РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 08 декабря 2011 года Дело № 2-4530-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдаровой Светланы Финановны к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хайдарова С.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № 228 дома № 92 по <адрес> - в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что она, являясь собственником вышеуказанной квартиры, самовольно произвела в ней перепланировку. Полагает, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Хайдарова С.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика – Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени – в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном отзыве, представленном в суд против удовлетворения исковых требований не возражает, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Квартира № 228 дома № 92 по <адрес> принадлежит истице Хайдаровой С.Ф. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.08.2011г. в однокомнатной квартире № 228, расположенной на двенадцатом этаже жилого дома № 92 по <адрес>, произведена перепланировка: кухня-гостиная и коридор перепланированы в жилую комнату, кухню и коридор (разобраны старые перегородки, установлены новые). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 37,7 кв.м., жилая площадь – 30,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 36,3 кв.м., жилая площадь – 19 кв.м. (л.д. 15).
Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на данную квартиру (л.д. 8-14).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса.
В связи с тем, что документы, являющиеся основанием проведения перепланировки, у истицы отсутствуют, с учетом приведенных выше правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что перепланировка, произведенная в <адрес>, является самовольной.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения ООО «Геолстройпроект» следует, что самовольно произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает несущую способность конструктивных элементов, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам (л.д. 16-43). Оснований подвергать сомнению представленное техническое заключение у суда не имеется.
На основании вышеизложенного, суд считает, что произведенная истицей перепланировка квартиры № 228 в доме № 92 по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хайдаровой Светланы Финановны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 228 в доме № 92 по <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., в перепланированном состоянии: кухня-гостиная и коридор перепланированы в жилую комнату, кухню и коридор (разобраны старые перегородки, установлены новые).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья И. И. Федорова