РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2, ФИО3 к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками вышеуказанной квартиры. В жилом помещении произведены перепланировки, которые, по мнению истцов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 14 декабря 1993 года собственником квартиры <адрес> ФИО7
После смерти ФИО5, умершего 31 мая 2011 года, истице ФИО2 12.12.2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
На ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> ФИО3 12 декабря 2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ указанное недвижимое имущество принадлежит истцам независимо от момента государственной регистрации прав наследников на наследственное имущество.
Как следует из технического паспорта на квартиру, объект самовольно перепланирован. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02.08.2011 года, в трехкомнатной квартире № 95, расположенной на третьем этаже пятиэтажного жилого <адрес>, произведена перепланировка: в коридоре разобраны встроенные шкафы и перегородка. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 58,1 кв.м, жилая площадь – 38,3 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлен.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в результате перепланировки квартиры <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением.
Соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Исследовав представленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии: в коридоре разобраны встроенные шкафы и перегородка.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова