РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 года, г. Тюмень Дело № 2-428-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И. И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всильевой Жанны Имангазеевны к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева Ж.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением – комнатой № 3 в квартире № 2, находящейся по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Обращение в суд мотивирует тем, что указанное жилое помещение предоставлено ей Тюменским заводом пластмасс в связи с трудовыми отношениями, выдан ордер, на основании которого истица была вселена в квартиру № 5. В результате перенумерации комнат было выявлено, что комната, которую фактически занимает истица, имеет номер № 3 в квартире № 2 дома № 27 по <адрес>. Истица с членами семьи постоянно проживает в спорном жилом помещении, однако в связи с тем, что в ордере отсутствует указание на номер жилого помещения, в заключении договора социального найма ей было отказано.
Истица Васильева Ж.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Васильев Р.В., Васильев В.К. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны, о чем указывают в заявлениях.
Суд, заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Комната № 3 коммунальной квартиры № 2 жилого дома № 27 по <адрес> является муниципальной собственностью с 1995 года, и состоит на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на основании распоряжения Главы Администрации города № 2860 от 30.11.1995г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени (л.д. 16).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о владельце (балансодержателе) объекта, на основании акта приема-передачи от 17.04.1995 года жилой дом по <адрес> ЖКХ Калининского района от ТОО «Тюменский завод пластмасс».
В судебном заседании установлено, что с 1987 года Васильева Ж.И. (до брака – Жиембаева) состоит в трудовых отношениях с Тюменским заводом пластмасс, который в 1993 году преобразован в ТОО «Тюменский завод пластмасс», в 1998 году – ЗАО «Тюменский завод пластмасс», где истица работает до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются записями в трудовой книжке (л.д.11-13).
07.08.1987 года Тюменским заводом пластмасс ФИО6 выдан ордер № 41 на комнату в общежитии по <адрес> (л.д.45), на основании которого истица вселилась в комнату площадью 24,0 кв.м в квартире № 5 по <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.6).
Фамилия Жиембаевой в связи с заключением брака изменена на Васильеву, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).
По сведениям Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», при первичной технической инвентаризации 06.12.1965г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, определение состава квартир и присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе не производилось.
В результате технической инвентаризации от 06.12.1965 года произведено присвоение нумераций квартирам. Квартире, состоящей из 5 комнат, находящейся на 1 этаже дома, присвоен № 2 (л.д.24).
По данным технической инвентаризации от 27.06.2006 года произведено присвоение номера комнатам, находящимся в квартире № 2. Комнате, ранее обозначенной в технической документации как помещение № 2, присвоен № 3 (л.д.23).
Согласно поквартирной карточке и справке о регистрации по месту жительства, Васильева Ж.И. с 1987 года проживает и зарегистрирована в ком. 3 <адрес>. Помимо истицы в жилом помещении зарегистрированы в качестве членов ее семьи: муж - Васильев В.К. и сын - Васильев Р.В. (л.д.6).
В заключении договора социального найма на комнату № 3 квартиры № 2 по <адрес> истице отказано в связи с отсутствием в ордере номера жилого помещения (л.д.5).
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что истица с 1987 года до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, была вселена в него Тюменским заводом пластмасс, каких-либо действий по переселению не предпринимала, проживает с мужем и сыном.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в жилое помещение истица вселилась не самоуправно, была вселена в жилое помещение (в настоящее время комнату № 3 <адрес>) владельцем общежития – Тюменским заводом пластмасс на основании ордера. Истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению – для собственного проживания и проживания членов своей семьи, зарегистрирована в нем по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. При таких обстоятельствах, суд считает, что Васильева Ж.И. приобрела право пользования жилым помещением, требования о признании за ней права пользования комнатой № 3 квартиры № 2 по <адрес> следует удовлетворить.
В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.
Учитывая то, что спорное жилое помещение является объектом учета муниципальной собственности г.Тюмени, решением суда за истицей признано право пользования комнатой № 3 <адрес>, члены семьи истицы против заключения с ней договора социального найма не возражают, требование Васильевой Ж.И. о возложении на Администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с ней договора социального найма также следует удовлетворить.
Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. ст. 10, 60-63 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 61, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильевой Жанны Имангазеевны удовлетворить.
Признать за Васильевой Жанной Имангазеевной право пользования жилым помещением – комнатой № 3 квартиры № 2 дома № 27 по <адрес> в г. Тюмени.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Васильевой Жанной Имангазеевной договор социального найма на комнату № 3 в квартире № 2 в доме № 27 по <адрес> в г. Тюмени.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья И.И. Федорова