2-322/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2011 года город Тюмень

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,

С участием истца Гасановой Т.Н., представителя Худайназаровой В.В., третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора Гасанова Н.А.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322-11 по иску Гасановой Татьяны Николаевны к администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

По заявлению Гасанова Назира Ахмеда оглы, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, к администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, включении в договор социального найма как члена семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гасанова Т.Н. обратилась в суд к ответчику к администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 121 комната № 162, было в 1996 году предоставлено по месту работы в АООТ «Сибнефтегазмаш», на основании ордера, в 1996 году она вселилась и зарегистрировалась в указанном жилом помещении. При вселении ей был выдан ордер и заключен договор аренды комнаты в общежитии. В 2000 году в данное жилое помещение вселился и зарегистрировался ее муж Гасанов Н.А.о. в качестве члена семьи нанимателя, также вместе с истцом проживают ее дети: Гасанов Э.Н.о., Гасанова В.Н. Истец постоянно проживает в данном жилом помещении, добросовестно производит оплату за аренду жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения. Истцу отказано в заключение договора социального найма, так как спорное жилое помещение передано в собственность ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш», в трудовых отношениях с данной организацией истец не состояла.

Третье лицо Гасанов Н.А.о., заявивший самостоятельные требования относительно предмета спора к администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, включении в договор социального найма как члена семьи нанимателя.

Мотивирует свои требования тем, что в 2000 году он вселился и зарегистрировался в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 121 комната 162, жилое помещение было предоставлено его супруге Гасановой Т.Н. в связи с трудовыми отношениями с АООТ «Сибнефтегазмаш» в данное жилое помещение он вселился в качестве члена семьи нанимателя

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц Гасанов Назир Ахмед оглы, Гасанова Валерия Назировна, Гасанов Эльнур Назир оглы (л.д. 40).

Истец Гасанова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, с заявленными требованиями Гасанова Н.А.о согласна.

Представитель истца Худайназарова В.В. в судебном заседании требования истца поддержала.

Третье лицо Гасанов Н.А.о, заявивший самостоятельные требования относительно предмета спора, свои исковые требования поддержал в полном объеме, с требованиями истца Гасановой Т.Н. согласен.

Представитель ответчика администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суд не известил (л.д.70 а).

Третьи лица Гасанова В.Н., Гасанов Э.Н.о. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили (л.д.68,70).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Запоновой Л.А., Известкиной Л.В., исследовав предоставленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что комната в общежитии № 162 общей площадью 18, 7 кв.м. в доме № 121 по ул. К. Маркса города Тюмени была предоставлена Гасановой (до брака Толстогузовой) Татьяне Николаевне, на основании ордера № 2 и решения Администрации (л.д. 9-11), в связи с трудовыми отношениями с АООТ «Сибнефтегазмаш», что подтверждается справкой от 22.12.2010 года (л.д.73).

Из материалов дела следует, что с истцом также были заключены договора на аренду комнаты в общежитии (л.д. 12,14,15).

Из письма от 15.05.2009 года генерального директора Ю.Н. Дудоева видно, что Гасанова Т.Н. приглашалась в кабинет коменданта для заключения договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Тюмень, ул. К.Маркса, д. 121 кв. 162 (л.д.16).

Согласно представленного договора найма жилого помещения от 15.05.2009 года, данный договор заключен между ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш» и Гасановой Т.Н, на основании, которого Гасанова Т.Н. является нанимателем комнаты № 162 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. К.Маркса, д. 121, приняла на себя права и обязанности нанимателя (л.д. 17).

Лицевой счет открыт на имя Гасановой Татьяны Анатольевны, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.18).

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем комнаты № 162 в общежитии по ул. К. Маркса, д. 121 в г. Тюмени, является Гасанова Татьяна Николаевна, в данном жилом помещении истец зарегистрирована с 06.05.1996 года, также в данном жилом помещении зарегистрирован муж истца Гасанов Назир Ахмед оглы с 13.07.2001 года, а также их несовершеннолетние дети: дочь - Гасанова Валерия Назировна, 08.04.2010 года рождения, зарегистрирована в жилом помещении с 13.05.2010 года, сын - Гасанов Эльнур Назир оглы, 20 июля 2000 года рождения, зарегистрирован с 14.04.2004 года (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что комната 162 по улице Карла Маркса дом 121 в городе Тюмени включена в муниципальный реестр на основании

Решения арбитражного суда Тюменской области № А70-5358/2006 от 28.12.2009 года (о признании права собственности города Тюмени на здание общежития по ул. Карла Маркса, д. 121, согласно акта приема - передачи № 00000001 общежитие принято на баланс МУ ТГИК от ОАО «Завод Сибнефтемаш» (приказ ДИО № 84 от 05.02.2010 года).

Как видно из справки о владельце (балансодержателе) объекта № 32905 от 11 ноября 2010 года, в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 121 хранится типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от января 1970 года, согласно которому земля под постройку общежития на 515 мест и спаренного 134 кирпичного жилого дома предоставлялась организации - Заводу кузнечно-прессового оборудования. Согласно решения Арбитражного суда Тюменской области от 19.10.2006 года, на основании которого выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 20.12.2008 года серия 72 НЛ № 131703, собственником вышеуказанного объекта значится ОАО «Завод «Сибнефтемаш». Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 26.04.2010 года: основанием для включения данного объекта в реестр муниципальной собственности является Решение Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2009 года № А70-5358/2006, балансодержателем является МУ Тюменское городское имущественное казначейство. Документы, подтверждающие права МУ Тюменское городское имущественное казначейство, как балансодержателя данного объекта, в архив предприятия не представлялись. Также в архиве, предприятия имеется копия Свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2010 года, серия 72 НЛ № 731784, согласно которого собственником вышеуказанного объекта является Муниципальное образование городской округ город Тюмень. Промежуточные сведения о балансовой принадлежности в архиве предприятия отсутствуют (л.д.20).

Согласно от 13.07.2010 года выданная ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш», истец Гасанова Татьяна Николаевна проживает по адресу: г. Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 121 комната № 162. задолженности за жилье и коммунальные услуги ОАО «Заводу «Сибнефтегазмаш» не имеет (л.д.22).

На обращение Гасановой Т.Н. в Управление жилищной политики Администрации г. Тюмени с просьбой заключить с ней договор социального найма на комнату № 162 по ул. Карла Маркса, д. 121 г. Тюмени, ей было отказано, в связи с тем, что истцом был представлен договор найма жилого помещения от 15.05.2009 года сроком на 1 год, доказательств того, что Гасанова Т.Н. состояла в трудовых отношениях с ОАО «Завод «Сибнефтегазмаш» не было представлено (л.д.19).

Между Гасановым Назиром Ахмед оглы и Толстогузовой Татьяной Николаевной 28 декабря 2000 года заключен брак, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Гасановы (л.д.29).

Гасанова Татьяна Николаевна, 30 октября 1974 года рождения, место рождения: п. Кондинское Кондинского района Тюменской области, зарегистрирована с 06.05.1996 года, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 8).

От данного брака Гасанов Н.А.о. и Гасанова Т.Н. имеют детей: Гасанова Эльнура Назир оглы, 20 июля 2000 года рождения, уроженец г. Тюмени Тюменской области и Гасанову Валерию Назировну, 08 апреля 2010 года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц (л.д.64-65).

Из справки серии МСЭ - 2009 № 1544560 следует, что сын истца Гасанов Энур Назир оглы, ребенок является инвалидом (л.д.26).

Из объяснений истца установлено, что с 1993 года она проживает в г. Тюмени. С 1996 года стала работать в АООТ «Сибнефтегазмаш» в должности вахтера, трудовая книжка не заводилась, факт того, что она действительно работала в данной организации, подтверждается справкой работодателя, которая представлена в материалы дела. В 1996 году на основании ордера ей выделили комнату № 162 в общежитии, расположенную по адресу: г. Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 121.

Как пояснила в судебном заседании истец, при вселении ей дали ордер на занятие комнаты № 162 в общежитии, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 121 г. Тюмени, потом заключили с ней договор аренды жилого помещения, она добросовестно оплачивает аренду жилого помещения и производит оплату за коммунальные услуги. В спорном жилом помещении санузел отсутствует, кухня на этаже общая. В 2000 году она вступила в брак с Гасановым Н.А.о., с этого же года ее муж вселился в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрировался и постоянно проживает в спорном жилом помещении. В 2000 году у них родился сын Гасанов Эльнур Назир оглы, а в 2010 году у них родилась дочь Гасанова Валерия Назировна, дети проживают вместе с ними, также зарегистрированы в данном жилом помещении.

Как пояснил в судебном заседании третье лицо Гасанов Н.А.о., заявивший самостоятельные требования относительно предмета спора, в 2000 года он вселился в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 121 комната 162 в качестве члена семьи нанимателя Гасановой Т.Н., поскольку они состоят в зарегистрированном браке, дети у них общие, в указанном жилом помещении он постоянно проживает с 2000 года, зарегистрирован, оплачивает коммунальные услуги.

Из показаний свидетеля Запоновой Л.А. следует, что она с 1993 года знакома с Гасановой Т.Н., помнит, как она приехала работать на завод АООТ «Сибнефтегазмаш», она работала вахтером в общежитии, в 1996 году в связи с трудовыми отношениями ей была выделена комната маленькая возле умывальника, потом ей дали комнату № 162 расположенную на 5 этаже по ул. Карла Маркса, д. 121, потом Гасанова Т.Н. вышла замуж, муж заселился к ней, потом у них родились дети, в указанном жилом помещении они проживают всей семьей, никуда на другое постоянное место жительство они не выезжали, Администрация требований о выселении к ним не предъявляла.

Как пояснил в судебном заседании свидетель Известкина Л.В. она проживает в общежитии, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 121 в комнате № 190 с 1994 года. Гасанову Т.Н. знает, она проживает в указанном общежитии на 5 этаже, номер комнаты ей не известен. Гасанова Т.Н. живет с мужем, также с ними проживают двое несовершеннолетних детей, проживают в жилом помещении постоянно с 1994 года никуда не выезжали.

Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, из показания не опровергнуты иными доказательствами, собранными по делу, суд учитывает, что в результате стечения обстоятельств свидетели воспринимают факты, имеющие значение для правильного разрешения спора и являются носителями информации об этих фактах; свидетели не высказывают суждения, включающие субъективную оценку относительно фактов.

Из ст.69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Таким образом, судом установлено, что истцу Гасановой Т.Н. комната № 162 площадью 18,7 кв.м. дома № 121 по улице Карла Маркса города Тюмени было выделено на основании ордера, в связи с трудовыми отношениями с АООТ «Сибнефтегазмаш» в 1996 году, вселилась в комнату истец не самоуправно, на законных основаниях, поэтому она приобрела право пользования квартирой в силу ст. 60 Жилищного кодекса Россиской Федерации.

Суд считает, что возможно признать третье лицо Гасанова Н.А.о заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, членом семьи нанимателя Гасановой Т.Н. и признать право пользования за Гасановым Н.А.о. на указанную квартиру по следующим основаниям.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, т.е. характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Все предоставленные суду доказательства указывают на тот факт, что Гасанов Н.А.о вселился в комнату № 162 дома № 121 по ул. Карла Маркса города Тюмени в качестве члена семьи нанимателя не самоуправно, с ее согласия.

Поскольку третье лицо Гасанов Н.А.о., заявивший самостоятельные требования относительно предмета спора является членом семьи Гасановой Т.Н. суд считает, что он приобрел право пользования комнатой № 162 в доме № 121 по ул. Карла Маркса города Тюмени.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми права и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.60 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасановой Татьяны Николаевны - удовлетворить.

Признать за Гасановой Татьяной Николаевной и ее несовершеннолетними детьми Гасановым Эльнуром Назир оглы, 20.07.2000 г.р., Гасановой Валерией Назировной, 08.04.2010 г.р.,право пользования жилым помещением (комнатой в общежитии) №162 общей площадью 18.7 кв.м. в доме 121 по улице Карла Маркса в г.Тюмени.

Возложить обязанность на администрацию города Тюмени заключить с Гасановой Татьяной Николаевной договор социального найма жилого помещения (комнатой в общежитии) №162 общей площадью 18.7 кв.м. в доме 121 по улице Карла Маркса в г.Тюмени с включением в договор несовершеннолетних детей Гасанова Эльнура Назир оглы, 20.07.2000 г.р., Гасановой Валерии Назировны, 08.04.2010 г.р. в качестве членов семьи нанимателя.

Исковые требования Гасанова Назира Ахмеда оглы, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, удовлетворить.

Признать за Гасановым Назиром Ахмед оглыправо пользования жилым помещением (комнатой в общежитии) №162 общей площадью 18.7 кв.м. в доме 121 по улице Карла Маркса в г.Тюмени.

Возложить обязанность на администрацию города Тюмени включить в договор социального найма жилого помещения (комнатой в общежитии) №162 общей площадью 18.7 кв.м. в доме 121 по улице Карла Маркса в г.Тюмени Гасанова Назира Ахмеда оглы в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

Федеральный судья И.А.Шаламова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2011 года.

Копия верна

Судья И.А. Шаламова