Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 9 ноября 2011 года Дело № 2-4250-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Соколовой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветошкина Алексея Юрьевича к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ветошкин А.Ю. обратился в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры №15 в доме № 141 корпус 2 по <адрес> тракт <адрес>. В данной квартире были осуществлены перепланировки и переустройство: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлена перегородка, установлен новый сантехприбор – душевая кабина), в жилой комнате установлены перегородки с выделением двух жилых комнат, устроен дверной проем из жилой комнаты в коридор, в комнатах устроены декоративные элементы, в санузле перенесены унитаз и раковина, установлены новые сантехприборы – душевая кабина, биде, в коридоре установлена перегородка с выделением кладовой, на кухне перенесена электроплита. Ветошкин А.Ю. просит сохранить квартиру № 15 в доме №141 корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Ветошкин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Ветошкин А.Ю. является собственником квартиры № 15 в доме № 141 корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> (л.д. 4).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 6-17).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в жилом кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Московский тракт, 141 корпус 2 на мансардном этаже в квартире № 15 произведены перепланировки и переустройство: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлена перегородка, установлен новый сантехприбор – душевая кабина), в жилой комнате установлены перегородки с выделением двух жилых комнат, устроен дверной проем из жилой комнаты в коридор, в комнатах устроены декоративные элементы, в санузле перенесены унитаз и раковина, установлены новые сантехприборы – душевая кабина, биде, в коридоре установлена перегородка с выделением кладовой, на кухне перенесена электроплита. <адрес> квартиры до перепланировок и переустройства составляла 131,1 кв.м., жилая – 62,2 кв.м. <адрес> четырехкомнатной квартиры после перепланировок и переустройства составила 128,6 кв.м., жилая площадь – 67,5 кв.м. (л.д. 5).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Ветошкина А.Ю. документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства, отсутствует, произведенные перепланировки и переустройство квартиры № 15 в доме №141 корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением №1133/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», перепланировки и переустройство в квартире № 15 в доме № 141 корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 18-19).
Как следует из технического заключения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 15 в доме №141 корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 20-38).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки и переустройство в квартире № 15 в доме № 141 корпус 2 по <адрес> тракт <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ветошкина Алексея Юрьевича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – четырехкомнатную квартиру № 15 в доме № 141 корпус 2 по <адрес> тракт <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлена перегородка, установлен новый сантехприбор – душевая кабина), в жилой комнате установлены перегородки с выделением двух жилых комнат, устроен дверной проем из жилой комнаты в коридор, в комнатах устроены декоративные элементы, в санузле перенесены унитаз и раковина, установлены новые сантехприборы – душевая кабина, биде, в коридоре установлена перегородка с выделением кладовой, на кухне перенесена электроплита.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова