Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Дело № №
Калининский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего федерального судьи Николаевой И.Н.
при секретаре Журавлевой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением – квартирой № 16 в доме № 68 по <адрес> в <адрес>, заключении договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что в 1980 году на основании ордера истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 17.2 кв.м.. В последующем по итогам технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> произведено изменение нумераций жилых помещений, номер жилого помещения, ранее обозначенного в технической документации под № 15, изменен на № 16. С 1980 года и по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении. Осуществляет права нанимателя, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. ФИО1 просит признать за ним право пользования <адрес> по <адрес> и обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма занимаемого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» - ФИО4 в судебном заседании просит принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома Тюменского фанерного комбината на имя ФИО1 был оформлен и выдан ордер № 7 на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5).
ФИО1 значится зарегистрированным в квартире № 15 дома № 68 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированными значатся ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 14).
В судебном заседании установлено, что на имя ФИО1, открыт лицевой счет на <адрес> по <адрес> (л.д. 15).
Согласно справке об изменениях в объектах учета от ДД.ММ.ГГГГ за № 10230 номер жилого помещения, ранее обозначенного в технической документации под № 15, изменен на № 16 (л.д. 12).
Из пояснений представителя истца, следует, что квартира была предоставлена истцу на основании ордера. С 1980 года и по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении. Осуществляет права нанимателя, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В последующем номер жилого помещения, ранее обозначенного в технической документации под № 15, изменен на № 16. За время его проживания с требованиями о выселении никто не обращался.
Право бесплатной приватизации истцом ФИО1 не использовано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
На основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № 3031 от ДД.ММ.ГГГГ квартира № 16 в доме № 68 по <адрес> в <адрес> включен в реестр муниципальной собственности и находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), справкой о владельце (балансодержателе) объекта (л.д. 25).
Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, дом № 68 квартира № 16 органами технической инвентаризации не производилась (л.д. 26).
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Тюменским фанерным комбинатом. Истец на другое постоянное место жительства не выезжал. Постоянно производит оплату за жилье. С требованиями о выселении к истцу никто не обращался.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.
Оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 вселился в жилое помещение – квартиру № 16 в доме № 68 по <адрес>, не самоуправно, постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, в связи, с чем за ним следует признать право пользования жилым помещением.
Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С момента вселения истца и до настоящего времени ответчик не ставил вопрос о его выселении из занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Таким образом, поскольку ФИО1 занимает и проживает в жилом помещении – в квартире № 16 дома № 68 по <адрес>, в доме муниципального жилищного фонда не самоуправно, на законном основании, то суд считает возможным признать за ним право пользования данным жилым помещением и обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма с ФИО1 на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 62, 67 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования на квартиру № 16 в доме № 68 по <адрес> в <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру № 16 в доме № 68 по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ на компьютере.
Федеральный судья | (подпись) И.Н. Николаева |
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-347-12 и хранится в Калининском районном суде <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья
<адрес>
суда <адрес> И.Н. Николаева