Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 декабря 2011 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре Петровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3851-11 по иску Денеко Валерия Яковлевича к Сафаровой Ирине Владимировне, Отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Денеко В.Я. обратился в суд с иском к Грязевой И.В., Отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от 02.07.2010 г., при заключении договора земельный участок был освобожден от капитальных строений, сооружений и объектов незавершенного строительства. После приобретения участка к истцу обратилась ответчица с требованием выплатить ей стоимость земельного участка, в связи с тем, что ранее на участке имелся жилой дом, в котором она зарегистрирована. В настоящее время Денеко В.Я. намерен выстроить на своем земельном участке жилой дом и вести личное подсобной хозяйство, регистрация ответчицы по месту расположения земельного участка нарушает права истца, как собственника участка.
Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, в части изменения фамилии ответчицы с Грязевой И.В. на Сафарову И.В., в связи с заключением брака, что подтверждается выпиской ЗАГС (л.д. 27).
Истец Денеко В.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Мамаева Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Сафарова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Афонина И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.
Представитель ответчика Отдела УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, о чем представил заявление.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 июля 2010 года Денеко В.Я. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Как следует из договора купли-продажи и передаточного акта от 02.07.2010 года земельный участок, при заключении договора был свободен от капитальных строений, сооружений и объектов незавершенного строительства (л.д. 6-8).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал следует, что по данным архива по состоянию на 25.07.2011 года, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> не инвентаризировался, адрес не присваивался (л.д. 9).
Согласно сообщению Отдела УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени по адресу: <адрес> значится зарегистрированной Сафарова Ирина Владимировна (л.д.23).
Судом установлено, что ответчица зарегистрирована в несуществующем доме, по адресу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, данные факты подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно ст. 31 Правил … снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства. В связи с тем, что суд установил, что ответчица не проживает по адресу: <адрес>, ее регистрация по данному адресу существенно нарушает права собственника земельного участка, поэтому ее следует снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года, ст. ст. 12, 67, 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить нарушение прав собственника Денеко Валерия Яковлевича.
Обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени снять Сафарову Ирину Владимировну с регистрационного учета по адресу: г. Тюмень, деревня <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Судья Калининского
районного суда г. Тюмени Л.П. Ситникова