Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 Зои ФИО7, ФИО5, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Архитектурно-градостроительный центр» о признании приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ГУП ТО «Архитектурно-градостроительный центр» о признании ФИО16, ФИО6 приобретшими право пользования жилым помещением <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (заявление об уточнении исковых требований – л.д. 56). Требования мотивируют тем, что истице ФИО16 в 1996 году в связи с трудовыми отношениями <адрес> научной библиотекой имени ФИО9 было предоставлено жилое помещение <адрес>, ордер на руки не выдавался. ФИО16 с членами своей семьи ФИО6, ФИО5, ФИО2 с момента предоставления жилого помещения вселилась в квартиру и постоянно проживает по настоящее время, зарегистрирована по мессу жительства с 1996 года, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи. В 2005 году жилой дом <адрес> был передан на баланс ГУП ТО «Архитектурно-градостроительный центр». В 2011 году распоряжением <адрес> вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Считают, что поскольку они вселились в спорное жилое помещение не самовольно, а на законных основаниях с разрешения <адрес> научной библиотеки имени ФИО9, то приобрели право пользования жилым помещением <адрес>. Однако в связи с тем, что документы, подтверждающие законность вселения истцам не выдавались, и в архивах не сохранились, получить другое жилое помещение взамен подлежащего сносу не представляется возможным.
Истица ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ей было предоставлено спорное жилое помещение в 1996 году <адрес> научной библиотекой имени ФИО9, она с дочерью ФИО6 вселилась в предоставленное помещение и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет, ордер на вселение либо иной документ не выдавался. С 2006 года в спорном жилом помещении проживает также ее сын ФИО5
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован по месту жительства с 2003 года с разрешения нанимателя - матери ФИО16, другого жилья не имеет.
Истица ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорное жилое помещение вселилась вместе с матерью ФИО16 в 1996 году и проживает по настоящее время.
Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Полагает, что поскольку истцы в спорное жилое помещение вселились не самовольно, а на законных основаниях, при этом требований о их выселении не заявлялось, то истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Представитель ответчика ГУП ТО «Архитектурно-градостроительный центр» ФИО11 в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. Пояснил, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится на балансе ГУП ТО «Архитектурно-градостроительный центр», истцы зарегистрированы в квартире № 4 данного жилого дома.
Представители третьих лиц <адрес> и Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из реестра государственного имущества <адрес>, двухэтажный восьмиквартирный жилой дом (литера А), общей площадью 403,60 кв.м., по адресу: <адрес> РФ от ДД.ММ.ГГГГ является государственной собственностью <адрес>. Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом состоит на балансе и принадлежит на праве хозяйственного ведения ГУП ТО «Архитектурно-градостроительный центр» (л.д. 7).
К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ) применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а случаях, предусмотренных Советом Министров, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. При этом, при переходе прав собственности на жилищный фонд все жилищные права гражданам должны были сохраняться.
По сведениям первичной профсоюзной организации Государственного автономного учреждения культуры <адрес> «Тюменская областная научная библиотека имени ФИО12», в 1996 году совместным решением администрации и профсоюзного комитета <адрес> научной библиотеки (впоследствии реорганизовано в Государственное автономное учреждение культуры <адрес> «Тюменская областная научная библиотека имени ФИО12») в связи с трудовыми отношениями ФИО17 Зое ФИО7 и членам ее семьи для проживания была предоставлена квартира <адрес>. Балансодержателем многоквартирного жилого дома <адрес>, расположенного по указанному адресу, с 1994 года являлась Тюменская областная научная библиотека. Документы, подтверждающие предоставление жилого помещения не сохранились в связи с истечением срока давности (л.д. 19, 20).
Факт трудовых отношений ФИО16 с <адрес> научной библиотекой подтверждается трудовой книжкой (л.д. 14-15). Согласно информации ГУТО «Государственный архив <адрес>», документы профкома <адрес> научной библиотеки за 1996 год на государственное хранение не поступали (л.д. 21).
В судебном заседании установлено, что истица ФИО16 с членом своей семьи дочерью ФИО6 вселилась в 1996 году в предоставленное ей жилое помещение <адрес> и по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, ФИО16 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году у ФИО6 родилась дочь ФИО2, которая с рождения по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. В 2003 году в квартиру с согласия ФИО16 был вселен и проживает до настоящего времени сын ФИО16 – истец ФИО5, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы иного жилого помещения не имеют.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования служебного жилья от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, свидетельствами о рождении, сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справкой по лицевому счету и квитанцией об оплате электроэнергии, отметками о регистрации по месту жительства в паспортах (л.д. 9-11, 12-13, 16, 17, 18, 22-24, 25-27, 28, 29-30, 34, 35-36, 37), а также пояснениями истцов и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель ФИО13 суду пояснила, что с истцами знакома с 1998 года в связи с тем, что работала в <адрес> научной библиотеке имени ФИО9, с 2000 года по 2002 год была председателем профсоюзного комитета. Ей известно, что дом <адрес> по <адрес> находился на балансе <адрес> научной библиотеки имени ФИО9 и для того, чтобы получить жилье работникам библиотеки было необходимо написать заявление на имя директора библиотеки. При этом, ордера на вселение работникам не выдавались, а хранились в профсоюзном комитете. Также ей известно, что в <адрес> в 1996 году была вселена истица ФИО16
Свидетель ФИО14 суду пояснила, что проживает по соседству и знает, что семья ФИО17 с 1996 года проживает в квартире № <адрес>, сначала в квартиру вселилась истица ФИО16 с дочерью ФИО6, впоследствии вселился сын ФИО5 Истцы с момента вселения проживают в жилом помещении постоянно.
Показания свидетелей не противоречивы и соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Распоряжением <адрес> № 1481-рп от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На ГУП ТО «Архитектурно-градостроительный центр» возложена обязанность сформировать и утвердить план переселения граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме, на Главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> возложена обязанность обеспечить переселение граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме (л.д. 31-32).
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 17, 18, 45, 55 Конституции РФ, ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в РФ гарантируется.
На основании изложенного, суд считает, что ФИО16 в жилое помещение - <адрес>, вселилась не самовольно, а с разрешения и ведома балансодержателя жилого дома - <адрес> научной библиотеки (впоследствии реорганизовано в Государственное автономное учреждение культуры <адрес> «Тюменская областная научная библиотека имени ФИО12»), в чьем ведении находился жилищный фонд. Доказательств того, что Тюменская областная научная библиотека не имела полномочий по распределению жилья суду не представлено. Вины ФИО16 в том, что ей не был выдан ордер на вселение не имеется.
Кроме того, ни собственник жилого помещения <адрес> в лице Департамента имущественных отношений <адрес>, ни ответчик ГУП ТО «Архитектурно-градостроительный центр» в чьем хозяйственном ведении находится жилой дом с 2005 года, требований о выселении истцов из занимаемого ими жилого помещения не предъявляли, ФИО16 с членами своей семьи ФИО5 и ФИО6 постоянно проживают по указанному адресу, зарегистрированы по месту жительства, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, ФИО16 фактически выполняет все обязанности нанимателя, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ФИО16 приобрела право пользования жилым помещением - <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в данной части надлежит удовлетворить.
Исковые требования о признании приобретшими право пользования спорным жилым помещением ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, так и в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ФИО6 и ФИО5 являются членами семьи нанимателя ФИО16, вселены с согласия нанимателя и приобрели равные с ней права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции РФ, ст.ст. 43, 50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 61, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО17 Зои ФИО7, ФИО5, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО3 приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО4 приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО5 приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова