РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе :
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,
при секретаре Сеногноевой А.В.,
с участием прокурора Ананченко И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2990-11 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» к Карпенко Александру Владимировичу, Карпенко Светлане Валерьевне, Карпенко Владиславу Александровичу о выселении,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении Карпенко А.В., Карпенко С.В. с зависимым членом семьи Карпенко В.А. из жилого помещения – комнаты № 601 по <адрес>. Требования мотивированы тем, что здание, расположенное по <адрес> является федеральной собственностью, закреплено за истцом на праве оперативного управления, является общежитием и предназначено для временного проживания граждан в период их работы, учебы. В комнате № 601 общежития проживают ответчики. Данная комната была предоставлена Карпенко А.В. на основании договора о предоставлении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая то, что срок действия договора истек, ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, у них отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении. В 2007 году Карпенко А.В. направлена претензия об освобождении комнаты в общежитии, в добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение отказываются, в связи с чем они подлежат выселению в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Ушакова Т.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Карпенко А.В., являющийся также законным представителем несовершеннолетнего Карпенко В.А., в судебном заседании, не возражая по существу против исковых требований, пояснил, что у них отсутствует другое жилье.
Ответчица Карпенко С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд установил следующее.
Нежилое помещение (учебный корпус) с помещениями специализированного жилого фонда (общежитие) по <адрес> «б» <адрес> является федеральным имуществом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.47).
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1277/06 вышеуказанное общежитие было передано в оперативное управление ГУ «Тюменский государственный колледж профессионально-педагогических технологий» (л.д.13-17).
Приказом Федерального агентства по образованию от ДД.ММ.ГГГГ № 1530 ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж профессионально-педагогических технологий» реорганизовано путем присоединения к ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (л.д.39-42). В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж профессионально-педагогических технологий» путем реорганизации в форме присоединения, внесена запись о реорганизации юридического лица ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (л.д.45, л.д.46).
На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 40/03 имущество, закрепленное на праве оперативного управления за ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж профессионально-педагогических технологий» передано в оперативное управление ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (л.д.43-44). Право оперативного управления истца на общежитие по <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.48).
Наименование ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» изменено на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет», что подтверждается свидетельством о внесении записи В Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.49).
В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.
Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что ответчики Карпенко проживают в комнате № 601 общежития по <адрес> «б» <адрес>, что подтверждается справкой (л.д.7), поквартирной карточкой (л.д.8) и не оспаривается ответчиком.
Данное жилое помещение предоставлено Карпенко А.В. с членами семьи Карпенко С.В., Карпенко В.А. в пользование на основании договора найма о предоставлении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). В соответствии с 1.5 договора, договор является срочным, срок найма жилого помещения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.2 договора, ответчик принял на себя обязательство освободить помещение в течение 10 дней по истечении сока действия договора. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться.
ДД.ММ.ГГГГ Карпенко А.В. вручена претензия об освобождении занимаемого жилого помещения. До настоящего времени, комната в общежитии ответчиками не освобождена.
В силу ст. 103 ЖК РФ при расторжении, прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
Учитывая то, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, срок действия договора о предоставлении жилой площади в общежитии истек, оснований для проживания ответчиков в комнате общежития не имеется.
В соответствии со ст. 301, 305 ГПК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Такое же право принадлежит лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.
Поскольку судом установлено, что общежитие по <адрес> «б» <адрес> закреплено за ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» на праве оперативного управления, ответчики проживают в комнате № 601 без законных оснований, тем самым нарушая права истца по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд пришел к выводу, что Карпенко А.В., Карпенко С.В. с зависимым членом семьи Карпенко В.А. подлежат выселению из комнаты № 601 по <адрес> в судебном порядке.
Руководствуясь ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 92, 94, 103, 105 ЖК РФ, ст.ст. 301, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» удовлетворить.
Выселить Карпенко Александра Владимировича, Карпенко Светлану Валерьевну, Карпенко Владислава Александровича из комнаты № 601 дома № 20 «б» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда <адрес> Т.Н.Пуминова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ