Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре Петровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4151-11 по иску Товарищества собственников жилья «Чаплина, 119» к Щетковой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ТСЖ «Чаплина,119» обратилось в суд с иском к Щетковой Наталье Владимировне о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчица является собственником жилого помещения по адресу: г. Тюмень, ул. Чаплина, д. 119, кв. 185, начиная с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года ответчица не оплачивает жилье и коммунальные услуги, предоставляемые истцом, задолженность Щетковой Н.В. перед ТСЖ «Чаплина, 119» составляет 63 156 руб. 17 коп., в связи с чем истец просит взыскать с ответчицы указанную денежную сумму, а также судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 4 500 руб. 00 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 094 руб. 68 коп.
Представитель истца Василюк Ф.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем представила заявление.
Ответчица Щеткова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Щеткова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Чаплина, дом 119, квартира 185, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2001 года и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 45,46).
Товарищество собственников жилья «Чаплина, 119», является самостоятельным юридическим лицом с 1997 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, уставом (л.д. 21-44).
15 июля 2004 года между Товариществом собственников жилья «Чаплина, 119» и собственником жилого помещения Щетковой Н.В. заключен договор на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг (л.д. 87-91).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Товариществом собственников жилья «Чаплина, 119» заключены договоры с обслуживающими организациями на электроснабжение многоквартирного жилого дома, теплоснабжение, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на оказание услуг по вывозу бытовых и крупногабаритных отходов, на оказание услуг по безопасной эксплуатации, комплексному техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтового оборудования, на сервисное обслуживание системы ПЗУ и утверждены сметы расходов (л.д. 92-177).
Судом установлено что, ответчица является собственником жилого помещения – квартиры 185 в доме 119 по ул. Чаплина г. Тюмени, в указанной квартире проживает два человека, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг Щеткова Н.В. не исполняет с 01 января 2008 года, при этом, на 31 декабря 2010 года, ответчица перед товариществом имеет задолженность по указанным платежам в сумме 63 156 руб. 17 коп, что подтверждается расчетами по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 50-65), извещениями об оплате (л.д. 66-86), предупреждениями о погашении задолженности (л.д.48-49), кроме того доказательств обратного ответчицей суду не представлено.
Таким образом, поскольку до момента обращения с иском в суд ответчицей истцу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выплачена не была, то с учетом изложенного выше, с Щетковой Н.В. в пользу ТСЖ «Чаплина, 119» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 156 руб. 17 коп.
В силу ст.ст. 88, 94 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, при этом, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 98 вышеуказанного кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчицы Щетковой Н.В. в пользу истца ТСЖ «Чаплина, 119» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 094 руб. 68 коп.
Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ТСЖ «Чаплина, 119» понесло расходы по оказанию юридических услуг в размере 4 500 руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг от 18.03.2011 г. и платежным поручением от 23.03.2011 года (л.д. 177-179). В силу вышеуказанной статьи суд, присуждает взыскать с ответчицы в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в сумме 4 500 руб.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что с Щетковой Н.В. в пользу ТСЖ «Чаплина, 119» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 156 руб. 17 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 руб., и государственной пошлины в размере 2 094 руб. 68 коп., всего 69 750 руб. 85 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 88, 94, 98, 100, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Чаплина, 119» удовлетворить.
Взыскать с Щетковой Натальи Владимировны в пользу Товарищества собственников жилья «Чаплина, 119» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 156 рублей 17 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 рублей, и государственной пошлины в размере 2 094 рублей 68 копеек, всего 69 750 (шестьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят рублей) 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья
Калининского районного суда г. Тюмени Л.П. Ситникова