РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4240-11 по иску Дмитриева Валерия Николаевича, Чюлюковой Любови Анатольевны к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что Чюлюкова Л.А. и Дмитриев В.Н. являются собственниками вышеуказанной квартиры, в жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, по мнению истцов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Чюлюкова Л.А. является собственником <адрес> в размере 2/6 доли в праве общей долевой собственности. Дмитриев В.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры в размере 4/6 доли в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12-15).
Как следует из технического паспорта квартиры, объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.26-31). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в двухкомнатной <адрес>, расположенной на третьем этаже пятиэтажного жилого <адрес>, произведены перепланировки и переустройство: между ванной и кухней заложен дверной проем, совмещен санузел (между ванной и туалетом разобрана перегородка), в санузле перенесены сантехприборы (ванна и раковина), площадь шкафа увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка), помещение используется как вспомогательное, площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобраны старые перегородки). <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства составляет 44,6 кв.м, жилая площадь – 31,4 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не представлено (л.д.16).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Мой город» проведенные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес> не затрагивают несущую способность существующих конструкций жилого дома. Планировочное решение квартиры соответствует нормам СНиП «Здания жилые многоквартирные». Несущие конструкции квартиры в отношении прочности и пространственной жесткости пригодны для эксплуатации, угроза жизни и здоровью граждан не создается (л.д.17-23).
Соответствие жилого помещения после перепланировки и переустройства требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.32-33).
Исследовав представленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство <адрес> в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дмитриева Валерия Николаевича, Чюлюковой Любови Анатольевны удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: между ванной и кухней заложен дверной проем, совмещен санузел (между ванной и туалетом разобрана перегородка), в санузле перенесены сантехприборы (ванна и раковина), площадь шкафа увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка), помещение используется как вспомогательное, площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобраны старые перегородки).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда <адрес> Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.