РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 21 ноября 2011 года Дело № 2-4197-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко Натальи Викторовны к Ищенко Виталию Георгиевичу о разделе лицевого счета,
руководствуясь ст.ст. 30,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ищенко Натальи Викторовны удовлетворить.
Разделить лицевой счет на квартиру <адрес> тракт в г.Тюмени между Ищенко Натальей Викторовной и Ищенко Виталием Георгиевичем.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 28 ноября 2011 года.
Председательствующий судья И.И.Федорова
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 21 ноября 2011 года Дело № 2-4197-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко Натальи Викторовны к Ищенко Виталию Георгиевичу о разделе лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Ищенко Н.В. обратилась в суд с иском к Ищенко В.Г. о разделе лицевого счета. Обращение в суд мотивирует тем, что она и ответчик являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по 1\2 доли каждый на основании договора купли-продажи квартиры от 13.01.1998 года. Ответчик Ищенко В.Г. зарегистрирован в спорной квартире, однако оплату за коммунальные услуги не производит, задолженность по коммунальным услугам составила 58 968,85 рублей. Добровольно разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг каждым сособственником в размере своей доли в праве общей долевой собственности ответчик не соглашается, ТСЖ «Кондоминиум-2» в разделении лицевого счета было отказано. Просит разделить лицевой счет в квартире <адрес> между истицей и ответчиком.
Истица Ищенко Н.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что ответчик проживает в квартире, совместно с ним проживать не имеет возможности, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками.
Ответчик Ищенко В.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства не известно. Суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Ищенко В.Г. – адвокат Афонина И.В. в судебном заседании с иском не согласилась.
Суд, заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Ищенко Н.В. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1\2 доли каждому) Ищенко Наталье Викторовне и Ищенко Виталию Георгиевичу на сновании договора купли-продажи квартиры от 13.01.1998 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Тюмени (л.д. 8).
Брак между Ищенко Н.В. и Ищенко В.Г. на основании решения судьи судебного участка № 5 Калининского района г. Тюмени расторгнут 06 марта 1971 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).
Согласно поквартирной карточке, с 1998 года по настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик Ищенко В.Г. (л.д. 9).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По сведениям ТСЖ «Кондоминиум-2», по состоянию на 11 ноября 2011 года за содержание и оплату коммунальных услуг за квартиру <адрес> имеется задолженность в размере 64344,08 рублей.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Истица Ищенко Н.В., являясь собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, обратилась с заявлением в ТСЖ «Кондоминиум-2» о разделении лицевого счета на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг на указанную квартиру между ней и ответчиком. В удовлетворении заявления было отказано (л.д. 11, 13).
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе несения бремени оплаты за содержание жилья и оплате коммунальных услуг между Ищенко Н.В. и Ищенко В.Г. отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке установленном судом.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности истицы и ответчика по 1\2 доли, Ищенко Н.В. и Ищенко В.Г. имеют равные права владения и пользования указанной квартирой, и несут соответственно равные обязанности по содержанию имущества, соглашение между сторонами по владению спорной квартирой не достигнуто, то суд считает возможным разделить лицевой счет на квартиру <адрес> между сособственниками Ищенко Н.В. и Ищенко В.Г. для оплаты коммунальных услуг по 1\2 доли за каждым, исковые требования Ищенко Н.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ищенко Натальи Викторовны удовлетворить.
Разделить лицевой счет на квартиру <адрес> между Ищенко Натальей Викторовной и Ищенко Виталием Георгиевичем.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2011 года.
Председательствующий судья: И.И. Федорова