Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Дело № №
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи НИКОЛАЕВОЙ И.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО2 об освобождении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок путем сноса возведенных на нем строений.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Депаратмент с заявлением о предоставлении ему в аренду под самовольно выстроенный жилой дом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ёзовская, 41. в ходе формирования участка, установлено, что участок занят ответчиком самовольно, на земельном участке находятся: жилой дом, капитальный гараж, металлический контейнер, часть участка огорожена деревянным забором. Департаментом было принято решение об отказе ФИО2 в утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении его в аренду под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом. За нарушение земельного законодательства ФИО2 привлечен к административной ответственности. В связи с тем, что земельный участок по адресу: <адрес>ёзовская, 41 самовольно занят, Департамент не может распоряжаться указанным земельным участком, в связи с чем, просит обязать ответчика освободить земельный участок путем сноса возведенных на нем строений.
Представитель Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Представитель третьего лица Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет <адрес>.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из акта обследования земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что территория земельного участка с кадастровым номером 72:23:0537001:242 частично огорожена деревянным забором. Участок используется для размещения жилого дома, капитального гаража, металлического контейнера (л.д. 21-23).
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> возведен ФИО2 и является самовольной постройкой, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 4-13).
Указанный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается актом о вводе в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № 22 самовольно выстроенного индивидуального одноэтажного жилого дома (л.д. 15-16).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не произведена.
Доказательств того, что ФИО2 пользуется земельным участком по адресу: <адрес> на законном основании суду как того требует ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Напротив, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в использовании земельного участка по адресу: <адрес> без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
В этот же день ответчику выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в аренду сроком на 11 месяцев под самовольно выстроенный жилой дом и утвердить схему расположения земельного участка (л.д. 20).
Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании городской округ <адрес> осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти <адрес> на основании решения совместной комиссии, образованной при данном органе.
В силу п. 1 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 158-п «Об утверждении Положения о совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам», совместная комиссия по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам образована при Департаменте имущественных отношений <адрес> в целях реализации единой государственной политики в области земельных отношений и совершенствования процессов управления и распределения земельных ресурсов <адрес> и осуществляет свою деятельность до разграничения государственной собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ заместителем директора Департамента имущественных отношений <адрес> сообщено ФИО2 о том, что совместной комиссией по выработке решений принято решение об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка (л.д. 24).
Повторное обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду также оставлено без удовлетворения, что подтверждается сообщением заместителем директора Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, у ФИО2 не возникло права пользования или другого вещного права на земельный участок, занятый домовладением в <адрес>
Согласно техническому паспорту жилой дом на спорном земельном участке возведен в 2010 году (л.д. 9).
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ злоупотребление правом не допускается.
Поэтому, осуществляя в 2010 году строительство на не принадлежащем ему земельном участке ФИО2 должен был руководствоваться нормативными актами, уже вступившими на тот момент в силу и обязательными для исполнения – Положением о порядке сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории <адрес> от 1998 г., Земельным и Гражданским кодексом Российской Федерации.
Поскольку ответчик злоупотребил своими правами и нарушил установленные правила и норма застройки, он должен нести риск сноса самовольной постройки.
То обстоятельство, что на основании акта о вводе в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № 22 самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и разрешена его эксплуатация в установленном порядке, юридического значения для рассмотрения настоящего гражданского дела не имеет, поскольку ввод в эксплуатацию жилого дома не порождает возникновения права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимости.
Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> самовольно занят ответчиком ФИО2, в связи с чем, истец лишен возможности распоряжаться данным земельным участком, то суд считает необходимым обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от возведенных на нем строений: индивидуального жилого дома, капитального гаража, металлического контейнера, забора, путем сноса в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, а потому требования Департамента имущественных отношений <адрес> удовлетворить следует удовлетворить.
Поскольку при подаче иска Департамент имущественных отношений <адрес> был освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом иск судом удовлетворен, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования <адрес> <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 301 Гражданского кодекса РФ, ст. 76 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Департамента имущественных отношений <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от возведенных на нем строений: индивидуального жилого дома, капитального гаража, металлического контейнера, забора, путем сноса в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать со ФИО2 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: подпись И.Н. Николаева
Копия верна: Решение не вступило в законную силу.
Федеральный судья: И.Н. Николаева