РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4306-11 по иску Чюлюковой Любови Анатольевны к Управе Калининского АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что Чюлюкова Л.А. является собственником вышеуказанной квартиры, в жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, по мнению истицы, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Чюлюковой Л.А. зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).
Как следует из технического паспорта вышеуказанной квартиры, объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.20-25). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в четырехкомнатной <адрес>, расположенной на шестом этаже девятиэтажного жилого <адрес>, произведены перепланировки и переустройство: заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородки, установлена новая); разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства составляет 71,9 кв.м, жилая площадь – 50,5 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не представлено (л.д.17).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» выполненная перепланировка и переустройство <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодная для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.6-9). В санузле квартиры выполнены работы по гидроизоляции пола, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ (л.д.10).
Соответствие жилого помещения после перепланировки и переустройства требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.26).
Исследовав представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство <адрес> в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чюлюковой Любови Анатольевны удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м, жилой площадью 50,5 кв.м, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородки, установлена новая); разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда <адрес> Т.Н.Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.