Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2011 года                             город Тюмень

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,

С участием прокурора Калининского АО г.Тюмени Ананченко И.Е., представителя истца Жукова В.Ф., ответчиков Первушиной Г.М., Семенец Е.И., представителей ответчиков Сердюковой М.Б., Сизикова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432-11 по иску Администрации г.Тюмени к Первушиной Гульнаре Манзуровне, Семенец Евгении Игоревне, Первушину Роману Сергеевичу, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Калининском округе г.Тюмени об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

по встречному иску Первушиной Гульнары Манзуровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Первушина Романа Сергеевича. Семенец Евгении Игоревны к администрации города Тюмени, Бузиян Виктору Петровичу, Муравьевой Светлане Николаевне, Бузиян Петру Викторовичу, Бузиян Виктору Викторовичу о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Ставропольская, д.1А, кВ.75 общей площадью 25.6 кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тюмени обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании жилых помещений по ул.Ставропольская, д.1А, кв.73 и 75 в г.Тюмени из чужого незаконного владения Первушиной Г.М., Семенец Е.И., Первушина Р.С. путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности на УФМС России по Тюменской области снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики незаконно владеют жилым помещением, подлежат выселению.

Семенец Е.И., Первушина Г.М. в своих интересах и в интересах Первушина Р.С., обратились в суд со встречным иском к администрации г.Тюмени, Бузиян Виктору Петровичу, Муравьевой Светлане Николаевне, Бузиян Петру Викторовичу, Бузиян Виктору Викторовичу о признании Семенец Игоря Александровича членом семьи Бузиян В.П., Муравьевой С.Н., Бузиян П.В., Бузиян В.В. нанимателей комнат 73 и 75 по ул.Ставропольская, д.1А в г.Тюмени, признании права пользования на указанные жилые помещения (л.д. 43-45).

Требования мотивированы тем, что Семенец И.А. постоянно в течение полугода проживал с семьей Бузиян-Муравьевой, вел с ними общее хозяйство, затем семья Бузиян-Муравьевой выехала на другое место жительства и в течение 10 лет не проживает в спорных помещениях. Первушина Г.М. вселилась с детьми в комнаты не самоуправно, с согласия прежних нанимателей. После смерти Семенец И.А. семья Первушиной Г.М. продолжает проживать в спорных помещениях, выполняет обязанности нанимателя.

Представитель истца администрации г.Тюмени Жуков В.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования, встречные иски Первушиной Г.М., Первушина Р.С., Семенец Е.И. не признал.

Ответчики Первушина Г.М., Семенец Е.И. в судебном заседании иск администрации г.Тюмени не признали, встречные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Первушиной Г.М. адвокат Сердюкова М.Б. в судебном заседании иск администрации г.Тюмени не признала, встречные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика УФМС России по Тюменской области И.П.Дихтярук в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.87).

Ответчики Бузиян В.П., Муравьева С.Н., Бузиян П.В., Бузиян В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства в г.Тюмени, ул.Ставропольская, д.1А, ком.73,75, фактическое местонахождение ответчиков суду не известно, в связи с чем суд в порядке ст.50,119 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката Западно-Сибирской коллегии адвокатов Сизикова А.М., который в судебном заседании иск администрации г.Тюмени не признал, со встречными требованиями согласен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Шелудковой Н.А., Крашенининой Е.Н., изучив предоставленные доказательства, выслушав заключение прокурора Калининского округа г.Тюмени о необходимости отказа в удовлетворении иска администрации города Тюмени и удовлетворении исков Первушиной Г.М., Первушина Р.С., Семенец Е.И., суд находит исковые требования администрации города Тюмени обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования Первушиной Г.М., Первушина Р.С., Семенец Е.И. не доказанными и не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся «О вводе в эксплуатацию общежития на 300 мест по ул.Ставропольской, 1а №117-б от 23.03.1975 г. указанное общежитие принадлежало ПМК-507 треста «Связьстрой-5». Согласно Акту приема-передачи основных средств №1 от 24.12.1997 г. указанное общежитие передано от ОАО ПМК-507 филиал треста «Связьстрой-5» в эксплуатацию Комитету по обслуживанию жилья, благоустройству и озеленению Калининского административного округа г.Тюмени (л.д.100).

Жилые помещения комнаты №№73,75 в доме 1А по улице Ставропольская города Тюмени являются муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы г.Тюмени о включении в реестр №2981 от 03.09.1998 г. (л.д.4,9).

Согласно копии ордера №3 от 11.06.1996 г. ПМК-507 треста «Связьстрой» на имя Бузияна В.П., работающего в ПМК-507 сантехником на основании решения администрации, предоставлена жилая площадь в общежитии по ул.Ставропольская, д.1А, ком.66 (л.д.46).

Как видно из копии заявления Муравьевой Светланы Николаевны, проживающей в ком.73 по ул.Ставропольская д.1А г.Тюмени от 02.10.1998 г. на имя Главы администрации Калининского округа г.Тюмени Панова А.Д., она просит дать разрешение на прописку ее мужа Бузиян Виктора Петровича из ком.66 в ком.75, а гр.Мадъярову Светлану Зайнуловну из ком.75 в ком.66 в общежитии по ул.Ставропольская, д.1А г.Тюмени (л.д.46,оборот).

Установлено, что для проживания Муравьевой Светланы Николаевны ордера владельцем общежития не выдавалось, в деле имеется только копия ходатайства без даты начальника ГОМ-7 УВД Калининского округа г.Тюмени В.И.Жукова на имя Главы администрации Калининского округа г.Тюмени Панова А.Д. о предоставлении комнаты 73 в общежитии по ул.Ставропольская, д.1А г.Тюмени для проживания семьи сотрудницы ГОМ-7 Муравьевой Светланы Николаевны (л.д.47).

Из объяснений Первушиной Г.М. в судебном заседании установлено, что между Бузиян Виктором Петровичем и Мадъяровой Светланой Зайнуловной фактически состоялся обмен комнатами 66 и 75, согласия наймодателя на указанный обмен в порядке ст.69 Жилищного кодекса РСФСР не предоставлено, суду также не дано пояснений, почему сами Бузиян Виктор Петрович или Мадъярова Светлана Зайнуловна не обращались к наймодателю за разрешением на обмен и прописку в жилых помещениях, почему это за них сделала Муравьева Светлана Николаевна. Суду также не предоставлено доказательств заключения брака в установленном порядке между Бузиян Виктором Петровичем и Муравьевой Светланой Николаевной.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47).

Суду не предоставлено доказательств того, что обмен жилыми помещениями комнатами 66 и 75 по ул.Ставропольская 1А г.Тюмени был совершен в установленном порядке.

Как видно из копии поквартирной карточки, Бузиян Виктор Петрович зарегистрирован в комнате 75 по ул.Ставропольская 1А г.Тюмени с 08.10.1998 г., вместе с ним зарегистрированы: жена Муравьева Светлана Николаевна с 18.09.1998 г., вписаны в поквартирную карточку сын Бузиян Петр Викторович и сын Бузиян Виктор Викторович (л.д.10).

Из выписки из лицевого счета на ком.75 по ул.Ставропольская 1А г.Тюмени видно, что лицевой счет открыт на Бузиян Виктора Петровича (л.д.11,73,84,99), а на ком.66 лицевой счет открыт на имя Мадъяровой Светланы Зайнуловны (л.д.76),82).

Из поэтажного плана, экспликации видно, что ком.73 и 75 являются смежными и изолированными, однако из объяснений истца Первушиной Г.М., актов обследований жилых комнат от 24 марта 2010 г. установлено, что в январе 2000 г. обе комнаты перепланированы и объединены и представляют собой двухкомнатную квартиру (л.д.6-7,12,14-15). Поскольку не предоставлено доказательств сохранения в установленном порядке совершенной перепланировки суд считает, что юридически комнаты 73 и 75 в общежитии по ул.Ставропольская 1А г.Тюмени являются изолированными жилыми помещениями.

Лицевой счет на ком.73 по ул.Ставропольская, 1А г.Тюмени открыт на ООО УК «Союз» (л.д.13,75), по указанной комнате числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 158,32 руб. (л.д.83).

Между Семенец Игорем Александровичем и Башировой Гульнарой Манзуровой 11 июля 1990 г. зарегистрирован брак во Дворце бракосочетания г.Тюмени, актовая запись №2421, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Семенец (л.д.51). Как пояснила ответчик Первушина Г.М., от указанного брака у нее имеется дочь Семенец Евгения Игоревна, 22.04.1990 г.р. (л.д.55).

Суд критически относится к объяснениям ответчика Первушиной Г.М., показаниям свидетелей Шелудковой Н.А., Крашенининой Е.Н. о том, что в январе 2000 г. Семенец Игорь Александрович делал ремонт в квартире Бузиян Виктора Петровича, после чего вселился в указанное жилое помещение и проживал в нем совместно с Бузиян В.П., Муравьевой С.Н., Бузиян П.В., Бузиян В.В.

Согласно копии поквартирной карточки Семенец Игорь Александрович зарегистрирован в спорном жилом помещении 17.08.2000 г., а не в январе 2000 г. (л.д.10).

Суд критически относится к указанию в копии поквартирной карточке на родственную связь между Семенец И.А. и Бузиян В.П., а также к объяснениям в этой части ответчика Первушиной Г.М., Семенец Е.И., показаниям свидетеля Крашенининой Е.Н.

Родство людей между собой, происхождение их друг от друга должно подтверждаться объективными письменными доказательствами, тогда как свидетель Крашенинина Е.Н. пояснила, что о том, что Семенец И.А. приходится им родственником она узнала со слов Муравьевой С.Н., а сама ответчик Певушина Г.М. о наличии родственных связей между ее мужем Семенец И.А. и Бузияном В.П. узнала со слов мужа.

Таким образом, суд считает недоказанным обстоятельство, на которое ссылается ответчик Первушина Г.М. о том, что ее муж Семенец Игорь Александрович приходился троюродным братом Бузияна Виктора Петровича.

Установлено, что Бузиян Виктор Петрович, Муравьева Светлана Николаевна, Бузиян Виктор Викторович, Бузиян Петр Викторович выехали из комнат 73 и 75 общежития по ул.Ставропольская 1А г.Тюмени, снялись с регистрационного учета 22 августа 2000 г. (л.д.10), что свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения договора найма, в связи с чем их право пользования данным жилым помещением следует считать прекращенным с момент такого отказа с 22.08.2000 г.

В соответствии с действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения статьей 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Семенец Игоря Александровича нельзя признать членом семьи нанимателя Бузиян Виктора Петровича и Муравьевой Светланы Николаевны, поскольку возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в установленном порядке и фактическое проживание в нем в качестве члена семьи.

В силу нормы ст.53 ЖК РСФСР Семенец И.А. может быть признан членом семьи нанимателя в исключительном случае, если он проживал совместно с нанимателями и вел с ними общее хозяйство.

При этом суд учитывает, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом не установлено исключительности данного случая, так как Семенец И.А. имел свою семью - жену и дочь, оснований для выстраивания семейных отношений с Бузиян В.П. и Муравьевой С.Н. и их детьми на момент вселения не имелось.

На вопросы суда ответчик не сообщила суду обстоятельств, характеризующих отношения ее мужа Семенец И.А. с Бузиян В.П. и Муравьевой С.Н., членом семьи которых он был, как отношений, основанных на взаимном уважении и заботе, личных имущественных и неимущественных правах.

Свидетель Шелудкова Н.А. в судебном заседании пояснила, что видела как Семенец И.А. проживал совместно с семьей Бузиян В.П., так как свидетель видела, как он там ночует, кушает, она предполагает, что в комнате имелись вещи Семенец И.А., его жена Первушина Г.М. приходила к нему в гости, потом Бузияны уехали и супруги Семенец с 2000 или с 2001 года стали проживать вместе в их комнатах.

Свидетель Крашенинина Е.Н. пояснила, что Семенец И.А. проживал совместно с Бузиян В.П. с 1998 г., Первушина Г.М. приходила к ним в гости, в июне 2000 г. она уезжала на Украину и отсутствовала в течение одного года, подробностей совместного проживания Семенец И.А. и Бузиян В.П. она не знает, так как сплетнями не занимается.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Суд учитывает, что свидетели об обстоятельствах по делу знают со слов заинтересованной в исходе дела Первушиной Г.М., их выводы основаны на предположениях, они не сообщили суду ни одного примера наличия семейных отношений между Семенец И.А. и Бузиян В.П. или Муравьевой С.Н., что дает основания суду отнестись критически к их утверждениям о том, что Семенец И.А. проживал в комнате с января 2000 г. и вел с Бузиян В.П., Муравьевой С.Н. общее хозяйство.

Однако из показаний свидетелей и исследованных письменных доказательств, суд пришел к убеждению, что Семенец И.А. действительно в период с 17.08.2000 г. по 02.02.2001 г. проживал в комнатах 73,75 общежития по ул.Ставропольская, д.1А г.Тюмени вместе с женой и дочерью, суд полагает, что Бузиян В.П., Муравьева С.Н., Бузиян П.В., Бузиян В.В. в это период в данных комнатах не проживали, Семенец И.А. не был вселен нанимателем в качестве члена семьи Бузиян В.П. и Муравьевой С.Н.., постоянно в течение длительного времени с ними не проживал, общего хозяйства не вел. Нет никаких объективных доказательств о том, что Семенец И.А. проявлял заботу и внимание к Бузиян В.П. и Муравьевой С.Н., оказывал им помощь и поддержку, у них имелись отношения, основанныена взаимном доверии и уважении, совместном решении всех возникших в семье проблем.

Регистрация Семенец И.А. в жилом помещении не порождает, не изменяет и не прекращает жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, носит уведомительный характер.

Семенец Игорь Александрович умер 02 февраля 2001 г. (л.д.53). Семенец Гульнара Манзуровна 29 мая 2009 г. вступила в брак с Первушиным Сергеем Васильевичем, после чего сменила фамилию на Первушину (л.д.52), от указанного брака имеется ребенок Первушин Роман Сергеевич, 07.12.2004 г.р. (л.д.52, оборот).

Первушина Г.М., Семенец Е.И. вселились и проживают в жилом помещении ком.73,75 общежития по ул.Ставропольская, д.1А г.Тюмени в нарушение установленного порядка, что является злоупотреблением правом.

Согласно ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Под «злом» с юридической точки зрения следует понимать любые негативные последствия, явившиеся результатом осуществления субъективного права. При вселении Первушиной Г.М., Семенец Е.И., Первушина Р.С. в жилое помещение в нарушение установленного порядка, наступают вредные последствия разного рода.

Материальный вред (убытки) причиняются муниципальному образованию город Тюмень, распоряжающемуся муниципальным жилищным фондом, материальный вред наступает для нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам, которые имеют право на законное получение жилья, однако не смогут реализовать свое право ввиду незаконных действий ответчиков. Вред наносится и правопорядку, поскольку недобросовестное поведение истца исключают применение норм Жилищного кодекса РФ о предоставлении жилья нуждающимся гражданам.

Действия истца направлены на причинение вреда интересам ответчика администрации г.Тюмени, так как судом установлено, что у Первушиной Г.М., Семенец Е.И., Первушина Р.С. отсутствует право на жилую площадь в общежитии, их проживание в данных комнатах является злоупотреблением правом.

Таким образом, иски Первушиной Г.М., Семенец Е.И., Первушина Р.С. суд считает бездоказательными, не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено из актов обследования жилого помещения ком.73,75 дома 1А по улице Ставропольская г.Тюмени от 24 марта, 02 ноября 2010 г., составленными представителями администрации г.Тюмени, в комнатах 73,75 проживают Первушина Гульнара Манзуровна, работающая ПБОЮЛ, ее сын Первушин Роман, ее дочь Семенец Евгения Игоревна. Комнаты 73 и 75 объединены, перепланировка не узаконена, предоставлены документы ордер на ком.66 на имя Бузиян В.П., письма о выделении ком.73 Муравьевой С.Н., о разрешении обмена на ком.66 (л.д.6,7). При обследовании комнат 02.11.2010 г. в комнате находился также Первушин Сергей Васильевич (л.д.16).

Право пользования жилым помещением как совокупность жилищных прав и обязанностей согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ возникает из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Таким образом, ответчики Первушина Г.М., Семенец Е.И., Первушин Р.С. владеют жилыми помещениями ком.73,75 дома 1А по улице Ставропольская г.Тюмени без законного основания, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, органами регистрационного учета в городах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Согласно п.3 указанных правил местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Так как ответчики Первушина Г.М., Семенец Е.И., Первушин Р.С. зарегистрированы в спорных помещениях в нарушение действующего законодательства без наличия оформленного жилищного права, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.50-54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.10,11,60-63, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.209,301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации города Тюмени удовлетворить полностью.

Истребовать имущество - жилое помещение комнаты №73 и №75 расположенные по ул.Ставропольская, дом 1А в г.Тюмени из чужого незаконного владения Первушиной Гульнары Манзуровны, Семенец Евгении Игоревны, Первушина Романа Сергеевича.

Выселить Первушину Гульнару Манзуровну, Семенец Евгению Игоревну, Первушина Романа Сергеевича из жилых помещений комнат №73 и №75 дома №1А по ул.Ставропольская в г.Тюмени без предоставления другого жилого помещения.

Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять Первушину Гульнару Манзуровну, Семенец Евгению Игоревну, Первушина Романа Сергеевича с регистрационного учета по адресу: г.Тюмень, улю.Ставропольская, д.1А, кв.75.

В удовлетворении исков Первушиной Гульнары Манзуровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Первушина Романа Сергеевича. Семенец Евгении Игоревны к администрации города Тюмени, Бузиян Виктору Петровичу, Муравьевой Светлане Николаевне, Бузиян Петру Викторовичу, Бузиян Виктору Викторовичу о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Ставропольская, д.1А, кВ.75 общей площадью 25.6 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2011 года.

Копия верна

Судья          И.А. Шаламова