РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2011 года Дело № 2-3732-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего федерального судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чезганова Валерия Сергеевича об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области,
Руководствуясь ст.ст.9,16,17 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12,56,67, 194-199, 249, 254-258 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Чезганова Валерия Сергеевича об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 19 сентября 2011 года.
Председательствующий судья И. И. Федорова
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2011 года Дело № 2-3732-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего федерального судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чезганова Валерия Сергеевича об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области,
У С Т А Н О В И Л :
Чезганов В.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Обращение в суд мотивирует тем, что 15 июня 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области была произведена регистрация права собственности Чезганова В.С. на объект недвижимости – гараж № 160, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Московский тракт, 163, стр. 4. Основанием для регистрации права собственности послужила справка Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Лада» от 08.10.2009г. № 13. 08 июля 2011 года Чезганова Л.В. обратилась с заявлением в регистрирующий орган о прекращении государственной регистрации права собственности Чезганова В.С. на указанный объект недвижимости на основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от 12 мая 2011 года, которым справка Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Лада» от 08.10.2009г. № 13 признана незаконной. 27 июля 2011 года право собственности Чезганова В.С. на спорный гараж было прекращено в принудительном порядке. Считает данное решение незаконным, поскольку заявитель о начале процедуры прекращения его права собственности извещен не был, основанием для прекращения права собственности послужило заявление Чезгановой Л.В., которая не является стороной в представленных на регистрацию документах. Решением суда от 12 мая 2011 года, которым правоустанавливающий документ – справка № 13 признана недействительной, вопрос о прекращении зарегистрированного права Чезганова В.С. на гараж не решался, решение о прекращении зарегистрированного права не принималось, обязательства о погашении записи о праве собственности судом на регистрирующий орган не накладывались, последствия признания справки недействительной судом не применялись. Полагает, что по заявлению Чезгановой Л.В. от 08.07.2011г. государственная регистрация прекращения права собственности Чезганова В.С. на спорный гараж произведена незаконно. Просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о прекращении права собственности Чезганова В.С., возложить на Управление обязанность устранить допущенные нарушения.
Заявитель Чезганов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель заявителя Игнатова Ю.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что решение суда от 12 мая 2011 года не является основанием для прекращения права собственности заявителя на гараж, решением суда признана недействительной только справка. Соответственно регистрирующий орган не имел права производить регистрацию прекращения права собственности без решения суда о прекращении права собственности Чезганова В.С. Внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество является применением последствий недействительности сделки, в то время как сделки между Чезгановой Л.В. и Чезгановым В.С. в отношении гаража не было, недействительной признана справка, а не сделка, в связи с чем последствия в виде прекращения права собственности не применимы.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Тельминова А.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях на заявление, представленных в суд. Просила в удовлетворении заявления Чезганова В.С. отказать, поскольку решение о прекращении права собственности Чезганова В.С. является правомерным и обоснованным.
Заинтересованное лицо Чезганова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменных возражениях на заявлении указывает о несогласии с заявленными требованиями.
Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает заявление Чезганова В.С. не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
15 июня 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было зарегистрировано право собственности Чезганова В.С. на гараж, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Московский тракт, 163, строение 4 на основании справки о полной выплате пая от 08.10.2009г. № 13, выданной потребительским кооперативом по эксплуатации гаражей «Лада» (л.д. 9-10). Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле не оспаривается.
Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 12 мая 2011 года постановлено в удовлетворении иска Чезганова В.С. к Чезгановой Л.В. об истребовании имущества – гаража № 160, по адресу: г. Тюмень, ул. Московский тракт, 163, стр. 4 из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить занимаемое помещение – отказать, встречные исковые требования Чезгановой Л.В. удовлетворить, признать незаконной справку потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Лада» от 08 октября 2009г. № 13 о выплате Чезгановым В.С. паевого взноса за гараж.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 27 июня 2011 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения (л.д. 22-25).
29 июля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г. Тюмени от 12 мая 2011 года и заявления Чезгановой Л.В. произведена государственная регистрация прекращения права собственности Чезганова В.С. на нежилое помещение – гараж № 160 по адресу: г. Тюмень, ул. Московский тракт, д. 163, строение 4 (л.д. 8).
Суд находит действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области законными и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Положением "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01 июня 2009 года, полномочия по осуществлению государственной регистрации объектов недвижимого имущества возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Частью 1 ст. 2 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При этом, как следует из статьи 17 указанного Федерального закона, вступившие в законную силу судебные акты являются самостоятельным основанием для государственной регистрации права, в том числе и прекращения прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе РФ», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Как уже установлено судом, вступившим в законную силу решением суда от 12.05.2011г. справка о выплате паевого взноса Чезгановым В.С. за гараж, послужившая основанием для регистрации права собственности Чезганова В.С. на гараж в силу ст. 218 ГК РФ, признана недействительной.
Таким образом, зарегистрированное право собственности Чезганова В.С. на гараж было оспорено в судебном порядке путем признания правоустанавливающего документа – справки недействительным.
На основании вышеизложенного, суд считает, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по производству государственной регистрации прекращения права собственности Чезганова В.С. на основании и во исполнение судебного акта – вступившего в законную силу решения суда о признании документа (справки), послужившего основанием для регистрации права собственности Чезганова В.С., - являются правомерными и законными.
Доводы заявителя о том, что регистрация прекращения права собственности была произведена неправомерно, поскольку осуществлена на основании заявления Чезгановой Л.В., суд расценивает как необоснованные, поскольку решением Калининского районного суда г.Тюмени от 12,05.2011 года установлено, что гараж № 160 по ул.Московский тракт, 163, стр.4 в г.Тюмени является совместной собственностью супругов Чезгановых. При данных обстоятельствах, нарушений требований ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не имеется.
Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 27 июля 2011 года - принято уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством РФ, а потому в удовлетворении требований Чезганова В.С. надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 9, 16, 17 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 249, 254-258 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Чезганова Валерия Сергеевича об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2011 года.
Председательствующий судья И. И. Федорова