Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 18 июля 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Семеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2465-11 по иску Арефиной Натальи Евгеньевны к Отделу по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени Департамента социального развития Тюменской области о признании незаконным отказа в совершении сделки, обязании дать разрешение
УСТАНОВИЛ:
Арефина Н.Е. обратилась с иском к Отделу по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени Департамента социального развития Тюменской области о признании незаконным отказа в совершении сделки, обязании дать разрешение.
Требования истца мотивированы тем, что она является опекуном своего супруга Арефина В.Я.. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику о выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Коняшино, общей площадью 1000 кв.м, принадлежащего Арефину Виктору Яковлевичу, на что получила отказ. По мнению истца, данный отказ является незаконным поскольку денежные средства от продажи участка необходимы для оплаты лечения подопечного, поскольку она сама является пенсионером и не имеет достаточных средств для оплаты лечения.
Истец и ее представитель Просветова Э.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Арефина Н.Е. назначена опекуном над недееспособным Арефиным Виктором Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ей супругом (л.д. 17, 19).
Арефина Н.Е. обратилась в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> социального развития <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Коняшино, общей площадью 1000 кв.м, принадлежащего Арефину Виктору Яковлевичу, на что получила отказ со ссылкой на отсутствие исключительных условий, предусмотренных ст.ст. 19, 20, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (л.д. 6).
Установлено, что Арефиной Н.Е. и Арефину В.Я. в равных долях принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Коняшино, общей площадью 1000 кв.м (л.д. 32).
Согласно ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Частью 2 ст. 32 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Согласно ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
Пунктом 5 части 1 статьи 20 указанного закона предусмотрено, что недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
Отказ департамента в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи земельного участка мотивирован отсутствием оснований, предусмотренных ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Из материалов дела следует, что Арефину В.Я. требуется медикаментозное лечение, а также лечение у стоматолога (л.д. 8, 12).
Согласно калькуляции, стоимости лечения Арефина В.Я. в ООО «Дантист» составляет 168810 рублей (л.д. 12).
Согласно выписке из отчета, рыночная стоимость ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Коняшино, общей площадью 1000 кв.м, составляет 154000 рублей (л.д. 25).
Суд находит установленным, что Арефину В.Я. требуется дорогостоящее лечение, Арефина Н.Е. имеет среднемесячный заработок 7500 рублей (л.д. 23), а потому оплатить Арефину В.Я. показанное лечение не имеет материальной возможности. При этом суд считает, что истица действует в интересах опекаемого. Доказательств обратного суду как того требует ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При данных обстоятельствах, решение Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> социального развития <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи земельного участка следует признать незаконным и обязать Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> социального развития <адрес> выдать Арефиной Наталье Евгеньевне разрешение на совершение сделки купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Коняшино, общей площадью 1000 кв.м, принадлежащего Арефину Виктору Яковлевичу.
Руководствуясь ст.ст. 19, 20, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. 32 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56,67, 71, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Арефиной Натальи Евгеньевны удовлетворить.
Признать незаконным решение Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> социального развития <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи земельного участка.
Обязать Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> социального развития <адрес> выдать Арефиной Наталье Евгеньевне разрешение на совершение сделки купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Коняшино, общей площадью 1000 кв.м, принадлежащего Арефину Виктору Яковлевичу.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ с применением компьютера.
Федеральный судья: подпись И.Н. Николаева
Копия верна: Решение не вступило в законную силу.
Федеральный судья: И.Н. Николаева