РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 06 марта 2012 года Дело № 2-1340-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютенко Татьяны Геннадьевны к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени, Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лютенко Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> - в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что она, являясь собственником вышеуказанной квартиры, самовольно произвела в ней перепланировку. Полагает, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Лютенко Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчиков – Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени, Администрации г.Тюмени – в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Квартира <адрес> принадлежит истице Лютенко Т.Г. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 01.08.1995г., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Тюмени (л.д. 5).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.09.2010г. в двухкомнатной квартире <адрес> произведена перепланировка: в коридоре разобран встроенный шкаф. Межу кухней и коридором демонтирована перегородка с дверным проемом. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 52,3 кв.м., жилая площадь – 30,8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 52,20 кв.м., жилая площадь – 30,80 кв.м. (л.д. 9).
Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на данную квартиру (л.д. 6-8.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса.
В связи с тем, что документы, являющиеся основанием проведения перепланировки, у истицы отсутствуют, с учетом приведенных выше правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что перепланировка, произведенная в <адрес>, является самовольной.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения ООО «Мой город» следует, что самовольно произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ, не создается угроза жизни и здоровью граждан, не нарушены законные права и интересы граждан (л.д. 13-16). Оснований подвергать сомнению данное заключение у суда не имеется.
Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», перепланировка квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17).
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что произведенная истицей перепланировка квартиры № <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лютенко Татьяны Геннадьевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 52,20 кв.м., жилой площадью 30,80 кв.м., в перепланированном состоянии: в коридоре разобран встроенный шкаф. Межу кухней и коридором демонтирована перегородка с дверным проемом.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья И. И. Федорова