РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры, в жилом помещении произведена перепланировка, которая, по мнению истца, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает, о чем указывает в письменном отзыве на иск.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора передачи доли общей собственности № 9 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.26).
Как следует из технического паспорта на вышеуказанную квартиру, объект самовольно перепланирован (л.д.17). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в трехкомнатной квартире <адрес>, произведена перепланировка: площадь жилой комнаты увеличена за счет части коридора (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка). <адрес> квартиры после перепланировки составляет 61,2 кв.м, жилая площадь -39,1 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не представлено (л.д.23).
Поскольку перепланировки жилого помещения произведены при отсутствии решения об их согласовании, в силу ст. 29 ЖК РФ, такая перепланировка/переустройство являются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании ре���������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????????????�????????? ??????
Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», выполненная перепланировка квартиры № 9 по <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.7-16).
Соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Исследовав представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировка квартиры № 9 по <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет части коридора (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П.Ситникова