Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2011 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,
С участием истца Родяшина П.А., представителя истца Зыряновой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родяшина Павла Александровича к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением квартирой 169 по <адрес>, заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Родяшин П.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением квартирой 169 по <адрес>, заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.4-6).
Требования мотивирует тем, что в 1997 году ему в связи с трудовыми отношениями с МУП «ТЭК» <адрес> была выделена служебная <адрес>, в квартиру он вселился с женой и сыном. В 2003 г. брак с женой расторгли, в 2004 г. она выехала из квартиры, вывезла свои вещи, с регистрационного учета снялась по решению суда. С 1997 г. по настоящее время постоянно проживает с сыном в данном жилом помещении, оплачивает квартплату за жилье и коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, т.е. фактически выполняет все условия, предусмотренные договором социального найма.
Истец Родяшин П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель истца Зырянова З.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала.
Третье лицо Родяшин П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.54).
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени Г.А. Хасанова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в отзыве на исковое заявление просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.37).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО8, ФИО10, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из выписки из протокола заседания администрации и профсоюзного комитета МУП «ТЭК» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о том, что МУП «ТЭК» <адрес> выделяет служебную квартиру по адресу: <адрес> специалисту предприятия Родяшину Павлу Александровичу (л.д.17).
Родяшин Павел Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д.Крутые <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.7).
Как видно из копии трудовой книжки Родяшина П.А., свою трудовую деятельность начал с ДД.ММ.ГГГГ, в трудовых отношениях с ТОО ФИРМА «ТЭК» состоял с ДД.ММ.ГГГГ в должности слесаря-монтажника, затем ДД.ММ.ГГГГ был уволен переводом в МУП «ТЭК» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было переименовано предприятие в ТМУП «ТЭК» <адрес>, откуда истец уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).
Согласно акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан с баланса МУП «ТЭК» <адрес> на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.18).
Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> находится на балансе ТМУП «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Запад», в реестр муниципальной собственности включена на основании распоряжения комитета о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
На момент выделения жилого помещения истцу, действовала ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой единственным основанием для вселения в жилое помещение был ордер.
Из справки МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на хранении отсутствует ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.20).
Как установлено в судебном заседании, на имя истца Родяшина П.А. при вселении в <адрес> ордер не оформлялся, <адрес> был на балансе МУП «ТЭК» в период с 2001 по ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из письма председателя ликвидационной комиссии ТМУП «ТЭК» <адрес> ФИО9 на имя Директора департамента имущественных отношений администрации <адрес>, Родяшин П.А. проработал в ЖКХ более 10 лет, поэтому ходатайствует о разрешении истцу приватизировать служебную <адрес> (л.д.16).
Как видно из копии поквартирной карточки на <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения, является Родяшин П.А. зарегистрирован постоянно в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, помимо истца в указанном жилом помещении числилась зарегистрированной его жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрирован сын – Родяшин Павел Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, квартира является служебной, в карточке есть отметка о выданном служебном ордере от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права в настоящее время зарегистрирован объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.32).
Как усматривается из карточки регистрации Родяшин П.А. действительно числиться зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Как видно из свидетельства о рождении Родяшин Павел Павлович, родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, имеет родителей: Родяшина Павла Александровича и ФИО3 (л.д.24).
Из справки о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не производилась. С ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация указанного объекта не производилась, инвентарное дело не формировалось, адрес не присваивался. (л.д.26).
Таким образом, Родяшину П.А. в 1997 году владельцем МУП «ТЭК» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истец вселился не самоуправно, при вселении им не было допущено злоупотреблений, в связи с этим можно сделать вывод о том, что Родяшин Павел Александровичем является нанимателем указанного жилого помещения, то есть его законным владельцем (л.д.44-46).
Таким образом, истцом не допущено злоупотреблений при вселении, Родяшин П.А. вселился в указанное помещение не самоуправно.
Установлено, что Родяшину П.А. при вселении в спорное жилое помещение ордер не выдавался.
Как усматривается из материалов дела, лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя Родяшина Павла Александровича (л.д.25).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО10 подтвердили факт постоянного проживания истца с сыном в жилом помещении.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, из показания не опровергнуты иными доказательствами, собранными по делу.
Из ст.69 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми права и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Все предоставленные суду доказательства указывают на тот факт, что владелец данного жилого помещения в 1997 г. предоставил истцу жилое помещение <адрес> для постоянного проживания, истец вселился в указанное помещение не самоуправно, проживает в нем постоянно, использует жилое помещение по назначению, фактически выполняет обязанности нанимателя, следовательно, приобрел право пользования спорной квартирой.
Таким образом, за Родяшиным П.А. возможно признать право пользования жилым помещением № в <адрес> в <адрес>.
С Родяшиным П.А. следует заключить договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.672 Гражданского кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.62 Жилищного кодекса РФ).
Согласно техническому паспорту на <адрес>, жилое помещение по <адрес>, расположено на девятом этаже, имеет общую площадь помещения – 50,4 кв.м., в том числе жилая составляет – 29,30 кв.м. (л.д.33-38).
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт, не самоуправного вселения Родяшина П.А., а с согласия владельца жилого дома МУП «ТЭК» при вселении злоупотреблений с его стороны допущено не было, законность вселения Родяшина П.А. никем не оспаривается, признать за ним право пользования жилым помещением по <адрес> и удовлетворить их заявленные требования.
Руководствуясь ст.53,54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.60 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Родяшина Павла Александровича удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением квартирой 169 общей площадью 50.40 кв.м. <адрес> за Родяшиным Павлом Александровичем.
Возложить обязанность на администрацию <адрес> заключить с Родяшиным Павлом Александровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий
Федеральный судья И.А.Шаламова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья И.А. Шаламова