Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2011 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,
С участием ответчика Твердохлеб Л.А., представителей Хасановой Г.А., Шулаевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3125-11 по иску администрации города Тюмени к Головину Сергею Ивановичу, Твердохлеб Любови Анатольевне, Твердохлеб Максиму Сергеевичу об истребовании жилого помещения по ул.Черепанова, д.62, кв.9 из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения,
По встречному иску Головина Сергея Ивановича, Твердохлеб Любови Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Твердохлеб Максима Сергеевича, к администрации г.Тюмени о признании членом семьи Самойлова Михаила Ивановича нанимателя жилого помещения квартиры 9 по ул.Черепанова дом 62 г.Тюмени, признании права пользования жилым помещением квартирой 9 по ул.Черепанова, д.62 г.Тюмени, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация города Тюмени обратилась в суд с иском к ответчикам Головину Сергею Ивановичу, Твердохлеб Любови Анатольевне, Твердохлеб Максиму Сергеевичу, 1999 г.р. об истребовании жилого помещения по адресу: г.Тюмень, ул.Черепанова, д.62, кв.9 из незаконного владения ответчиков путем их выселения без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).
Требования мотивированы тем, что жилое помещение является муниципальной собственностью, относится к жилищному фонду социального использования, ответчики проживают в жилом помещении без правоустанавливающих документов, органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении жилого помещения ответчикам.
Головин С.И. и Твердохлеб Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Твердохлеб М.С. заявили встречный иск к администрации г.Тюмени о признании Твердохлеб Л.А. членом семьи Самойлова Михаила Ивановича, о признании за Твердохлеб Л.А. права пользования жилым помещением квартирой №9 по ул.Черепанова, д.62 г.Тюмени, возложении обязанности на администрацию г.Тюмени заключить с Твердохлеб Л.А. договор социального найма на указанное жилое помещение с включением в договор в качестве членов семьи сына Твердохлеб М.С., 25.07.1999 г.р. и Головина Сергея Ивановича, 28.07.1976 г.р. (л.д.41-42).
Встречные требования мотивированы тем, что истец является дальней родственницей Самойлова Михаила Ивановича, который являлся нанимателем квартиры 2,4 по ул.Черепанова, д.62. В настоящее время квартира имеет адрес: г.Тюмень, ул.Черепанова, д.62, кв.9. Истец с малолетним сыном в 2002 г. вселилась в квартиру 9 по ул.Черепанова, д.62 г.Тюмени в качестве члена семьи нанимателя Самойлова М.И., совместно проживала с ним, вела общее хозяйство, после его смерти в 2005 г. стала исполнять обязанности нанимателя. Обращалась в администрацию г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ, поэтому защитить свои жилищные права может теперь только в судебном порядке.
Представитель истца администрации г.Тюмени Хасанова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные требования Твердохлеб Л.А., Твердохлеб М.С., Головина С.И. не признала.
Ответчик Твердохлеб Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Твердохлеб М.С., ее представитель Шулаева И.В. в судебном заседании иск администрации г.Тюмени не признали, встречные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Головин С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил (л.д.64).
Прокурор Калининского округа г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, что в соответствии со ст.45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела (л.д.86).
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Сажаевой Н.Д., Самойлова В.М., Королевой О.А., исследовав материалы дела, находит иск администрации г.Тюмени обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования Твердохлеб Л.А., Твердохлеб М.С., Головина С.И. не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно Головин Сергей Иванович, 28.07.1976 г.р., уроженец с.Покровка Притобольского района Курганской области, проживает в г.Тюмени по ул.Черепанова, д.62, кв.9, зарегистрирован с 07 февраля 2008 года в с.Половинное, ул.Советская, д.5а, кв.2 (л.д.26).
Твердохлеб Любовь Анатольевна, 29.12.1981 г.р., уроженка с.Пресногорьковка Ленинского района Кустанайской области республики Казахстан, проживает в г.Тюмени по ул.Черепанова, д.62, кв.9, зарегистрирована с 05 ноября 2008 г. по ул.Черепанова, д.70, кв.12 (л.д.27), является матерью несовершеннолетнего Твердохлеб Максима Сергеевича, 25.07.1999 г.р., уроженца д.Романово Курганской области (л.д.43).
Собственником жилого помещения однокомнатной квартиры №9 общей площадью 17,2 кв.м. по улице Черепанова дом 62 является муниципальное образование город Тюмень, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.08.2011 г. (л.д.52), однако согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.Тюмени в него включена квартира общей площадью 38,7 кв.м. (л.д.4).
Установлено, что жилой дом по улице Черепанова, д.62 включен в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения администрации г.Тюмени №3831 от 29.10.2002 г.; по акту приема-передачи №569 от 24.11.2003 г. жилой дом принят на баланс МУ Тюменское городское имущественное казначейство от ТМУП УК по ЖКХ «Луч» на основании распоряжения Главы города от 29.10.2003 г. №4743; по распоряжению администрации г.Тюмени об определении назначения здания №933-рк от 18.06.2007 г. определено назначения здания – жилой дом (л.д.4).
Согласно заключения межведомственной комиссии №118 от 15.12.2010 г. многоквартирный жилой дом по адресу: г.Тюмень, ул.Черепанова, 62 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.33-36).
Как видно из копии поквартирной карточки 24 мая 1977 года Самойлов Михаил Иванович, 26.11.1935 г.р., зарегистрирован по месту жительства как наниматель комнаты 4 по ул.Черепанова, д.62 (л.д.5).
Как видно из копий поэтажных планов и экспликаций к ним, изготовленных на даты технических инвентаризаций от 04.04.1966 г., 04.02.1983 г., 05.01.1996 г., 25.12.2001 г., 01.02.2007 г., 06.05.2011 г. в доме 62 по улице Черепанова г.Тюмени на 04 апреля 1966 года была сквозная нумерация, имелось 17 комнат, при этом спорное помещение представляло собой два изолированных помещения с отдельными входами №2 площадью 19,3 кв.м. и №4 площадью 19.2 кв.м. (л.д.81), при этом согласно поэтажного плана от 04 апреля 1966 года помещение №4 состояло из двух комнат №1 площадью 11.0 кв.м. и №2 площадью 8,5 кв.м., где находилась кухня (л.д.80).
Как видно из поэтажного плана от 05 января 1996 года, вход из коридора в помещение №2 заложен и помещения №2 и №4 объединены в двухкомнатную квартиру, которой присвоен №4. Как видно из экспликации от 25.12.2001 г., квартира №4 имеет комнату №1 площадью 11,0 кв.м., кухню №2 площадью 8.5 кв.м., комнату №3 площадью 19.3 кв.м., итого общая площадь квартиры стала равна 38.8 кв.м. (л.д.78).
Из поэтажного плана от 01 февраля 2007 г. видно, что спорная квартира поменяла номер с №4 на №9 (л.д.74), так же остается двухкомнатной с общей площадью 38.70 кв.м., что подтверждается экспликацией от 06 мая 2011 г. (л.д.75)
Квартира №4 по экспликации от 06 мая 2011 года состоит из одной комнаты имеет общую площадь 37.90 кв.м. (л.д.74-75), находится в противоположной стороне от спорного жилого помещения.
Таким образом, на момент регистрации по месту жительства Самойлова Михаила Ивановича 24 мая 1977 года в комнате №4 по ул.Черепанова, д.62 г.Тюмени, данная комната действительна была изолированной, состояла из двух помещений комнаты площадью 11,0 кв.м. и кухни 8.5 кв.м., а поскольку на момент инвентаризации 05 января 1996 г. по данным Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» комнаты 4 и 2 были самовольно объединены, вход в комнату №2 был заложен, то следует признать что комнату №2 самовольно занял Самойлов М.И., объединил комнаты №2 и №4 и проживал в двухкомнатной квартире №4 без правоустанавливающих документов.
В архиве балансодержателя МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» ордер по адресу: г.Тюмень, ул.Черепанова, д.62, кв.4 – отсутствует (л.д.84).
Как пояснила в судебном заседании Твердохлеб Л.А., она вселилась в двухкомнатную квартиру №9 в июне 2002 года с сыном к Самойлову М.И. в качестве его родственницы и совместно проживала с ним до его смерти в 2005 году, вела общее хозяйство.
Суд критически относится к утверждению ответчика Твердохлеб Л.А. о том, что она является родственницей Самойлова М.И., так как доказательств наличия родственных отношений ей не предоставлено.
В соответствии с действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения статьей 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Поскольку родственные отношения между Твердохлеб Л.А. и Самойловым М.И. письменными доказательствами не подтверждены ни по восходящей, ни по нисходящей линии, Твердохлеб Л.А. могла быть вселена нанимателем как иное лицо, но лишь в исключительном случае, если она проживала совместно с нанимателем и вела общее хозяйство.
При разрешении данного вопроса суд учитывает что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, понимается наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.
Суд учитывает также, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом не установлено исключительности данного случая, так как Твердохлеб Л.А. имела свою семью – ребенка Твердохлеб М.С. и гражданского супруга Головина С.И., оснований для выстраивания семейных отношений с Самойловым М.И. на момент вселения не имелось. У самого Самойлова М.И. также имелся сын, который проявлял о нем заботу, проживал отдельно от отца, но постоянно его навещал.
В судебном заседании установлено, что Самойлов М.И. на момент июня 2002 был неработающим пенсионером, Твердохлеб Л.А. не работала, находилась на иждивении своей матери, у которой проживал ее ребенок Твердохлеб М.С., у нее не имелось самостоятельного заработка, поэтому суд критически относится к утверждению ответчика о том, что она вела с нанимателем Самойловым М.И. общее хозяйство.
В судебном заседании ответчик Твердохлеб Л.А., считающая себя членом семьи Самойлова М.И. не пояснила, какой размер пенсии был у Самойлова М.И. (« размер пенсии не знаю, в его дела не вникала»), не знает, сколько лет было Самойлову М.И., в какой поликлинике он наблюдался, от какого заболевания он умер и где похоронен.
При выяснении обстоятельств смерти Самойлова М.И., ответчик поясняла, что 02 января 2005 года Самойлову М.И. стало плохо с сердцем, она вызвала его сына, тот вызвал «скорую помощь», но до ее приезда Самйлов М.И. умер.
Свидетель Сажаева Н.Д. в судебном заседании поясняла, что соседка пришла к Самойлову М.И. в гости и нашла Самойлова М.И. уже мертвого в квартире возле двери, где он пролежал несколько дней, так как в квартире никого не было.
Свидетель Самойлов В.М. пояснил, что его отец Самойлов М.И. умер под Новый год, когда он пытался госпитализировать его во 2 горбольницу, но его не госпитализировали, у Самойлова М.И. было плохо с сердцем, он умер дома, сыну позвонила Твердохлеб Л.А., сын приехал и вызвал милицию. Свидетель пояснил, что в последний раз в квартире был в 2005 году, когда забрал документы своего отца.
Свидетель Королева О.А. пояснила, что об обстоятельствах проживания в спорной квартире Твердохлеб Л.А. она знает со слов самой Твердохлеб Л.А.
Суд критически относится к показаниям свидетелей, так как из их показаний не установлено содержание волеизъявления нанимателя Самойлова М.И. в отношении вселения Твердохлеб Л.А. с сыном: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). Ни один из свидетелей не привел фактов ведения совместного хозяйства, совместных покупок, примеров наличия семейных отношений между Самойловым М.И. и Твердохлеб Л.А., которые бы характеризовались взаимными имущественными и неимущественными правами и обязанностями.
Суд пришел к убеждению, что Твердохлеб Л.А. с сыном никогда совместно с нанимателем Самойловым М.И. не проживала, общего хозяйства с ним не вела, в качестве члена его семьи в квартиру не вселялась, а была вселена его сыном Самойловым В.М. после смерти нанимателя в 2005 году. Этим объясняется схематичность, односложность и формальность объяснений Твердохлеб Л.А. и показаний ее свидетелей, отсутствие ее регистрации в квартире по месту жительства, которая как раз могла бы подтвердить направленность воли нанимателя Самойлова М.И.
Таким образом, встречный иск Твердохлеб Л.А., Твердохлеб М.С., Головина С.И. суд считает бездоказательным, не основанным на законе и не подлежащем удовлетворению.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено из акта обследования жилого помещения квартиры №9 по ул.Черепанова, д.62 г.Тюмени от 27 июня 2011 г., составленным представителем администрации г.Тюмени, в жилом помещении фактически проживают Головин С.И., Твердохлеб Л.А., Твердохлеб М.С. около 6 лет, заселились самовольно, правоустанавливающих документов нет, все вещи в жилом помещении принадлежат жильцам (л.д.13).
Данный акт подтверждает вывод суда о том, что ответчики вселились и проживают в спорном жилом помещении после 2005 г., после смерти нанимателя Самойлова М.И.
Право пользования жилым помещением как совокупность жилищных прав и обязанностей согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ возникает из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.
Таким образом, ответчики Твердохлеб Л.А., Твердохлеб М.С., Головина С.И. владеют жилым помещением квартирой 9 по ул.Черепанова, д.62 г.Тюмени без законного основания, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 43, 50, 51, 52,53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.60-63 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск администрации города Тюмени удовлетворить полностью.
Истребовать жилое помещение по адресу: г.Тюмень, ул.Черепанова, д.62 квартира 9 общей площадью 38.70 кв.м. из чужого незаконного владения Головина Сергея Ивановича, Твердохлеб Любови Анатольевны, Твердохлеб Максима Сергеевича.
Выселить Головина Сергея Ивановича, 28.07.1976 г.р., уроженца с.Покровка Притобольного района Курганской области, Твердохлеб Любовь Анатольевну, 29.12.1981 г.р., уроженку с.Пресногорьковка Ленинского района Кустанайской области республики Казахстан, Твердохлеб Максима Сергеевича, 25.07.1999 г.р., уроженца д.Романово Курганской области, из жилого помещения квартиры 9 по улице Черепанова дом 62 г.Тюмени общей площадью 38.70 кв.м. без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного иска Головина Сергея Ивановича, Твердохлеб Любови Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Твердохлеб Максима Сергеевича, к администрации г.Тюмени о признании членом семьи Самойлова Михаила Ивановича нанимателя жилого помещения квартиры 9 по ул.Черепанова дом 62 г.Тюмени, признании права пользования жилым помещением квартирой 9 по ул.Черепанова, д.62 г.Тюмени, заключении договора социального найма– отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий
Федеральный судья И.А.Шаламова
Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2011 года.
Копия верна
Судья И.А. Шаламова