Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011 года
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Ситниковой Л.П.
при секретаре Петровой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4184-11 по иску Губкиной Екатерины Афонасьевны к Администрации <адрес>, Управе Калининского АО <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Губкина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о включении жилого дома по <адрес> с мансардой, пристроями (основным гаражом) общей площадью 146,3 кв.м., жилой площадью 87,5 кв.м. и капитальным служебным строением – баней и службой общей площадью 38,2 кв.м. в состав наследства ФИО1 и признании права собственности на указанный жилой дом и строения за истицей. Исковые требования мотивированы тем, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. В 2010 году ФИО1 умер, завещав указанный жилой дом истице, которая вступила в права наследования, зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. При жизни жилой дом наследодателем, который приходится отцом истице, введен в эксплуатацию не был. Истица, являясь наследником ФИО1, после его смерти приняла наследство и в виде указанного жилого дома с постройками, полагает, что право собственности на жилой <адрес> в <адрес> перешло к ней в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
В судебное заседание истица не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем представила заявление.
Представители ответчиков Администрации <адрес> и Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили.
Третьи лица Моисеев Н.А и Архипова Р.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают, в присутствии нотариуса отказались от принятия наследства после смерти отца ФИО1 в пользу истицы, о чем представили отзывы на иск.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1, является собственником жилого дома и мансарды, общей площадью 146,3 кв.м., (лит. Б, б1, Б1, Б2) по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.49,50), и являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.64).
Из материалов дела следует, что вышеуказанный жилой дом с двумя пристроями, мансардой, баней и службой, являются самовольной постройкой, разрешение не предъявлено. <адрес> объекта недвижимости (лит. Б, б1, Б1, Б2) составляет 146,30 кв.м, жилая площадь – 87,50 кв.м. и (лит. Г5,Г6) – 38,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-48).
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
Судом установлено, что земельный участок площадью 506 кв.м по <адрес>, на котором расположен самовольно выстроен жилой дом с постройками, распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ФИО1 на праве частной собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю (л.д.64).
В соответствии с ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку без получения на это необходимых разрешений, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истицей представлены в материалы дела доказательства того, что сохранение самовольно выстроенного жилого дома с постройками не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Дом проектов» (л.д.52-62) и экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д.63).
В соответствии с ч. 4 ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним» до ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации права в регистрационный орган необходимо представить документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства – то есть, технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию до указанного периода не требуется.
Поскольку за ФИО1 зарегистрировано право собственности на самовольно выстроенный жилой дом по <адрес> в <адрес> расположенный на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве частной собственности суд считает, что имеются объективные предпосылки для возникновения права собственности ФИО1 на самовольно выстроенный жилой дом по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). В силу положений ст. 1112 ГК РФ, с учетом вышеизложенного, самовольно выстроенный жилой дом по <адрес> подлежит включению в состав наследства ФИО1
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании свидетельства о рождении (л.д. 9) и свидетельства о браке (л.д.10) истица является дочерью ФИО1
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал принадлежащий ему жилой дом по <адрес> – дочери Губкиной Е.А. На момент смерти наследодателя завещание не отменено, не изменено (л.д.11). В силу ст. 1153 ГК РФ Губкина Е.А. приняла наследство после смерти ФИО1, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса. Также, из сообщения нотариуса следует, что помимо истицы наследниками после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО4, сын Моисеев Н.А. и дочь Архипова Р.А. Моисеев Н.А. и Архипова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ отказались от наследства в пользу Губкиной Е.А. (л.д.67).
Согласно свидетельства о праве на наследство истица Губкина Е.А. является собственником земельного участка, площадью 506 кв.м. по <адрес> в <адрес> (л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истицей в органах государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> (л.д.12).
При таких обстоятельствах, за Губкиной Е.А. следует признать право собственности на самовольно выстроенный жилой дом с мансардой, пристроями (основным гаражом) общей площадью 146,3 кв.м., жилой площадью 87,5 кв.м. и капитальным служебным строением – баней и службой общей площадью 38,2 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о включении жилого дома с мансардой, пристроями (основным гаражом) общей площадью 146,3 кв.м., жилой площадью 87,5 кв.м. и капитальным служебным строением – баней и службой общей площадью 38,2 кв.м. по <адрес> в <адрес> в состав наследства ФИО1 надлежит отказать, так как заявленные истицей требования являются взаимоисключающими. Между тем, при принятии решения о признании за истицей, в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ, права собственности на жилой дом после смерти ФИО1, судом исследовался вопрос о включении спорного имущества в состав наследства ФИО1, данному вопросу была дана правовая оценка, что нашло отражение в мотивировочной части решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 269, 1112, 1113, 1153 ГК РФ, ст.ст.14, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на самовольно выстроенный жилой дом с мансардой, пристроями (основным и гаражом) общей площадью 146,3 кв.м., жилой площадью 87,5 кв.м. и капитальным служебным строением – баней и службой общей площадью 38,2 кв.м. по <адрес> городе Тюмени – за Губкиной Екатериной Афонасьевной.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в Тюменский областной суд <адрес>, путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова