РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 20 февраля 2012 года Дело № 2-980-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Жанны Николаевны к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бойко Ж.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> - в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что она, являясь собственником вышеуказанной квартиры, самовольно произвела в ней перепланировку. Полагает, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Бойко Ж.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика – Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени – в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Квартира № 21 дома № 121 по <адрес> принадлежит истице Бойко Ж.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи квартиры (л.д. 4).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.09.2009г. в двухкомнатной квартире № 21, расположенной на первом этаже кирпичного жилого дома № 121 по <адрес>, произведена перепланировка: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, один дверной проем заложен), в жилой комнате разобран встроенный шкаф. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 44,9 кв.м., жилая площадь – 30,1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 45,00 кв.м., жилая площадь – 31,00 кв.м. (л.д. 5).
Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на данную квартиру (л.д. 8-12).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса.
В связи с тем, что документы, являющиеся основанием проведения перепланировки, у истицы отсутствуют, с учетом приведенных выше правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что перепланировка, произведенная в <адрес>, является самовольной.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект» следует, что самовольно произведенная перепланировка квартиры № 21, расположенная по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 13-19). Оснований подвергать сомнению представленное техническое заключение у суда не имеется.
Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка квартиры № 21 в доме № 121 по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 7).
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что произведенная истицей перепланировка квартиры № 21 в доме № 121 по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бойко Жанны Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 21 в доме № 121 по <адрес>, общей площадью 45,00 кв.м., жилой площадью 31,00 кв.м., в перепланированном состоянии: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, один дверной проем заложен), в жилой комнате разобран встроенный шкаф.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья И. И. Федорова