Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2011 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,
с участием истца Бушмановой Е.И., представителей Мусиенко С.А., Афониной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3801-11 по иску Бушмановой Екатерины Игоревны к Салмину Дмитрию Михайловичу, отделу федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Калининском округе г.Тюмени об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>В, кв.113 путем возложения обязанности снять с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Бушманова Е.И. обратилась в суд иском к ответчикам об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес> путем возложения обязанности снять с регистрационного учета по месту жительства.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>В в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении зарегистрирован прежний собственник квартиры Салмин Д.М., который после продажи квартиры не подал заявление в УФМС о снятии с регистрационного учета, однако из квартиры выехал на другое постоянное место жительства в 2007 году, после продажи уехал из города в неизвестном направлении, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, бремени расходов по содержанию жилого помещения он не несет, указанное создает препятствия в реализации прав собственника.
Истец Бушманова Е.И. и ее представитель Мусиенко С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Салмин Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>В, <адрес>, вся почтовая корреспонденция вернулась с отметками об истечении срока хранения. Таким образом, суду не известно фактическое местонахождение ответчика, в связи с чем суд в порядке ст.ст.50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил представителем ответчика адвоката Афонину И.В., которая в судебном заседании иск не признала (л.д. 29-30, 34, 53-55).
Представитель ответчика Территориального отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес>В находится в собственности Бушмановой Екатерины Игоревны на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
Лицевой счет открыт на имя Салмина Д.М., который зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 8).
Установлено, что в квартире ответчик Салмин Д.М. не проживает, что подтверждается объяснениями истца, которая пояснила, что приобрела квартиру у ответчика Салмина Д.М. в 2007 г., выплатила часть денег, в 2011 г. Салмин Д.М. появился, чтобы подписать договор купли-продажи, поэтому право собственности истец зарегистрировала в 2011 г., фактически ответчик Салмин Д.М. выехал из квартиры сразу после ее продажи в 2007 г., в квартире с тех пор не проживает, регистрация его в квартире сохраняется, истец оплачивает за него коммунальные услуги, требований о вселении в квартиру ответчик Салмин Д.М. не заявлял, родственником истицы не является, в связи с регистрацией ответчика Салмина Д.М. в вышеуказанном жилом помещении истец Бушманова Е.И. не может продать квартиру.
Указанное также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что ответчик Салмин Д.М. добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней с 2007 г., с регистрационного учета не снимается, вещей его в квартире нет, членом семьи Бушмановой Е.И. он не является.
Согласно справки начальника Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ФИО8 на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Салмин Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес>В, <адрес>. Данный факт подтверждается также письмом начальника Отдела УФМС России по <адрес> в Калининском административном округе <адрес> ФИО9 на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указано, что Салмин Д.М. находится в розыске за УВД КАО <адрес> (подписка о невыезде), розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).
Согласно справки врио начальника полиции УМВД России по <адрес> ФИО10 на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Салмин Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., находится в розыске, розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ находится в производстве ОП-7 УМВД России по <адрес>, в настоящее время данное Р<адрес> находится на проверке в <адрес> у Заместителя прокурора ФИО11 (л.д. 56).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Права всех собственников защищаются равным образом (ч.4 ст.212 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Установлено, что ответчик Салмин Д.М. никогда с собственником жилого помещения одновременно в спорном жилом помещении не проживал, после продажи квартиры Бушмановой Е.И. права на нее утратил, поэтому оснований сохранять его регистрацию в данном жилом помещении не имеется.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Бушмановой Екатерины Игоревны удовлетворить.
Устранить нарушения прав Бушмановой Екатерины Игоревны собственника жилого помещения по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Салмина Дмитрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по <адрес>В в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий
Федеральный судья И.А.Шаламова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья И.А. Шаламова