Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 26 января 2012 года Дело № 2-6-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Олеси Николаевны к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Куликова О.Н. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что она проживает в <адрес>, на основании решения суда. В данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что туалет и ванная комната объединены в санузел (разобрана перегородка), заложен один из дверных проемов<адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Куликова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 29).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Куликовой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением Калининского районного суда <данные изъяты> (л.д. 4-7).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанное жилое помещение самовольно перепланировано (л.д. 8-12).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.06.2009г. установлено, что в жилом восьмиэтажном доме, расположенном по адресу<адрес> произведена перепланировка: туалет и ванная комната объединены в санузел (разобрана перегородка), заложен один из дверных проемов. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 30,5 кв.м., жилая – 16,9 кв.м. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составила 30,90 кв.м., жилая – 16,90 кв.м. (л.д. 15).
В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Куликовой О.Н. документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка жилого <адрес> является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением №1446/к от 09.12.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16).
Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, самовольно выполненная перепланировка жилого помещения <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17-25).
Как следует из акта на скрытые работы, выполненные в <адрес> работы по устройству гидроизоляции пола в санузле соответствуют проектно-сметной документации (л.д. 20).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в жилом <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. З, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Куликовой Олеси Николаевны - удовлетворить.
Сохранить однокомнатное <адрес>, общей площадью 30,90 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м. в перепланированном состоянии: туалет и ванная комната объединены в санузел (разобрана перегородка), заложен один из дверных проемов.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова
Копия верна
Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-6-12.
Решение не вступило в законную силу.
Федеральный судья В.Ю. Носова