Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2012 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Решетниковой О.В.,
при секретаре Тарабаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613-12
по иску Шелегович Николая Тихоновича к ООО «Проектно-строительная компания «Континент» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Исковые требования мотивированы тем, что 31 мая 1999 года между Шелегович Н.И. и ООО САиД – Компания», впоследствии переименованном в ООО ПСК «Континент» заключен договор № 21 на участие в долевом строительстве 64 квартирного жилого дома по <адрес>. Результатом финансирования истцом строительства является получение в собственность нежилого помещения, расположенного на 1 этаже блок «А», оси 11-18, Н-Х общей площадью 117,18 кв.м. Истцом обязательства в части финансирования строительства в сумме 520 650,00 рублей исполнены в полном объеме. По условиям договора ответчик принял на себя обязательство построить и передать истцу объект строительства в 2009 году, до настоящего времени данное обязательство не исполнено. В настоящее время здание фактически выстроено, но в эксплуатацию не введено. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – жилом 64 квартирном доме в квартале <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 72:23:02 16 004:0061 в виде нежилого помещения расположенного на 1 этаже, блок «А», оси 11-18, Н-Х общей площадью с учетом лоджии (балкона) 117,18 кв.м.
Истец Шелегович Н.Т. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Проектно-строительная компания «Континент» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Шелегович Н.Т. признает в полном объеме, о чем указывает в заявлении.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
31 мая 1999 года между ООО «СА и Д – Компания» и Шелегович Н.Т. заключен договор № 21 на участие в долевом строительстве 64 квартирного дома <адрес>, по условиям которого стороны объединили свои усилия для строительства жилого дома, при этом предметом долевого участия истца является помещение магазина, расположенное на 1 этаже, предварительной общей площадью 115,7 кв.м. В соответствии с п. 2.1 договора стоимость доли составляет 520 650,00 рублей. Истцом указанная сумма оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями и справкой (л.д.13-16).
Строительство дома осуществлялось ООО «САиД – Компания» на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 20.04.1998 года об утверждении материалов предварительного согласования места размещения жилых домов (л.д.27) и распоряжения Администрации г.Тюмени 03.12.2001 года «О разрешении строительства жилого дома с объектами соцкультбыта по <адрес>» (л.д.28).
13 марта 2003 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ООО «САиД- Компания» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:02 16 004: 0061 площадью 3396.1 кв.м по <адрес> (л.д.17-23).
Дополнительным соглашением от 29.10.2008 года наименование застройщика в договоре № 21 от 31 мая 1999 года изменено на Проектно-Строительная компания «Континент». Предмет договора определен сторонами: нежилое помещение на первом этаже дома, блок «А», оси 11-18, Н-Х, общая площадь с учетом лоджии (балкона) 117,18 кв.м (л.д.11).
Соглашением, заключенным между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ООО «Проектно-строительная компания «Континент» от 17.10.2011 года, договор аренды земельного участка от 13.03.2003 года продлен до по 15.10.2014 года.
05 апреля 2012 года Администрацией г.Тюмени ООО «Проектно-строительная компания «Континент» выдано разрешение на строительство жилого дома с объектами соцкультбыта (блок А, Б, В) по <адрес> в г.Тюмени.
Изучив представленные доказательства и заявление ответчика о признании иска, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, последствия признания иска ответчику понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шелегович Николаем Тихоновичем право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – жилом доме с объектами соцкультбыта в квартале <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 72:23:02 16 004:0061, в виде нежилого помещения, расположенного на 1 этаже, блок «А», оси 11-18, Н-Х, общей площадью с учетом лоджии (балкона) 117,18 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья ( подпись) О.В. Решетникова.
Решение в окончательной форме составлено 07.02.2012г.
Копия верна: Федеральный судья Решетникова О.В.