РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2012 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре Петровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Калининского АО г.Тюмени о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ г.Тюмень. Данная квартира реконструирована без получения соответствующих разрешений путем строительства пристроев (лит.А1, А2) бревенчатого дома (лит.А3), тесовых сеней (лит.а3, а4). В результате реконструкции квартира стала трехкомнатной, после реконструкции общая площадь квартиры составляет № кв.м. Самовольно реконструированная квартира соответствует требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм, ее сохранение, по мнению истца, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит признать право муниципальной собственности на трехкомнатную <адрес>.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает, о чем указывает в заявлении.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации г.Тюмени № № от 27 декабря 2004 года <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.28).
Как следует из технического паспорта объекта и справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по <адрес> <адрес>. К двухкомнатной квартире пристроен каркасно-засыпной пристрой (<адрес> бревенчатый жилой дом <адрес> и тесовые сени <адрес>). В результате реконструкции квартира стала трехкомнатной. <адрес> <адрес>. (л.д.12).
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального Закона «О введение в действие жилищного Кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно техническому заключению ООО «Град», несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А, пристроя лит.А1, пристроя лит.А2, пристроя (жилой дом) лит.А3, сеней лит.а3 находятся в работоспособном состоянии, опасений в потере их устойчивости нет. Несущие и ограждающие конструкции сеней лит.а4 находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, опасений во внезапной потере их устойчивости нет. <адрес> может эксплуатироваться по своему назначению (л.д.14-27).
Соответствие <адрес> после выявленных изменений требованиям СнаПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права муниципальной собственности муниципального образования г.Тюмени на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального Закона «О введение в действие жилищного Кодекса РФ», ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ <адрес> на реконструированную <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова