Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 27 января 2012 года Дело № 2-690-2012
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Раковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Светланы Владиленовны к Управе Калининского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зиновьева С.В. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры № 8 дома № 135 по <адрес> тракт г. Тюмени. В 2010 году с целью улучшения условий проживания истицей была проведена перепланировка жилого помещения, которая выразилась в том, что часть площади кухни перепланирована в коридор (установлены перегородки), часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена перегородка). Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировки составляет 64.1 кв.м., жилая – 33.5 кв.м. Зиновьева С.В. просит сохранить квартиру № 8 в доме № 135 по <адрес> тракт в г. Тюмени в перепланированном состоянии.
Истица Зиновьева С.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Зиновьевой С.В. – Маркелова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Зиновьева С.В. является собственником квартиры № 8 дома № 135 по <адрес> тракт в г. Тюмени, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 5).
В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на 03 октября 2011 года квартира № 8 в доме № 135 по <адрес> тракт г. Тюмени самовольно перепланирована (л.д. 7-11).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03 октября 2011 года установлено, что в жилом десятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, дом № 135 на третьем этаже в квартире № 8 произведена перепланировка: часть площади кухни перепланирована в коридор (установлены перегородки), часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 66.1 кв.м., жилая площадь – 33.5 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 64.1 кв.м., жилая площадь – 33.5 (л.д. 6).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Зиновьевой С.В. документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенные перепланировки квартиры № 8 в доме № 135 по <адрес> тракт г. Тюмени являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 1419/к от 28 ноября 2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка квартиры № 8 в доме № 135 по <адрес> тракт в г. Тюмени соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 21).
В соответствии с техническим заключением ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», выполненная перепланировка удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности. Устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 12-20).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в квартире № 8 дома № 135 по <адрес> тракт г.Тюмени, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зиновьевой Светланы Владиленовны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 8 в доме № 135 по <адрес> тракт города Тюмени, общей площадью 64.1 кв.м., жилой площадью 33.5 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно часть площади кухни перепланирована в коридор (установлены перегородки), часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена перегородка).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Федеральный судья: (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-690-12 и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени. Решение вступило в законную силу 28 февраля 2012 года.
Федеральный судья: И.Н. Николаева