Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 16 января 2012 года Дело № 2-717-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Раковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Александра Васильевича к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении индивидуального жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Семенов А.В. обратился в суд с иском к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении индивидуального жилого дома № 17 в по <адрес> тракт в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником индивидуального жилого дома № 17 по <адрес> тракт г. Тюмени. С целью улучшения жилищных условий истцом были произведены перепланировки и переустройство объекта (лит. А, а), которые выразились в том, что в помещении № 4, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, установлены перегородки, заложен оконный проем, в помещении № 2, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, разобрана печь, установлены перегородки, в помещении № 4, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, установлены раковины. Общая площадь лит. А, а после выявленных изменений составляет 61.50 кв.м., жилая – 42.40 кв.м. Истец Семенов А.В. просит сохранить индивидуальный жилой дом № 17 по <адрес> тракт г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Семенов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков Управы Калининского АО администрации г. Тюмени, Департамента градостроительной политики администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Семенова Александра Васильевича обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Семенов А.В. является собственником индивидуального дома № 17 по <адрес> тракт в г. Тюмени, что подтверждается, договором от 03.12.1980 года, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5, 6).
В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на 18 июня 2008 года, вышеуказанный индивидуальный дом самовольно перепланирована и переустроен (л.д. 7-41).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18 июня 2008 года установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Московский тракт 17 объект (лит. А, а) самовольно перепланированы и переустроены: что в помещении № 4, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, установлены перегородки, заложен оконный проем, в помещении № 2, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, разобрана печь, установлены перегородки, в помещении № 4, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, установлены раковины. Общая площадь лит. А, а после выявленных изменений составляет 61.50 кв.м., жилая – 42.40 кв.м. (л.д. 43).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Семенова А.В. документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства, отсутствует, проведенные перепланировки и переустройства индивидуального дома № 17 по <адрес> тракт г. Тюмени являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Дом проектов», несущие и ограждающие конструкции индивидуального одноэтажного жилого дома лит. А с пристроем лит. А и нежилыми постройками лит. Г (баня), лит. Г1 (гараж) выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Все объекты пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением (л.д. 47-55).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство индивидуального дома № 17 по <адрес> тракт г. Тюмени не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Семенова Александра Васильевича удовлетворить.
Сохранить индивидуальный жилой дом № 17 по <адрес> тракт в г. Тюмени, общей площадью – 61.50 кв.м., в том числе жилой площадью – 42,40 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии: объект лит. А, а самовольно перепланированы и переустроены, в помещении № 4, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, установлены перегородки, заложен оконный проем, в помещении № 2, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, разобрана печь, установлены перегородки, в помещении № 4, согласно экспликации к поэтажному плану строения от 18.02.1969 года, установлены раковины.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Федеральный судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-717-12 и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени. Решение вступило в законную силу 17 февраля 2012 года.
Федеральный судья: И.Н. Николаева