> Совета народных депутатов (л.д.20) приобрел жилой дом по <адрес> в <адрес> у ФИО5
Земельный участок расположенный по <адрес> в <адрес> был отведен для индивидуального жилищного строительства в 60-е годы, предыдущему собственнику жилого дома ФИО3, но документов подтверждающих данный факт не сохранилось, что подтверждается сообщением Управы Калининского АО <адрес> и архивной справкой «Государственного архива <адрес>» (л.д.28). В 1966 г. жилой дом был продан по договору купли-продажи ФИО4, тот в свою очередь в 1986 г. продал его ФИО5 В 1980 г. жилой дом по <адрес> в <адрес>, частично сгорел (л.д.18-19). Ващенко А.М. в 1982-1983 гг. восстановил дом после пожара, сделал пристрой, в границах земельного участка, которым пользовались предыдущие собственники дома, данный факт был установлен решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ващенко А.М. признано право собственности на самовольно выстроенный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.25-26).
В соответствии с планом земельного участка на местности (л.д.16), он поставлен на государственный кадастровый учет.
Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих, или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Кроме того, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ). Пунктом 2 ст. 268 и пунктом 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Таким образом, суд с учетом указанных выше норм права считает, что право пользования земельным участком по адресу: <адрес> Ващенко А.М. имел до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года и данное право с введением Земельного кодекса РФ 2001 года за ним сохраняется, в том числе и право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
Ссылку Департамента имущественных отношений <адрес> на то обстоятельство, что право собственности на жилой дом зарегистрировано за Ващенко А.М. ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельной, так как запись о регистрации права на объект недвижимости произведена на основании решения суда, которым признано право собственности за Ващенко А.М. на самовольно выстроенный жилой дом после случившегося пожара (л.д.25-16).
В связи с тем, что истец владеет спорным земельным участком на законном основании, хотя и не получил документов, удостоверяющих его право на земельный участок, отсутствие правоустанавливающего документа (государственного акта) не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, суд пришел к выводу о том, что за истцом следует признать право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст.131, 271 ГК РФ, ст.ст.20, 35 Земельного кодекса РФ, ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», пп.4, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», ст.ст.12, 56, 67, 194-197, 254, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ващенко Александра Мартыновича удовлетворить.
Признать за Ващенко Александром Мартыновичем право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд <адрес>, путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова