РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2012 года Дело № 2-979-12
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кондоминиум-2» к Кузьминых Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Кондоминиум-2» (далее по тексту – ТСЖ «Кондоминиум-2») обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «Кондоминиум-2» осуществляет обслуживание жилого дома по адресу: <адрес> Ответчик Кузьминых О.Н., проживающая и зарегистрированная в квартире <адрес>, с 01 февраля 2010 года по 20 января 2012 года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 56 747,08 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 902,41 рубля.
Впоследствии исковые требования были уточнены, в связи с частичным погашением долга в размере 9000,00 рублей, а также в связи с начислением платы за январь 2012 года в размере 3234,04 рублей, истец просит взыскать Кузьминых О.Н. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50147,81 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 902,41 рубля.
Представитель истца ТСЖ «Кондоминиум-2» в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчица Кузьминых О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании устава ТСЖ «Кондоминиум-2» осуществляет обслуживание жилого дома <адрес>, заключает договоры на управление и обслуживание, эксплуатацию общего имущества, определяет бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, иные расходы, устанавливает на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого члена товарищества, обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в кондоминиуме, обеспечивает выполнение всеми членами товарищества их бремени по содержанию и ремонту недвижимого имущества (л.д. 8-14).
Во исполнение целей и задач, указанных в уставе, ТСЖ «Кондоминиум-2» в отношении объекта – жилого дома <адрес>, были заключены договоры на теплоснабжение, отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод, содержание и благоустройству территории, техническое обслуживание лифтов, домофонов (л.д. 18-50).
Судом установлено, что в квартире <адрес> проживает ответчица Кузьминых О.Н. на условиях социального найма, является нанимателем указанного помещения на основании ордера (л.д. 4).
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что с 01 февраля 2010 года по 20 января 2012 года оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения – квартиры <адрес> не производится, в результате чего образовалась задолженность. Как следует из расчета задолженности Кузьминых О.Н. на 27 февраля 2012 года, представленного истцом, долг ответчицы по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 46656,31 рублей, в связи с чем истцом были начислены пени в размере 3491,50 рубль за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 79). Доказательств иного размера задолженности суду не представлено.
На основании изложенного, поскольку судом установлено, что ответчица обязательства по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не исполняет, то суд считает, что исковые требования ТСЖ «Кондоминиум-2» надлежит удовлетворить, взыскать с Кузьминых О.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46656,31 рублей, пени в размере 3491,50 рубля, всего 50147,81 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в полном объеме по первоначально предъявленным исковым требованиям с учетом положения ст. 101 ГПК РФ в размере 1902,41 рубля.
Руководствуясь ст. 30, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Кондоминиум-2» удовлетворить.
Взыскать с Кузьминых Ольги Николаевны в пользу товарищества собственников жилья «Кондоминиум-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46656,31 рублей, пени в размере 3491,50 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 902,41 рубля, всего 52050 (пятьдесят две тысячи пятьдесят) рублей 22 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья: И.И. Федорова