РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2012 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре Шахматовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением - <адрес> <адрес> <адрес> и возложении на администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с ФИО2 договора социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что квартира была предоставлена ФИО2 в 1981 году в связи с трудовыми отношениями с Тюменской дистанцией пути Свердловской железной дороги. Истцы проживают в спорном жилом помещении постоянно с 1981 года до настоящего времени, зарегистрированы в нем по месту жительства, другого жилья не имеют. Ответчик в заключении договора социального найма истцу отказал в связи с отсутствием ордера на вселение.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что вселение в жилое помещение было произведено на основании ордера, однако впоследствии ордер им утрачен.
Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель истцов ФИО5 требования своих доверителей поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения истцов, их представителя, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено следующее.
По данным архива Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственником объекта капитального строительства по <адрес> в 1967 году являлся НГЧ-5 (л.д.19).
На основании распоряжения Главы города № 4262 от 09.12.1998 года <адрес> <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.15).
Актом приема-передачи от 27.04.1998 года жилой дом принят на баланс КЖКХ КАО от Тюменской дистанции гражданских сооружений Свердловской железной дороги, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.15).
Истцы проживают в квартире <адрес> <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 1981 года, истица ФИО2 – с 1982 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.8).
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истцов в квартиру, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
Из материалов дела следует, что ордер на квартиру <адрес> <адрес> в архивах отсутствует (л.д.11, л.д.12, л.д.13, л.д.14).
В связи с отсутствием ордера в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение ФИО2 отказано (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1971 года состоял в трудовых отношениях с Тюменской дистанцией пути Свердловской железной дороги, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.6-7).В связи с трудовыми отношениями в 1981 году ФИО2 Тюменской дистанцией пути Свердловской железной дороги было выделено жилое помещение <адрес> <адрес> в г.Тюмени. Истец вселился в спорное жилое помещение в 1981 году, проживает в нем до настоящего времени. Указанные обстоятельства помимо объяснений истца, подтверждаются поквартирной карточкой, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в жилое помещение ФИО2 вселился не самоуправно, был вселен в квартиру <адрес> владельцем жилого дома - Тюменской дистанцией пути, в связи с трудовыми отношениями. Истец постоянно проживает в жилом помещении с 1981 года до настоящего времени, зарегистрирован в нем по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета (л.д.9). При таких обстоятельствах, ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением.
Истица ФИО2 вселившись в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2, проживая с ним совместно, также приобрела право пользования квартирой <адрес>, в соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР. Исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением следует удовлетворить.
В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ решение суда является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.
Поскольку решением суда за истцами признано право пользования жилым помещением, данное помещение является объектом учета муниципальной собственности, исковые требования о возложении на администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с ФИО2 договора социального найма на квартиру <адрес> также следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение - квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова