РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе :
Председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
с участием прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> «Областная больница № 19» к ФИО2 об устранении нарушения права путем выселения из нежилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчице об устранении нарушения права путем выселения ФИО2 из нежилого помещения по адресу: <адрес>, комната 232 без предоставления другого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что здание по <адрес>, корпус 3 в <адрес> является собственностью Департамента имущественных отношений <адрес>, закреплено за истцом на праве оперативного управления, является стационаром, лабораторным корпусом, туберкулезным отделением и является нежилым помещением. Ответчица проживает в комнате № 232 здания стационарно-лабораторного корпуса, правоустанавливающий документ на нежилое помещение отсутствует. Ввиду отсутствия жилищного фонда сотрудники учреждения были временно заселены в корпус 3 по <адрес> по распоряжению главного врача (на время поиска жилья). В настоящее время ответчица сотрудником учреждения не является, трудовые отношения между ними прекращены, однако до настоящего времени без законных оснований ФИО2 проживает в комнате № 232 корпуса № 3. Также ответчица незаконно имеет регистрацию в комнате № 222 в корпусе 2 по <адрес>, где она никогда не проживала. Постановлением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец был привлечен к административной ответственности на совершение административного правонарушений, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП, за грубое нарушение требований пожарной безопасности, выразившееся, в том числе, в обустройстве и использовании нежилого лечебного корпуса для проживания людей. Также здание лечебного корпуса находится в ветхом, аварийном состоянии, его эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в нем. Проживание ФИО2 в нежилом помещении нарушает права истца как владельца имущества.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО7 с исковыми требованиями согласилась.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Здание по адресу: <адрес>, корпус 3 (лит.А5) является государственным имуществом <адрес>, на основании распоряжения Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве оперативного управления за ГЛПУ <адрес> «Областная больница № 19», имеет назначение «стационар, лабораторный корпус, туберкулезное отделение» Указанные обстоятельства подтверждаются распоряжением, выписками из реестра государственного имущества <адрес>.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 359-рп ГЛПУ ТО «Областная больница № 19» переименовано в Государственное бюджетное учреждение здравоохранения <адрес> «Областная больница № 19», что подтверждается Уставом и справкой учреждения.
В ходе проведения проверки в здании стационарно-лабораторного корпуса туберкулезного отделения по <адрес>, корпус 3 в <адрес> ОГПН по Калининскому АО <адрес> выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в том числе обустройство и использование лечебного корпуса для проживания людей, что подтверждается постановлением судьи Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанным постановлением ГЛПУ ТО «Областная больница № 19» признано виновным в совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде приостановления деятельности учреждения по эксплуатации двухэтажного стационара-лабораторного корпуса туберкулезного отделения по адресу: <адрес>, исполнение произвести путем опечатывания входа в помещение.
Из материалов дела следует, что заселение сотрудников учреждения в нежилые помещения лечебного корпуса производилось с разрешения руководителя учреждения ввиду отсутствия жилищного фонда, что подтверждается приказом № 34 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении комнат, письмом Департамента имущественных отношений <адрес>, постановлением судьи Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.2 Устава, бюджетное учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением, уставными целями своей деятельности и заданиями собственника.
В связи с отсутствием полномочий по распоряжению имуществом, являющимся собственностью <адрес>, учитывая целевое назначение имущества, переданного в оперативное управление учреждению, приказом руководителя «Областной больницы № 19» от ДД.ММ.ГГГГ приказ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении комнат отменен.
В судебном заседании установлено, что в комнате № 232 (№ 28 согласно поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) здания по <адрес>, корпус 3 проживает ответчица ФИО2, что подтверждается объяснениями представителя истца, выпиской из акта сверки номеров комнат.
Согласно справке ГБУЗ <адрес> «Областная больница № 19» ФИО2 работала в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, трудовой договор с ответчицей прекращен с ДД.ММ.ГГГГ о п. 3 ст. 77 ТК РФ (собственное желание). До настоящего времени спорное помещение ответчицей не освобождено.
Как установлено судом, помещение, занимаемое ответчицей, является нежилым, частью здания, имеющим назначение лечебного корпуса. Таким образом, заселение ФИО2 осуществлено в отсутствие законных оснований, в помещение, не предназначенное для проживания граждан, не имеющее статус жилого.
В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ такие же права принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве оперативного управления.
Суд пришел к выводу, что проживание ответчицы в нежилом помещении, принадлежащим истцу на праве оперативного управления нарушает права истца, влечет нецелевое использование имущества, также создает препятствия к исполнению судебного постановления о приостановлении эксплуатации лечебного корпуса.
Кроме того, из материалов дела следует, что решением окружной межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение (лечебное), частично используемое в качестве жилого, по <адрес> признано требующим проведения капитального ремонта. Техническим заключением рекомендовано прекратить эксплуатацию здания в связи с потенциальной угрозой жизни и здоровью людей, находящихся в нем, что подтверждается выпиской из заключения.
Учитывая, что ответчица занимает нежилое помещение без законных оснований, использует нежилое помещение для постоянного проживания, суд считает, что следует устранить нарушение права истца путем выселения ФИО2 из нежилого помещения по адресу: <адрес>, комната 232 без предоставления другого жилого помещения. При этом суд исходит из того, что действующим законодательством выселение из нежилого помещения с предоставлением другого жилого помещения не предусмотрено.
Руководствуясь ст. ст. 296, 301, 304, 305 Гражданского Кодекса РФ, ст. 17 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить нарушение права оперативного управления Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> «Областная больница № 19» на нежилое помещение по адресу: <адрес> путем выселения Хайдаровой Алии <адрес>
Выселить ФИО3 из нежилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> «Областная больница № 19» расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.