Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Решетниковой О.В.,
при секретаре Тарабаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360-12 по иску Осинцевой Оксаны Сергеевны к Налобину Евгению Дмитриевичу о взыскании денежных средств в счет выплаты стоимости доли в праве общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л :
Осинцева О.С. обратилась в суд с иском к Налобину Е.Д. о взыскании денежных средств в счет выплаты стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что Осинцева О.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 189 по <адрес>. Собственником ? доли указанной квартиры является Налобин Е.Д. Истица не имеет возможностью проживать в квартире, ответчик препятствует ее вселению, их совместное пользование общим имуществом невозможно. Стоимость квартиры составляет 2 465 000,00 рублей. В связи с чем истица просит взыскать с Налобина Е.Д. в счет выплаты стоимости ? доли квартиры по <адрес> денежные средства в сумме 616 250,00 рублей. Также просит взыскать расходы на проведение оценки 3500,00 рублей и расходы на оплату услуг представителя 18 000,00 рублей.
В судебное заседание истица не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Налобин Е.Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями Осинцевой О.С. согласен, о чем указывает в заявлении.
Третье лицо Осинцева Н.П. в суд не явилась, о слушании дела извещена.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Осинцева О.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 189 в доме № 13 по <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру с 2008 года является Налобин Е.Д. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.12), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).
В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Суд установил, что квартира № 189 по <адрес> имеет общую площадь 66,30 кв.м, жилую площадь 43,3 кв.м, состоит из трех комнат и вспомогательных помещений (кухни, коридоров, туалета, ванной). Данная квартира расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются данными отчета (л.д.28) и свидетельством о государственной регистрации права. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что выдел в натуре ? доли квартиры невозможен без несоразмерного ущерба данному имуществу.
В связи с тем, что выдел доли в натуре невозможен, истица вправе требовать денежную компенсации в соответствии со ст.252 ГК РФ. С выплатой компенсации Осинцевой О.С. ответчик согласен, что подтверждается его заявлением.
Согласно отчету ЗАО «Независимый эксперт» рыночная стоимость квартиры № 189 по <адрес> составляет 2 465 000,00 рублей (л.д.15-59). Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию ? доля указанной суммы в размере 616 250,00 рублей.
В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Следовательно, право собственности Осинцевой О.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> утрачивается. Суд, в целях защиты прав, свобод и законных интересов граждан, осуществления законности, считает возможным в соответствии о ст.196 ГПК РФ, выйти за пределы заявленных требований и прекратить право собственности Осинцевой О.С. на ? доли в <адрес>.
За услуги по оценке рыночной стоимости имущества истицей оплачено 3500,00 рублей, что подтверждается договором, квитанцией (л.д.7-11). Указанную сумму следует взыскать с Налобина Е.Д. в пользу истицы, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Также с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 9362,50 рублей (л.д.63-64).
Руководствуясь ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Осинцевой Оксаны Сергеевны удовлетворить.
Взыскать с Налобина Евгения Дмитриевича в пользу Осинцевой Оксаны Сергеевны в счет выкупа 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 189 дома № 13 по <адрес> в г.Тюмени в сумме 616 250 рублей, расходы на проведение оценки 3500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9362, руб. 50коп., 15000 руб. за услуги представителя, всего 644 112 руб. 50 коп.
Прекратить право собственности Осинцевой Оксаны Сергеевны на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 189 дома № 13 по <адрес> в г.Тюмени.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья( подпись)О.В. Решетникова.
Решение в окончательной форме составлено 02.02.2012г.
Копия верна: Федеральный судья Решетникова О.В.