Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.01.2012г. Калининский суд г.Тюмени в составе:
судьи Решетниковой О.В.
при секретаре Мамаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Зохраб Гара оглы к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Инспекции МФНС России по г.Тюмени №4 о признании права собственности на доли домовладения в праве общей долевой собственности, выделении долей домовладения в натуре
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам признании за ним права собственности на 4/49 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 2 по <адрес> в г.Тюмени, выделении в натуре 11/49 долей в праве общей долевой собственности в доме№2 по <адрес> в г.Тюмени путем передачи истцу одноэтажного жилого дома ( лит.Б) площадью 137,7 кв.м. с навесом ( лит.Г1) площадью 101,5 кв.м., затем представитель истца изменила свои исковые требования, просит выделить в натуре 7/49 долей в праве общей долевой собственности на домовладение№2 по <адрес> в г.Тюмени, принадлежащих Алиеву З.Г.оглы путем передачи одноэтажного жилого дома ( лит.Б) площадью 137,7 кв.м. с навесом ( лит.Г1) площадью 101,5 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности Алиева З.Г. оглы на домовладение. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником 7/49 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>
на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, приказом ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен адрес <адрес>. Остальные доли домовладения принадлежат ФИО7 - 38/49 долей, ФИО11 - 1/49 доля, ФИО6 - 1/49 доля, Сорокиной А.Е. - 4/49 доли, ФИО4 - 1/49 доля. Домовладение состояло из двух домов литер А и литер Б. Определением Калининского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО7 в размере 38/49 выделена в натуре, ей передан дом литер А. Собственники долей домовладения ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, информация об ФИО11 отсутствует, в доме с 1986г. истец никогда не видел вышеуказанных граждан, они в доме с 1986г. не проживают, истец знает только одну соседку - ФИО7, истец проживает в литере Б, а ФИО7 в литере А. В связи с тем, что доли ФИО7 выделены судом в натуре, истец считает, что его доля также подлежит выделению, а право общей долевой собственности на домовладение подлежит прекращению.
Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель истца Попова Е.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Территориального управления в суд не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель ответчика ИФНС № 4 считает, что решение нужно вынести по усмотрению суда.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 продал Алиеву З.Г. оглы 4/49 доли <адрес> в <адрес>.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 подарил Алиеву З.Г. оглы 3/49 доли <адрес> в <адрес>.
Согласно справок о принадлежности домовладения 2 по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения являются ФИО6 имеет 1/49 долю в праве общей долевой собственности, Сорокина А.Е. - 1/49 долю, ФИО4 - 1/49 долю, ФИО11 - 1/49 долю, Алиев З.Г. оглы - 7/49 долей, ФИО7 - 38/49 долей в праве общей долевой собственности.( л.д.12,57,96).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ( л.д.11).
Сердитова ( до брака Сорокина) А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13,14).
ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15).
Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о заведении наследственных дел после смерти ФИО6, ФИО13 и ФИО12 не имеется.
Решением Калининского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение по <адрес> состоит из двух зданий :
литер А, а, а1 - жилой дом с двумя верандами общей площадью 120, кв.м., жилой площадью 71, 7 кв.м., литер Б ( самовольно
выстроен) жилой дом общей площадью 118.9 кв.м. и жилой площадью 67 кв.м., на земельном участке имеются капитальные служебные строения лит. Г2, баня, лит.Г3 предбанник, а также некапитальные служебные строения на участке лит.Г служба, литер Г1 навес, литер Г4 навес.
Определением Калининского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена в натуре доля домовладения 38/49, принадлежащая ФИО7, выдел доли осуществлен посредством передачи из общего имущества в индивидуальную собственности ФИО7 жилого дома с цокольным этажом ( лит.А) площадью 75,2 кв.м., веранды ( лит а) площадью 24,1 кв.м., веранды (лит а1) площадью 8 кв.м. итого по строению 107,3 кв.м. с надворной постройкой (лит.Г1) площадью 6,6 кв.м. по адресу <адрес>, право общей долевой собственности прекращено. Определение вступило в законную силу.
Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В судебном заседании установлено, что Алиев З.Г. оглы стал собственником долей домовладения №2 по <адрес> в г.Тюмени с 1986г. ( 4/49) и 3/49 доли ему подарены в 1996г., ФИО7 являлась собственником 38/49 долей этого же домовладения с 1996г., определением Калининского суда г.Тюмени от 29.09.2010г. произведен выдел 38/49 долей ФИО7 в натуре, прекращено право общей долевой собственности ФИО7, фактически домовладение состоит из двух домов лит.А и Лит Б, истец произвел самовольную реконструкцию своих долей домовладения, при таких обстоятельствах суд считает возможным выделить в натуре доли домовладения, принадлежащие истцу и прекратить право общей долевой собственности Алиева З.Г. оглы на домовладение.
Руководствуясь ст.252,254 ГК РФ. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Алиева Зохраба Гара- оглы удовлетворить, выделить в натуре 7/49 долей в праве общей долевой собственности на домовладение №2 по <адрес> в г.Тюмени путем передачи Алиеву Зохраб Гара оглы одноэтажного жилого дома ( лит. Б), с навесом лит.Г 1, прекратить право общей долевой собственности Алиева Зохраба Гара оглы на домовладение № 2 по <адрес> в г.Тюмени.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Калининский суд г.Тюмени.
Судья : Решетникова О.В.
Решение в окончательной форме составлено 07.02.2012г.