О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
08 декабря 2011 года Дело № 2-4227-11
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Александра Витальевича к обществу с ограниченной ответственностью «Стоматология «32» о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов А.В. обратился в суд с иском к ООО «Стоматология «32» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.11.2007 года, а именно просит взыскать задолженность по арендной плате за апрель 2011 года в размере 50000,00 рублей, расходы на текущий ремонт помещения в размере 137648,00 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1391,00 рублей. Кроме того, просит расторгнуть договора аренды № 3 от 01.11.2007 года, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.
Обращение в суд мотивирует тем, что 01.11.2007 года между ООО «Корпорация О.С.К.», ООО «Империя» и ООО «Стоматология «32» заключен договор аренды № 3А нежилого помещения сроком до 31.10.2012 года. В период действия договора собственник арендуемого помещения сменился, с 13.08.2010 года им стал истец, соответствующие изменения в договор аренды не вносились. 01.04.2011 года ответчик уведомил истца о расторжении договора в одностороннем порядке, однако в связи с отсутствием законных либо договорных оснований для расторжения договора, ответчику было предложено подписать соглашение о расторжении договора и передаточный акт 01.05.2011 года. До настоящего времени соглашение не подписано, помещение по акту приема-передачи не передано. В нарушении договорных обязательств ответчиком не произведен текущий ремонт помещения, стоимость ремонта определена специалистом строительной организации и составляет 173648,00 рублей. Также за ответчиком значиться задолженность по оплате коммунальных услуг за апрель 2011 года, которая согласно счету ТСЖ «Наш Дом» составляет 1391,00 рублей. Предпринятые истцом меры к досудебному урегулированию спора не принесли положительного результата.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, условия которого изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела. Последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и понятны, что отражено в письменном заявлении.
В силу ст. 220 ГПК РФ производство по настоящему делу надлежит прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Смирновым Александром Витальевичем и обществом с ограниченной ответственностью «Стоматология «32» на следующих условиях:
ООО «Стоматология «32» обязуется в срок до 15 декабря 2011 года оплатить Смирнову Александру Витальевичу задолженность по арендной плате за апрель 2011 года в сумме 50000,00 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1391,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 рублей.
ООО «Стоматология «32» обязуется в срок до 16 декабря 2011 года выполнить своими силами или привлеченными текущий ремонт помещения, являющегося объектом договора аренды № 3А от 01 ноября 2007 года, расположенного по адресу: г.Тюмень, ул. Д.Бедного, 83, корпус 1/1. Текущий ремонт заключается в следующем: покраска стен, заделывание отверстий в стенах, демонтаж труб, выведенных для установки стоматологического оборудования, ремонт полового покрытия.
ООО «Стоматология «32» обязуется в срок до 08 декабря 2011 года подписать соглашение о расторжении договора аренды № 3А от 01 ноября 2007 года, а также акт приема-передачи нежилого помещения после окончания проведения текущего ремонта.
Смирнов Александр Витальевич на возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 5872,96 рублей не настаивает.
Производство по делу № 2-4227 -11 по иску Смирнова Александра Витальевича к обществу с ограниченной ответственностью «Стоматология «32» о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья И.И. Федорова