Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 20 января 2012 года Дело № 2-651-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Раковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Андрея Валерьевича к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры № 9 корпус № 4 дома № 136 по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая выразилась в том, что площади санузлов увеличены за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверными проемами и устроена новая перегородка с дверными проемами). Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 64.40 кв.м., жилая – 37.80 кв.м. Кузнецов А.В. просит сохранить квартиру № 9 корпус № 4 в доме № 136 по <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв по вышеуказанному иску, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Кузнецов А.В. является собственником квартиры № 9 дома № 136 корпус № 4 по <адрес> в г. Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).
В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на 13 июля 2010 года квартира № 9 в доме № 136 корпус № 4 по <адрес> самовольно перепланирована (л.д. 15-21).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом десятиэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, дом № 136 корпус № 4 на третьем этаже в трехкомнатной квартире № 9 произведена перепланировка: площади санузлов увеличены за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверными проемами и устроена новая перегородка с дверными проемами). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 65.1 кв.м., жилая площадь – 37.9 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 64.40 кв.м., жилая – 37.80 кв.м. (л.д. 51).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Кузнецова А.В. документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка квартиры № 9 в доме № 136 корпус № 4 по <адрес> являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 1317/к от 02 ноября 2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка квартиры № 9 дома № 136 корпус № 4 по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14).
Согласно техническому заключению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилое помещение может, без каких либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем (л.д. 22-46).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в квартире № 9 дома № 136 корпус № 4 по <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. З, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кузнецова Андрея Валерьевича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру № 9 в доме № 136 корпус № 4 по <адрес>, общей площадью 64.40 кв.м., жилой площадью 37.80 кв.м. в перепланированном состоянии: площади санузлов увеличены за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверными проемами и устроена новая перегородка с дверными проемами).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Федеральный судья: (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-651-12 и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени. Решение вступило в законную силу 21 февраля 2012 года.
Федеральный судья: И.Н. Николаева