Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,
с участием истца Талхигова Р.С., представителей Бутаковой И.В., Бучинского В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3193-11 по иску Талхигова Руслана Султановича к товариществу собственников жилья «Гарант» о возмещении материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец Талхигов Р.С. обратился в суд к ответчику товариществу собственников жилья «Гарант» о возмещении материального ущерба в размере 131 776 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере3 835,52 руб., расходов по оплате услуг эксперта в размере 1 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. (л.д.4-7).
Требования мотивированы требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате схода снега с крыши жилого дома по <адрес> поврежден принадлежащий истцу автомобиль. Так как на ответчика возложена обязанность убирать крышу (кровлю) дома от льда и снега, но ответчик ненадлежащим образом эту обязанность исполнял, вред должен быть им возмещен в полном объеме.
Истец Талхигов Р.С., его представитель адвокат Бутакова И.В. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Гарант» Бучинский В.С. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что дом по <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Гарант» с 2007 года, в его обязанности входит следить за надлежащим состоянием кровли. ТСЖ «Гарант» вывесило аншлаги о наличии лавиноопасной крыши, оградило территорию, однако водители убрали ограждение и ставят автомобили прямо перед табличкой «лавиноопасная крыша». За день до происшествия ТСЖ «Гарант» очистило кровлю дома от льда и снега, но эту глыбу льда не убрали, поэтому стало возможным происшествие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО6, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Талхигов Руслан Султанович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>-Чу <адрес> Чечено-Ингушской АССР, проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8), является собственником автомобиля Мицубиси PAJERO г.р.з. Е 350 УЕ 72, что подтверждается копией свидетельства о регистрации транспортного средства (л.д.9), копией паспорта транспортного средства (л.д.10), карточкой учета транспортного средства (л.д.80-83).
Товарищество собственников жилья «Гарант» является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, местонахождение Товарищества: 625003, <адрес>, председателем Правления является Бучинский Владимир Степанович, основной вид экономической деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.86-88).
В судебном заседании установлено, что дом №50 по <адрес> находится в управлении ТСЖ «Гарант» с 2007 года.
ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 час. в результате схода снега с крыши жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был поврежден принадлежащий Талхигову Р.С. автомобиль Мицубиси PAJERO г.р.з. Е 350 УЕ 72: разбито лобовое стекло, поврежден капот, разит и пробит люк крыши автомобиля, повреждена крыша автомобиля.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: талоном-уведомлением №481 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), уведомлением (л.д.13), актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), телеграммой (л.д.16-18), претензией (л.д.19-22), ответом на претензию управляющей ТСЖ «Гарант» (л.д.23), отчетом о ДТП (л.д.25), фотографиями (л.д.55-74).
Кроме того, указанное подтверждается объяснениями истца Талхигова Р.С., который в судебном заседании пояснил, что в 14.00 час. ДД.ММ.ГГГГ он подъехал на своем автомобиле к жилому дому 50 по <адрес>, где располагается его офис, оставил автомобиль на парковке. Ограждающих лент или надписей об опасности схода снега с крыши не было. Он вышел из автомобиля, закрыл его и вошел в офи<адрес> этого у него сработала сигнализация, он снова вышел во двор и увидел, что его автомобиль весь в снегу. Автомобиль был очищен от снега, у автомобиля были повреждения: разбито лобовое стекло, поврежден капот, разит и пробит люк крыши автомобиля, повреждена крыша автомобиля.
Объяснения истца Талхигова Р.С. подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что видела, как на стоящую на парковке автомашину упала глыба снега, у автомобиля пробило крышу. Управляющая компания отказалась подписать бумаги. Ограждений у дома не было, снег свисал с крыши, свидетель видела, как по тротуару шла женщина с коляской, и предупредила ее об опасности.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ автомобиль Талхигова Р.С. был поврежден упавшей с крыши дома глыбой снега. Автомобиль был раздавлен. Ограждений у дома не было, снег не чистили. После падения глыбы снега, товарищество собственников жилья стало подвязывать ленточки и поставили таблички «осторожно, лавиноопасная крыша».
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ снег с крыши свалился прямо на автомобиль Талхигова Р.С., у автомобиля был пробит люк, весь автомобиль был в стекле, вырвало обшивку в салоне. У дома по <адрес> не было никаких ограждений, ни предупреждающих табличек, автомобиль истца стоял на парковке возле дома.
В соответствии с отчетом об оценке ООО «Парк-Финанс» №11/03/09 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта автомобиля Мицубиси PAJERO г.р.з. Е 350 УЕ 72 составляет 131 776 руб. (л.д.29-54).
Согласно п.16 ст.12 Правил благоустройства <адрес>, утвержденных решением Тюменской городско Думы №81 от ДД.ММ.ГГГГ, организации, осуществляющие управление и (или) эксплуатацию жилищного фонда, обязаны очищать крыши домов, зданий, строений, сооружений и водосточные трубы от снега и льда. При этом работы должны производиться по мере необходимости в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности, во избежание несчастных случаев с пешеходами, повреждения телефонных, телеграфных, радиотрансляционных, электрических и осветительных проводов, фонарей, уличного освещения, зеленых насаждений и других сооружений. Снег и лед, сброшенные с крыш, должны быть немедленно вывезены организацией (лицом), производившей очистку крыши.
Кроме того, согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №197 «О регулировании жилищных отношений в <адрес>» управление частным жилищным фондом осуществляется собственниками, объединениями собственников жилых помещений либо управляющей организацией по поручению собственника, объединения собственников.
К обязанностям собственников жилого фонда, управляющих организаций отнесены обеспечение сохранности жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и элементов внешнего благоустройства; обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования жилых домов и жилых помещений, технической эксплуатации жилищного фонда в соответствии с действующими правилами и нормами (ст.21 Закона).
В соответствии с п.4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно п.4.ДД.ММ.ГГГГ. указанных Правил удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Указанное согласуется с положениями ст.138 Жилищного кодекса РФ, которая в обязанности товарищества собственников жилья включает обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, в обязанности ТСЖ «Гарант», осуществляющего управление и эксплуатацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, входит уборка крыши (кровли) от снега и льда.
Суд критически относится к возражениям представителя ТСЖ «Гарант» Бучинского В.С. о том, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей организации были вывешены объявления о лавиноопасной крыши, так как размещение таких объявлений не снимает с ТСЖ «Гарант» обязанности убирать снег с крыши, а судя по фотографиям, сделанным в день происшествия, никаких ограждений и предупреждений о лавиноопасной крыши на доме не имелось.
В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Так, согласно ст.1095 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по уборке кровли от снега и льда ТСЖ «Гарант» несет ответственность перед Талхиговым Р.С. за причиненный его имуществу ущерб.
Таким образом, с ТСЖ «Гарант» следует взыскать материальный ущерб в размере 131 776 руб., а также понесенные им судебные издержки пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам ст.98,100 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.12,15,1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.14,35,56,67, 98,100, 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Талхигова Руслана Султановича удовлетворить.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Гарант», ИНН 7204101200 в пользу Талхигова Руслана Султановича в счет возмещения материального ущерба 131 776 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 835,52 руб., всего взыскать 156 611 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий
Федеральный судья И.А.Шаламова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья И.А. Шаламова