Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 22 марта 2012 года Дело № 2-1308-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова Антона Владимировича к Администрации г. Тюмени, отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени, Баталову Эдуарду Владимировичу, Бурлай Игорю Станиславовичу, Бурлай Марине Владимировне, Бурлай Виталию Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Сухоруков А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании Баталова Э.В., Бурлай И.С., Бурлай М.В., Бурлай В.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, возложении обязанности на отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени снять Баталова Э.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, возложении обязанности на Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма на квартиру <адрес> Свои требования мотивирует тем, что с рождения проживал в вышеуказанной квартире с родителями, в 2002 году истец остался без попечения родителей, в связи с чем за ним было закреплено жилое помещение – квартира <адрес>. Ответчики Бурлай И.С., Бурлай М.В., Бурлай В.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, в 1991 году сняты с регистрационного учета, ответчик Баталов Э.В. значится зарегистрированным в квартире с июня 1991 года по настоящее время. Однако фактически ответчики в жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо действий, свидетельствующих об их намерениях сохранить за собой право пользования квартирой не предпринимают, вселиться не пытались. На обращение в Администрацию г. Тюмени с требованием заключить договор социального найма на квартиру <адрес>, истцу было отказано.
Истец Сухоруков А.В. и его представитель Шамсутдинова О.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Баталов Э.В., Бурлай И.С., Бурлай М.В., Бурлай В.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства не известно. Суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Баталова Э.В., Бурлай И.С., Бурлай М.В., Бурлай В.И. – адвокат Сизиков А.М. в судебном заседании с иском не согласился.
Представители ответчиков Администрации г.Тюмени и отдела УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставили.
Суд, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Квартира <адрес> с 1998 года находится в муниципальной собственности г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации города и состоит на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д. 15).
Истец Сухоруков А.В., 1989 г.р., проживал в квартире <адрес> со своими родителями Сухоруковой Н.Ю. и Сухоруковым В.В. на условиях социального найма на основании обменного ордера, выданного дедушке истца Ершову Ю.В. (л.д. 6, 12, 13, 14).
В связи с тем, что в 2002 году несовершеннолетний Сухоруков А.В., 1989 г.р., остался без попечения родителей, мать Сухорукова Н.Ю. умерла26.01.2002г., отец Сухоруков В.В. дал согласие на установление опеки, Сухорукову А.В. Управлением по образованию Администрации г. Тюмени был назначен опекун и закреплена за ним жилая площадь по адресу: <адрес> (л.д. 11, 18).
18 июля 2006 года умер отец истца Сухоруков В.В., 28 августа 2007 года умер наниматель квартиры Ершов Ю.В., что подтверждается свидетельства о смерти (л.д. 9, 10).
В заключении договора социального найма на квартиру № 57 дома № 9 по ул. Калинина г. Тюмени Управлением жилищной политики Администрации г. Тюмени Сухорукову А.В. было отказано, в связи с тем, что отсутствует согласие на заключение договора социального найма Баталова Э.В., зарегистрированного в спорном жилом помещении, либо документы, подтверждающие утрату прав Баталова Э.В. на жилое помещение (л.д. 16).
Как следует из поквартирной карточки, истец Сухоруков А.В. зарегистрирован по своему месту жительства по адресу: <адрес> с 29 марта 2003 года по настоящее время. Помимо этого, в квартире были зарегистрированы ответчики Бурлай Игорь Станиславович, 07 октября 1964 года рождения с 18 января 1989 года по 27 сентября 1991 года, Бурлай Марина Владимировна, 18 ноября 1963 года рождения с 01 июня 1990 года по 27 сентября 1991 года, а также несовершеннолетний Бурлай Виталий Игоревич, 19 ноября 1990 г.р. Кроме того, с 05 июня 1991 года по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении ответчик Баталов Эдуард Владимирович, 29 апреля 1972 года рождения. Данное обстоятельство подтверждается также сведениями Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО18 и ФИО19 поснили, что проживают с истцом по соседству, общаются, бывают в гостях и им известно, что в квартире <адрес> в настоящее время живет истец, ранее проживали его дед, родители и тетя Ершова Н.Ю. Посторонние лица в квартире не проживали.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, доказательств иного суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Баталов Э.В., Бурлай И.С., Бурлай М.В., Бурлай В.И. в спорном жилом помещении никогда не проживали, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, каких-либо обязанностей, вытекающих из договора найма, не исполняют, вселиться не пытались, при этом ответчики Бурлай И.С., Бурлай М.В., Бурлай В.И. с регистрационного учета сняты. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков намерений проживания в спорной квартире. Доказательств иного суду не представлено.
К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
Статьей 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент спорных правоотношений, предусматривалось, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.
Аналогичное положение содержится и в ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что ответчики Баталов Э.В., Бурлай И.С., Бурлай М.В., Бурлай В.И. никогда в спорном жилом помещении не проживали, вселиться не пытались, каких-либо обязанностей, вытекающих из договора найма, не исполняют, то есть тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, то суд считает, что требование истца о признании Баталова Э.В., Бурлай И.С., Бурлай М.В., Бурлай В.И. утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и законным, а потому подлежит удовлетворению. Доказательств вынужденности или временности выезда из спорного жилого помещения ответчиками суду не представлено.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.
Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В связи с тем, что ответчик Баталов Э.В. в спорной квартире не проживает, признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то исковое требование о возложении обязанности на отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени снять Баталова Э.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Кроме того, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью г. Тюмени, истец Сухоруков А.В. проживает в квартире и обладает правом пользования жилым помещением на основании ордера и приказа о закреплении за ним спорной жилой площади, при этом обстоятельства, послужившие отказом для заключения договора социального найма, в настоящее время отпали, то требование о заключении договора социального найма также подлежит удовлетворению. Обязанность заключения договора найма жилого помещения следует возложить на Администрацию г. Тюмени.
Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 60, 61, 62, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сухорукова Антона Владимировича удовлетворить.
Признать Бурлай Игоря Станиславовича, 07 октября 1964 года рождения, Бурлай Марину Владимировну, 18 ноября 1963 года рождения, Бурлай Виталия Игоревича, 19 ноября 1990 года рождения, Баталова Эдуарда Владимировича, 29 апреля 1972 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени снять Баталова Эдуарда Владимировича, 29 апреля 1972 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Сухоруковым Антоном Владимировичем договор социального найма на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья И.И. Федорова