Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 января 2012 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
судьи Решетниковой О.В.,
при секретаре Васильевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623-12 по иску Усковой Марины Геннадьевны к ООО «Строительная компания «Домострой» о признании права собственности на гаражное помещение
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражное помещение (стоянку автомобилей) №40 площадью 20,1кв.м. в гаражном комплексе по адресу: <адрес>, строение 1, мотивируя требования тем, что между ФИО3 и ответчиком 19.08.2008г. заключен договор №42/40 долевого участия в строительстве гаражного комплекса, согласно которому ответчик обязался построить гаражный комплекс ГП-42 в квартале улиц Молодежная-Депутатская-Д.Бедного-Чаплина в г.Тюмени и передать ФИО4 гаражное помещение №40, цена договора составила 700 000 руб., 30.09.2011г. ФИО4 уступил свое право требования по договору №42/40 Усковой М.Г., о чем заключен договор уступки права требования доли, ответчик обязался построить гаражный комплекс и передать гаражное помещение истице в 4 квартале 2008г., однако гаражное помещение до настоящего времени не введено в эксплуатацию, в связи с чем истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
Истица Ускова М.Г. и ее представитель, представитель ответчика ООО «Строительная компания «Домострой», о слушании дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика направил в суд отзыв, в котором признает исковые требования в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Между ФИО3 и ответчиком 19.08.2008г. заключен договор №42/40 долевого участия в строительстве гаражного комплекса, согласно которому ответчик обязался построить гаражный комплекс ГП-42 в квартале улиц Молодежная-Депутатская-Д.Бедного-Чаплина в г.Тюмени и передать ФИО4 гаражное помещение №40, цена договора составила 700 000 руб. (л.д. 7).
30.09.2011г. ФИО4 уступил свое право требования по договору №42/40 Усковой М.Г., о чем заключен договор №У/42-40 уступки права требования доли (л.д. 10).
По данным технической инвентаризации от 25.10.2007 года по <адрес>, строение 1 г.Тюмени проинвентаризированы нежилые строения: стоянка автомобилей на 65 помещений, стоянка №40 имеет площадь 20,10 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортам, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвенаризация – Федеральное БТИ», приказом о присвоении адреса (л.д. 12-27).
14.09.2004г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и ООО «Строительная компания «Домострой» (арендатор) заключен договор № 23-30/344 аренды земельного участка, по которому арендодатель передает арендатору земельный участок площадью 10470,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №72:23:04 29 003:0027. Договор действует по 03.07.2008г.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что истица выполнила все свои обязательства как участник долевого строительства, стоимость доли в виде гаражного помещения оплачена в полном объеме, а ответчик ООО «Строительная компания «Домострой» в нарушение условий договора до настоящего времени не закончил строительство, не ввел в эксплуатацию жилой дом, не передал истице долю, тем самым нарушил права истицы.
Поскольку стоимость уступки доли оплачена в полном объеме, претензий к истице по оплате её доли ответчик ООО «Строительная компания «Домострой» не имеет, ответчик иск признал в полном объеме, поэтому суд считает возможным признать за истицей право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Руководствуясь ст. 309, 310, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Усковой Марины Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Усковой Марины Геннадьевны право собственности на гаражное помещение (стоянку автомобилей) №40 площадью 20,1кв.м. в гаражном комплексе по адресу: <адрес>, строение 1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд через Калининский районный суд г.Тюмени.
Судья ( подпись) О.В. Решетникова.
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2012 года.
Копия верна: Федеральный судья Решетникова О.В.