РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 20 марта 2012 года Дело № 2-1608-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Антона Иосифовича к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Быков А.И. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> - в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. В жилом помещении самовольно была произведена перепланировка. Полагает, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Быков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика – Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени – в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном отзыве на иск, представленном в суд, против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Квартира <адрес> принадлежит истцу Быкову А.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6, 7-8, 9, 10-11, 12).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.01.2007г. в двухкомнатной квартире <адрес> произведены перепланировки: убраны оконный и дверной блоки между кухней и лоджией, разобрана часть наружной стены под окном между кухней и лоджией, установлен витраж. Заложен дверной проем в ванную комнату, разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой. В санузле зашиты стояки водопровода и канализации. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 67,3 кв.м., жилая площадь – 40,3 кв.м. Перепланировка выполнена на основании Решения Управления по работе с населением Калининского АО Администрации г. Тюмени № 101\1 от 11.09.2006г. «О согласовании перепланировки жилого помещения» с отступлением от проекта ООО «АДОМ». Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 68,70 кв.м., жилая площадь – 40,30 кв.м. (л.д. 20).
Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на данную квартиру, решением Управления по работе с населением Калининского АО Администрации г. Тюмени № 101\1 от 11.09.2006г. (л.д. 13-19, 39).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса.
В связи с тем, что по данным технической инвентаризации органов БТИ перепланировка выполнена истцом с отступлением от проекта перепланировки, согласованной с Управлением по работе с населением Калининского АО Администрации г. Тюмени, с учетом приведенных выше правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что перепланировка, произведенная в квартире <адрес>, является самовольной.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 23).
Из технического заключения ООО «ПИИ «Галс» следует, что самовольно произведенные перепланировки квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, удовлетворяют требованиям строительных норм и правил в отношении прочности и устойчивости, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 24-32). Оснований подвергать сомнению данное заключение у суда не имеется.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что произведенные истцом перепланировки квартиры <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Быкова Антона Иосифовича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 68,70 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м., в перепланированном состоянии: убраны оконный и дверной блоки между кухней и лоджией, разобрана часть наружной стены под окном между кухней и лоджией, установлен витраж. Заложен дверной проем в ванную комнату, разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой. В санузле зашиты стояки водопровода и канализации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья И. И. Федорова