Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338-12 по исковому заявлению ФИО8, ФИО2, ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8, ФИО21, ФИО22 обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о включении самовольно реконструированного жилого дома в состав наследства.
Требования истцов мотивированы тем, что ФИО22 являлся собственником части жилого дома № 17 по <адрес>. При жизни ФИО3 дом самовольно, то есть без соответствующих разрешений, был реконструирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умер, в связи с чем, истцы, являясь наследниками ФИО3 по закону, просят включить самовольно реконструированный индивидуальный одноэтажный жилой дом общей площадью 101, 1 кв.м, жилой площадью 47, 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем истцы изменили требования, просят признать за ними в равных долях право собственности на самовольно реконструированный индивидуальный одноэтажный жилой дом общей площадью 101, 1 кв.м, жилой площадью 47, 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования (л.д. 47).
Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражает.
Представители ответчиков – Территориального Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ФР №721674 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
ФИО8, ФИО21, ФИО22 приходятся ФИО4 супругой и сыновьями соответственно.
Согласно справке нотариуса ФИО13, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО14, являются: супруга – ФИО15, сыновья - ФИО21, ФИО22 (л.д. 20)
Истцы в судебном заседании пояснили, что при жизни ФИО14 дом и надворные постройки самовольно, без необходимых разрешений были реконструированы, однако при жизни он не оформила все необходимые документы на принадлежащее ему на праве собственности реконструированное жилое помещение. Данное обстоятельством подтверждается техническим паспортом.
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственниками жилого дома по адресу: <адрес> значатся: ФИО5 -1/4 доли, ФИО4 – ? доли, ФИО6 – ? доли, ФИО7 – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не произведена.
ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась матерью ФИО14 (л.д. 19).
Из ответа нотариуса ФИО17 следует, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО6.
Поскольку на момент смерти ФИО18 ее сын ФИО4 был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем, то он считается принявшим наследство. Дочь ФИО18 с заявлением о принятии наследства не обращалась.
В связи с чем, принадлежащая ФИО18 ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом перешла в порядке наследования по закону ее сыновьям – ФИО4 и ФИО6 по 1/8 доли каждому.
Установлено, что ФИО4 и ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО18 не оформляли.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО4 принадлежало 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а именно: ? доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и 1/8 доли перешли к нему в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО18
Остальные доли, как указано выше, принадлежат: ? - ФИО7, ? и 1/8 – ФИО6
Согласно техническому заключению ООО «Град», несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, могут эксплуатироваться по назначению (л.д. 21-30).
Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, законченный реконструкцией жилой дом по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 31-32).
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №341 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 был отведен земельный участок по <адрес>, на котором разрешено возведение жилого дома и надворных построек (л.д. 17-18).
Суд считает, что к истцам в порядке наследования перешло право пользования земельным участком, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом.
Поскольку истцами предъявлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что самовольно реконструированный индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 101, 1 кв.м, жилой площадью 47, 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в то время как гражданин, который осуществил самовольную реконструкцию умер, суд считает что требования истцов о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 101, 1 кв.м, жилой площадью 47, 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат частичному удовлетворению, за истцами следует признать право собственности на 1/8 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО8, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Признать право собственности за ФИО8, ФИО2, ФИО3 на 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 101, 1 кв.м, жилой площадью 47, 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий
федеральный судья подпись И.Н. Николаева
Копия верна:
Федеральный судья И.Н. Николаева