РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе :
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
с участием прокурора Сиратчидиновой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402-11 по иску Администрации г.Тюмени к Тверитиной Юлии Васильевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Тверитина Артема Сергеевича об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения и к Смирнову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма на жилое помещение расторгнутым и по встречному иску Тверитиной Юлии Васильевны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя,
у с т а н о в и л :
Истец Администрация г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчицу Тверитиной Ю.В. Тверитину А. С. об истребовании жилого помещения по адресу г.Тюмень ул.Бабарынка 20 «а»-406 из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения и с иском к Смирнову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма на жилое помещение расторгнутым. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Тверитины проживают в жилом помещении без законных оснований. Собственником жилого помещения является муниципальное образование г.Тюмень. Администрация г.Тюмени, решения о предоставлении ответчице жилого помещения не принимала, членом семьи нанимателя они не являются. Смирнов А.В. длительное время в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение по адресу г.Тюмень ул.50 лет Октября 74 корп.2 кв.137, следовательно, по мнению истца утратил право пользования жилым помещением. Поскольку Смирнов А.В. обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполняет, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, просит договор социального найма, заключенный со Смирновым А.В. признать расторгнутым.
Ответчица Тверитина Ю.В., с заявленными требованиями не согласилась, обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя. Исковые требования мотивированы тем, что с февраля 1999 года истица проживает в жилом помещении. Вселена в квартиру как член семьи нанимателя Смирнова А.В., с которым состояла в фактически брачных отношениях. Поскольку она с нанимателем жилого помещения в период с февраля 1999 года по август 1999 года вела совместное хозяйство, являлась членом его семьи, она приобрела право пользования жилым помещением.
Представитель истца Краснова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Со встречными исковыми требованиями не согласилась.
Ответчица Тверитина Ю.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Тверитина А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями Администрации г.Тюмени не согласилась, поддержала встречные исковые требования.
Представитель ответчицы Черкашин И.В. в судебном заседании с заявленными требованиями Администрации г.Тюмени не согласился, полагает, что оснований для выселения ответчиков не имеется, поскольку Тверитина Ю.В. являлась членом семьи нанимателя и приобрела равное с нанимателем право пользования данной квартирой, кроме того, она несет расходы по оплате коммунальных услуг, иного жилого помещения для проживания у ответчиков не имеется.
Ответчик Смирнов А.В. в судебном заседании с заявленными требованиями о признании его утратившим права пользования жилым помещением и признании договора социального найма расторгнутым согласился, пояснил, что с августа 1999 года в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства по ул.50 лет Октября 74 корп.2 кв.137 г.Тюмени. С исковыми требованиями Администрации в части выселения ответчиков Тверитиных не согласился, пояснил, что в период с февраля 1999 года по август 1999 года они проживали с ответчицей Тверитиной А.С. совместно, вели общее хозяйство в связи с чем полагает, что она приобрела право пользования жилым помещением. Считает, что встречный иск Тверитиной А.С. о признании права пользования жилым помещением и признании членом семьи нанимателя подлежит удовлетворению.
Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Администрации г.Тюмени подлежит удовлетворению в полном объеме, в иске Тверитиной Ю.В. следует отказать, находит исковые требования Администрации г.Тюмени подлежащим удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Твертиной Ю.В. следует отказать.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании Распоряжения Главы города № 3457 от 11.11.1997 года квартира № 406 дома № 20 «а» по ул.Бабарынка г.Тюмени включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.5).
Ответчик Смирнов А.В. был вселен в жилое помещение на основании ордера МП ЖРТ Калининского района от 02 августа 1995 года (л.д.54), зарегистрирован по месту жительства 16 августа 1995 года. 26 мая 1998 года Смирнов А.В. снят с регистрационного учета по месту жительства. Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карты (л.д.6).
В судебном заседании установлено, что ответчик Смирнов А.В. выехал на другое постоянное место жительства по адресу г.Тюмень ул.50 лет Октября 74 корп.2 кв.137, зарегистрирован по данному адресу 04 июня 1999 года, что подтверждается копией поквартирной карты (л.д.13 «а») и объяснениями ответчика Смирнова А.В..
В силу ст. 69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда участника договора социального найма жилого помещения, в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Учитывая, что ответчик более десяти лет в квартире не проживает, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, вселиться он не пытался, в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования Администрации г.Тюмени о признании договора социального найма со Смирновым А. В. на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, ул.Бабарынка 20 «а»-406 расторгнутым, и о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Ответчик Смирнов А.В. в судебном заседании с заявленными требованиями Администрации г.Тюмени в данной части согласился.
В судебном заседании установлено, что в квартире № 406 дома № 20 «а» по ул.Бабарынка г.Тюмени проживает Тверитина Ю.В. и ее сын Тверитин А.С. 2009 года рождения.
В силу 672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселённые нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
В судебном заседании не нашел подтверждения тот факт, что Тверитина Ю.В. в период с февраля 1999 года по август 1999 года вела совместное хозяйство со Смирновым А.В. и являлась членом его семьи. Как следует из объяснений Тверитиной Ю.В., она вселилась в жилое помещение в феврале 1999 года в качестве члена семьи Смирнова А.В..
Ведение совместного хозяйства предусматривает, прежде всего, проявление заботы и внимания друг к другу, оказание друг другу помощи и поддержки, это отношения, строящиеся на взаимном доверии и уважении, это совместное решение всех возникших в семье проблем, приобретение вещей для совместного использования и т.д.. Свидетели Сурикова И.В. и Прокопенко Е.П. в судебном заседании факт ведения совместного хозяйства не подтвердили, поскольку их показания сводятся к тому, что в указанный период они видели Тверитину Ю.В. и Смирнова А.В. вместе на улице около дома по ул.Бабарынка 20 «а» и в коридоре в помещении дома. Иных доказательств ведения совместного хозяйства, как это предусмотрено ст.56 ГПК РФ, истицей не представлено. Более того, как следует из объяснений Смирнова А.В., в указанный период он состоял в браке со Смирновой Н.В., семейные отношения не прерывались и не прекращены до настоящего времени.
Кроме того, как следует из материалов дела, у Тверитиной Ю.В. имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу г.Тюмень в/ч 47156 дом № 1 кв.100, где она зарегистрирована по месту жительства (л.д.30 об.). При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречных исковых требований Тверитиной Ю.В. о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением следует отказать.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Силу ст. 305 ГК такое же право принадлежит лицу, владеющему имуществом на ином законном основании.
Поскольку судом установлено, что квартира № 406 дома № 20 «а» по ул.Бабарынка г.Тюмени является объектом учета муниципальной собственности, в удовлетворении исковых требований Тверитиной Ю.В. о признании права пользования жилым помещением отказано, квартиру № 406 дома № 20 «б» по ул.Бабарынка г.Тюмени ответчики занимают без законных оснований, тем самым нарушая права истца по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, требования Администрации г.Тюмени об истребовании жилого помещения из незаконного владения ответчиков следует удовлетворить, выселив ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 301, 305, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации г.Тюмени удовлетворить.
Истребовать жилое помещение - квартиру № 406 дома № 20 «а» по улице Бабарынка города Тюмени из незаконного владения Тверитиной Юлии Васильевны, Тверитина Артема Сергеевича путем выселения.
Выселить Тверитину Юлию Васильевну, Тверитина Артема Сергеевича из жилого помещения по адресу: г.Тюмень, ул.Бабарынка 20 «а»-406 без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Тверитиной Юлии Васильевны в доход государства государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей (четыре тысячи рублей).
Признать Смирнова Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Тюмень, ул.Бабарынка 20 «а»-406.
Признать расторгнутым договор социального найма со Смирновым Андреем Владимировичем на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, ул.Бабарынка 20 «а»-406.
Взыскать со Смирнова Андрея Владимировича в доход государства государственную пошлину в размере 8000,00 рублей (восемь тысяч рублей).
В удовлетворении исковых требований Тверитиной Юлии Васильевны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н.Пуминова
Мотивированное решение составлено 12 мая 2011 года.