Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года       город Тюмень

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,

С участием истца Алгаевой О.П., представителя Нешиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010-11 по иску Алгаевой Ольги Павловны к администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алгаева О.П. обратилась в суд с иском к администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что в 1997 году матери истца Харюшиной Н.П., в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Тюменский хлебокомбинат» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, ул. Ставропольская, д.1 комната 319 на основании ордера. В 2000 году истец вселилась в указанное жилое помещение с согласия нанимателя Харюшиной Н.П., проживали они совместно, одной семьей, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию жилья. После смерти матери, в указанном жилом помещении истец проживает по настоящее время, несет бремя расходов по содержанию жилья, выполняет все права и обязанности нанимателя, считает, что приобрела на жилое помещение право пользования.

Истец Алгаева О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, представитель истца Нешина М.А. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени Е.А. Краснова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Тюмени, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано, что истцом не представлено документов подтверждающих совместное проживание, ведение общего хозяйства с первоначальным нанимателем, в спорном помещении истец не зарегистрирована, считает, что удовлетворению исковые требования истца не подлежат (л.д.48).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Смирновой М.Я., Овечкиной Н.И. исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно акта приема-передачи от 28.07.1999 г. общежитие по ул.Ставропольская, д.1 г.Тюмени принято на баланс КЖКХ Калининского округа г.Тюмени от ОАО «Тюменский хлебокомбинат».

Распоряжением Главы города о включении в реестр №2707 от 17.08.1999 г. выдан Глава города, комната 319 общежития №1 по ул.Ставропольская г. Тюмени включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени (л.д.22).

Актом приема-передачи от 28.07.1999 г. общежитие № 1 по ул.Ставропольская г.Тюмени принято на баланс МУ Тюменское городское имущественное казначейство от КЖКХ Калининского округа г.Тюмени от ОАО «Тюменский хлебокомбинат», на основании распоряжения Главы города Тюмени от 17.08.1999 года №2707 (л.д.22).

В связи с трудовыми отношениями Харюшиной Нине Петровне на основании ордера № 872 от 22.10.1997 года было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, ул. Ставропольская, д. 1, комната 319 от ОАО «Тюменский хлебокомбинат», на основании разрешения Администрации г.Тюмени (л.д.32).

Таким образом, до включения жилого дома № 1 по                                      ул. Ставропольская в г. Тюмени в реестр муниципальной собственности, право распоряжения жилыми помещениями в данном доме на период 1995 года имел ОАО «Тюменский хлебокомбинат».

Харюшина Нина Петровна, 27 октября 1940 года рождения, уроженка д. Травное Ярковский район, Тюменская область, 17 марта 2009 года она умерла в с. Покровское Ярковского района Тюменской области (л.д.9).

Согласно действующей в тот период ст.109 Жилищного кодекса РСФСР общежития предоставлялись для проживания рабочих на период их работы, порядок предоставления жилой площади в общежитиях определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях определялся Примерным положением об общежитиях, утв.Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. №328.

В соответствии с п.10 упомянутого Положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 29 ноября 2010 года установлено, что Алгаева Ольга Павловна является дочерью Харюшиной Нины Петровны (л.д.35-37).

В соответствие с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Алгаева Ольга Павловна, 10 июля 1966 года рождения, уроженка Кышик Ханты-Мансийского района Тюменской области, с 27 февраля 2003 года зарегистрирована по адресу: г.Тюмень, ул. Ставропольская, д. 19, кв.17, комната 4, что подтверждается копией паспорта (л.д.49-50).

Согласно справки о принадлежности №34399 от 25 ноября 2010 года, по состоянию на 28.01.1999 года регистрация прав собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: г.Тюмень, ул. Ставропольская, д.1, жилое помещение (часть жилого дома-общежития) 319 органами технической инвентаризации не производилась. С 28.01.1999 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области) (л.д.38).

Согласно поквартирной карточки в комнате 319 общежития №1 по ул.Ставропольская г.Тюмени зарегистрирована в качестве нанимателя Харюшина Нина Петровна с 03.06.1982 года (л.д.34). Лицевой счет № 1072726 оформлен на комнату №319 по улице Ставропольская, д.1 города Тюмени, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.33).

Согласно выписки из технического паспорта жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул.Ставропольская, д.1, комната №319 расположена на 3 этаже пятиэтажного дома, общая площадь квартиры - 13,40 кв.м., жилая площадь квартиры - 12,80 кв.м. (л.д.13-18).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права в настоящее время зарегистрирован объект недвижимого имущества: комната, расположенная по адресу: г.Тюмень, ул. Ставропольская, д. 1, ком.319 (л.д.39).

Из показаний свидетелей Смирновой М.Я., Овечкиной Н.И. установлено, что Алгаева О.П. с 2000 года постоянно проживает в комнате 319 дома №1 по ул. Ставропольская г.Тюмени, ранее проживала совместно в квартире со своей матерью Харюшиной Н.П., которая умерла, вели они общее хозяйство, был общий бюджет, на другое место жительства никуда не выезжала.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания не опровергнуты иными доказательствами, собранными по делу.

Таким образом, судом установлено, что истец Алгаева О.П. вселилась в жилое помещение общей площадью 13 кв.м. ком.319 дома 1 по улице Ставропольская не самовольно, истцом не допущено злоупотреблений при вселении, так как в данное жилое помещение она вселилась с согласия нанимателя Харюшиной Н.П., данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера, который был выдан ОАО «Тюменский хлебокомбинат», в связи с трудовыми отношениями в 1997 году.

Все предоставленные суду доказательства указывают на тот факт, что владелец данного жилого помещения в 1997 предоставил матери истца жилое помещение ком.319 в общежитии по ул.Ставропольская, д.1 для постоянного проживания, истец вселилась в указанное помещение как член семьи нанимателя, не самоуправно, проживает нем, использует жилое помещение по назначению, после смерти нанимателя стала исполнять обязанности нанимателя, следовательно, приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом.

Из письма Департамента жилищной политики Администрации г. Тюмени жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Ставропольская, д.1 комната №319 было предоставлено Харюшиной Нине Петровне на основании ордера от 22.10.1997 года № 872, режим использования жилого помещения не изменялся. В заключение договора социального найма истцу отказано, в связи с тем, что отсутствуют правовые основания, документов, подтверждающих совместное проживание с первоначальным нанимателем, не представлено (л.д.41).

Согласно действующего законодательства на момент выдачи ордера истцу, ордер был единственным основанием для вселения и выдавался ордер на жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР).

В соответствии с действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители.

Алгаеву О.П. возможно признать членом семьи нанимателя Харюшиной Н.П., поскольку возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением ее в жилое помещение в установленном порядке и фактическое проживание в нем в качестве члена семьи.

В силу нормы ст.53 Жилищного кодекса РСФСР Алгаева О.П. может быть признана членом семьи нанимателя, так как проживала совместно с нанимателем и вела с ней общее хозяйство.

При этом суд учитывает, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт, не самоуправного вселения Алгаевой О.П., а с согласия нанимателя Харюшиной Н.П., при вселении злоупотреблений с ее стороны допущено не было, законность вселения Алгаевой О.П. никем не оспаривается, Алгаеву О.П. возможно признать членом семьи нанимателя Харюшиной Н.П. признать за ней право пользования жилым помещением по ул.Ставропольская, д.1, комната 319 г.Тюмени и удовлетворить ее заявленные требования.

Таким образом, исследовав все предоставленные документы, суд пришел к выводу, что требования Алгаевой О.П. подлежат удовлетворению, поскольку у Алгаевой О.П. возникло право пользования жилым помещением комнатой 319 по ул.Ставропольская 1 г.Тюмени, вселение ее было произведено без злоупотреблений.

Таким образом, исследовав все предоставленные истцом документы, суд пришел к выводу о доказанности ее требований, их обоснованности, поэтому настоящим решением удовлетворяет иск Алгаевой О.П.

Руководствуясь ст.ст. 47, 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ст.672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алгаевой Ольги Павловны удовлетворить.

Признать Алгаеву Ольгу Павловну членом семьи Харюшиной Нины Петровны нанимателя жилого помещения (части жилого дома-общежития) №319 в доме №1 по улице Ставропольская г.Тюмени.

Признать за Алгаевой Ольгой Павловной право пользования жилым помещением (части жилого дома-общежития) №319 общей площадью 13.40 кв.м. в доме №1 по улице Ставропольская г.Тюмени.

Возложить обязанность на администрацию города Тюмени заключить с Алгаевой Ольгой Павловной договор социального найма жилого помещения (части жилого дома-общежития) №319 в доме №1 по улице Ставропольская г.Тюмени.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

Федеральный судья       И.А.Шаламова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2011 года.

Копия верна

Судья          И.А. Шаламова